• Verkocht

Helmholtzstraat 89 -II 1098 LH Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** BOVENSTE (2e ) ETAGE, GEEN BOVENBUREN! GELEGEN OP EIGEN GROND. *** MOOIE GROENE LIGGING IN DE WATERGRAAFSMEER! SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND VAN 65 M² MET 2 BALKONS.

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Eigen grond!
-Gelegen op de 2e verdieping (bovenste etage).
-Hoge plafonds van circa 2.65 meter.
-2 slaapkamers.
-2 balkons! Balkon voorzijde met middag- en avondzon en balkon achterzijde met ochtendzon.
-Zeer mooi en strak afgewerkt.
-Strakke design badkamer.
-Heel licht en aan beide zijden van de woning vrij en groen uitzicht.
-Veel charme & sfeer!
-Mooie keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat.
-Houten vloeren.
-Mooie groene straat om de hoek van Park Frankendael, winkels en Jaap Edenbaan!

OVERIGE HIGHLIGHTS:
-Voorzien van dubbel glas.
-De actieve VVE wordt professioneel beheerd er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-In opdracht van de VVE wordt het schilderwerk aan de voorzijde op dit moment gedaan en zal in maart/april worden afgrond.
-In 2019 heeft de VVE het trappenhuis laten opknappen.
-De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE bedragen: € 139,20

GENIETEN VAN ALLES WAT DE WATERGRAAFSMEER TE BIEDEN HEEFT!
- Vanuit de woning loop je zo naar het winkelcentrum met bakker (vestiging Brood), zeer goede delicatessewinkel, visboer, Albert Heijn, Sportschool Oostergym, etc.
- Even een paar minuten fietsen en je zit zo bij de leuke en speciale winkels aan de Middenweg en Hogeweg alsmede hip & happening Amsterdam Oost.
- Park Frankendael is om de hoek! Een prachtig landschapspark met elke maand hier Pure Markt (culinaire markt).
- Fiets in no-time (of met bus 40) naar Amstelstation of loop zelfs naar station Science Park.
- Vlakbij de woning stap je op de tram (lijn 19) naar o.a. Centrum (Leidseplein/Rijksmuseum, etc).
- Om de hoek van één van lands bekendste ijsbanen; Jaap Edenbaan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.923
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4009
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.