• Verkocht

Tweede Boerhaavestraat 62 2 1091 AP Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Ruim 4-kamer appartement van ca 62m2 in het leukste stukje van Oost, naast het Oosterpark!

Indeling:
Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.
Rechts vanaf binnenkomst is de badkamer gelegen en, aan de achterzijde van het gebouw, de woonkeuken. Links bij binnenkomst bevindt zich, aan de voorzijde, een ruime slaapkamer.
De en-suite woonkamer is op het moment dichtgezet waardoor er een extra slaapkamer aan de achterzijde en een boekenkastje in de woonkamer zijn gecreëerd. De scheidingswand is eenvoudig te verwijderen, waardoor er een schuifdeur vrijkomt.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon aan straatzijde.
Het appartement behoeft wat aandacht, dus waarom niet gelijk de keuken naar de en-suite woonkamer verplaatsen waardoor er een mooie open keuken ontstaat en je een tweede slaapkamer creeert?
Voor een goede indruk van de indeling, zie plattegrond.

Omgeving;
De Tweede Boerhaavestraat bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam Oost, tussen de Mauritskade, OLVG Oost, het Oosterpark en de Wibautstraat. Amsterdam Oost bruist door zijn vele gezellige restaurants en cafe’s. Voor cultuur ligt het Tropenmuseum om de hoek en ook Artis is binnen enkele minuten te bereiken. In het Oosterpark is het heerlijk wandelen en hardlopen of in de zomer gezellig vertoeven op een kleedje. Hou je van wat meer luxe? Dan strijk je gewoon neer op het fantastische terras van Hotel Arena dat grenst aan het Oosterpark.
De UvA, locatie Roeterseiland ligt vlakbij maar ook de locatie van de UvA aan de Wibautstraat en de Hogescholen hieraan gelegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bv naar de gezellige Dappermarkt of een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat.

Bereikbaarheid:
Metrohalte Weesperplein ligt op 8 minuten lopen (of 4 minuten fietsen).
Station Muiderpoort en Amstelstation liggen op resp. 6 en 7 minuten fietsen.
Over de Sarphatistraat rijden trams 1, 7 en 19 en tram 3 stopt naast het OLVG Oost.

Bijzonderheden:
- 4-kamer appartement van ca 62m2 met balkon aan voorzijde
- Gezonde VvE in eigen beheer
- Maandelijkse servicekosten € 50,-
- Erfpachtcanon a € 44,11 per jaar tot februari 2027. Vanaf februari 2027 eeuwigdurend € 488,77 per jaar (plus inflatie) Reeds gepasseerd bij de notaris onder AB 2016.
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Kan je niet wachten om deze woning zelf te komen bekijken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtiging te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Nicole van de Vijver. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

***ENGLISH***

Spacious 4-room apartment of approximately 62m2 in the nicest part of East, next to the Oosterpark!

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the spacious communal staircase. All rooms can be reached from the hall.
To the right of the entrance is the bathroom and, at the rear of the building, the kitchen diner. On the left when entering, there is a spacious bedroom at the front.
The en-suite living room is currently closed, creating an extra bedroom at the rear and a bookcase in the living room. The partition wall is easy to remove, revealing a sliding door.
From the living room you have access to the sunny balcony on the street side.
The apartment needs some attention, so why not immediately move the kitchen to the en-suite living room, creating a beautiful open kitchen and creating a second bedroom?
For a good impression of the layout, see floor plan.

Surroundings;
The Tweede Boerhaavestraat is located in a prime location in Amsterdam East, between the Mauritskade, OLVG Oost, the Oosterpark and the Wibautstraat. Amsterdam East is bustling with its many cozy restaurants and cafes. For culture, the Tropenmuseum is just around the corner and Artis can also be reached within a few minutes. In the Oosterpark it is wonderful to walk and run or relax on a rug in the summer. Do you like a little more luxury? Then you simply settle down on the fantastic terrace of Hotel Arena, which borders the Oosterpark.
The UvA, Roeterseiland location is nearby, but the location of the UvA on Wibautstraat and the Hogescholen are also only a few minutes away. For daily shopping you can go to the cozy Dappermarkt or a large Albert Heijn on the Sarphatistraat.

Accessibility:
Metro stop Weesperplein is an 8-minute walk (or 4 minutes by bike).
Muiderpoort station and Amstel station are located at resp. 6 and 7 minutes by bike.
Trams 1, 7 and 19 run along Sarphatistraat and tram 3 stops next to OLVG Oost.

Particularities:
- 4-room apartment of approximately 62m2 with balcony at the front
- Healthy in-house VvE
- Monthly service costs € 50,-
- Ground lease a € 44.11 per year until February 2027. From February 2027 perpetual € 488.77 per year (plus inflation) Already passed at the notary under AB 2016.
- Energy label C
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable
- Delivery in consultation

Can't wait to come and see this home for yourself? Then don't wait any longer and contact us. Our broker is happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewing arranged by our Makelaarsland Agent Nicole van de Vijver. Because that is also possible at Makelaarsland! Will we see you soon?

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.935
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 44,17 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.