• Verkocht

Rinus Michelslaan 3 1061 MB Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuwbouw op zijn best! Een splinternieuw appartement wat onlangs is opgeleverd en nog volledig naar eigen smaak ingericht kan worden en v.o.n. geleverd wordt!

Dit lichte en speels ingedeelde appartement van ca 86m² op de eerste verdieping is gelegen op de hoek, waardoor de woonkamer voorzien wordt van veel daglicht. De speels ingedeelde woonkamer geeft de mogelijkheid tot het realiseren van de ruime zithoek, grote eettafel en heeft een open keuken voorzien van luxe apparatuur. Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden bereik je vanuit de woonkamer. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers en de afwerking van de keuken, badkamer en toilet is zeer netjes te noemen!

Het complex de Spartaan is onlangs opgeleverd en voorzien van een lift. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement, welke per ruimte regelbaar is!
Op het dak van de parkeergarage bevindt zich een prachtige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor bewoners.

De vereniging van eigenaren is onlangs opgestart en wordt professioneel beheerd door Newomij.

Omgeving:
Laan van Spartaan is een jonge woonwijk in Bos en Lommer net buiten de Ring A10 en vlakbij de binnenstad van Amsterdam. Een wijk waarin wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport met elkaar worden gecombineerd. Er is water (de Erasmusgracht), ruimte, veel licht en vooral veel groen (Erasmus en Rembrandtpark nabij). De dagelijkse boodschappen doe je dichtbij op het August Allebéplein, op nog geen 5 minuten fietsafstand. Of ga je juist de andere kant op naar winkelcentrum Plein 40-45, waar je naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt. De woning is ook zeer goed bereikbaar, met de fiets en het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten op de Dam. Maar ook met een sloepje vaar je vanaf de Erasmusgracht zo naar het centrum. Met de auto rij je ook zo de A10 op.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via een lift of de trap. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met open luxe keuken met Siemens apparatuur,te weten; afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De grote raampartijen geven de woonkamer veel licht en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers met grote raampartijen, een luxe badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. In de hal kom je tevens bij de ruime technische ruimte met wtw unit, vloerverwarmingsverdeler én de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Op de begane grond heeft het appartement de beschikking over een berging.

Separaat wordt er bij het appartement een parkeerplaats aangeboden in de parkeergarage voor € 35.000 k.k.

Bijzonderheden:
- Recente nieuwbouw, opgeleverd in 2020;
- Heerlijke balkon, gelegen op het zuiden;
- Lift aanwezig in complex;
- Woonoppervlakte circa 86 m² conform NEN2580;
- Vloerverwarming in alle ruimtes, welke per ruimte geregeld kan worden;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Newomij VvE Beheer;
- Servicekosten van € 134,17 per maand voor het appartement en de berging;
- Gelegen op erfpacht, jaarlijkse betaling van € 825,00 voor het appartement en de berging, voor 2021;
- Optioneel een parkeerplaats te koop voor € 35.000 k.k.;
- Servicekosten van € 25,70 per maand de parkeerplaats;
- Gelegen op erfpacht, jaarlijkse betaling van € 52,78 voor de parkeerplaats, voor 2021;
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule;
- Projectnotaris Hermans & Schuttevaer Notarissen in Amsterdam;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.756
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 11272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 825 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.