• Verkocht

Pekelharingstraat 7 II 1097 HH Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---

Perfect ingedeeld en goed onderhouden 3-kamer appartement in Watergraafsmeer gelegen op de tweede verdieping met zonnig balkon op het zuid/oosten en vrij uitzicht over het plantsoen aan de achterzijde.

Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als achterzijde. Dat biedt je de mogelijkheid om zowel van de zon te genieten (zuidwesten) als aan de achterzijde van de schaduw (noordoosten). Voor het complex ligt een breed trottoir met voldoende ruimte om fietsen of scooters te plaatsen. Daarnaast is de rustige straat voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer. Park Frankendael, het prachtige Darwinplantsoen met Mien Ruys tuin, en de Middenweg liggen op enkele minuten loopafstand. In de nabije omgeving vindt u een ruim aanbod van winkels, supermarkten, cafés en restaurants, maar ook de sportvelden en de Jaap Edenbaan. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bushalte om de hoek met aansluiting naar NS station Duivendrecht of Amstel en de tramhalte op de Kruislaan. Per auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10, A1, en A2 makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met intercom begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, bergingen, trap naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping: entree woning, centrale hal met toegang tot alle verblijfsruimten en meterkast. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken gelegen met een deur naar het balkon (zuidwest). Royale slaapkamer achterzijde met daarnaast gelegen een compacte slaapkamer met toegang tot het balkon achterzijde (noordoost). Ruime en goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet.

Kenmerken:
- Kunststof kozijnen achterzijde met HR++ beglazing (2021)
- Kozijnen voorzijde in 2021 geschilderd;
- Erfpacht afgekocht tot 31-03-2059;
- Twee balkons (voor- en achterzijde);
- Gezonde en actieve VvE, beheert door Ymere;
- Servicekosten € 147,22 per maand.

--------------------------------------------------------------------------

Well maintained and efficiently furnished apartment with all amenities! The apartment has both a balcony at the front and rear. This offers you the opportunity to enjoy both sun (southwest) and shade (northeast). In front of the complex is a wide sidewalk with enough space to park bicycles or scooters. In addition, the quiet street has lots of greenery and ample parking.

Environment:
The apartment is located in a quiet street in the popular Watergraafsmeer. Park Frankendael, the beautiful Darwinplantsoen with Mien Ruys garden, and the Middenweg are a few minutes' walk away. In the vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cafes and restaurants, but also the sports fields and the Jaap Edenbaan. The house has a very favorable location in relation to public transport. Bus stop around the corner with connection to NS station Duivendrecht or Amstel and the tram stop on Kruislaan. The roads to the Ring A10, A1, and A2 are easily accessible by car.

Layout:
Closed entrance with intercom ground floor, communal staircase, stairs to the second floor;
Second floor: entrance house, central hall with access to all common areas and meter cupboard. At the front of the apartment is the living room with open kitchen with a door to the balcony (southwest). Spacious bedroom at the rear with a compact bedroom next to it with access to the rear balcony (northeast). Spacious and well-maintained bathroom with a bathtub, shower and toilet.

Characteristics:
- Plastic frames at the rear (HR++ glazing), front painted in 2021;
- Ground lease bought off until 31-03-2059;
- Two balconies (front and rear);
- Healthy and active VvE, managed by Ymere;
- Service costs € 147.22 per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.897
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4887
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arthur de Bock Makelaardij

Bel 0299-666641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.