Biothof 4 2 1098 RW Amsterdam Middenmeer

In de zomer van 2016 intern geheel gerenoveerd 3 - kamer appartement, op de bovenste woonlaag, van 68 m2 met balkon op het westen en eigen berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een royale doorzon woon-/eetkamer met moderne open keuken. Daarnaast zijn zowel de badkamer als toilet luxe uitgevoerd.
Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en geschilderd. Hoogste verdieping, dus geen bovenburen! Gelegen op eigen grond!

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan een rustig en verzorgd hofje in de Watergraafsmeer. Daarnaast ligt op loopafstand het Christiaan Huygensplein met een grote diversiteit aan winkels (Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, AKO, verse bakker, viswinkel en een delicatessenwinkel). Voor de sportievelingen is de Jaap Edenbaan om de hoek en zijn er meerdere sportvelden (voetbal, hockey, atletiek) gelegen. Elke laatste zondag van de maand is er een biologische markt in Park Frankendael met lekker eten en drinken.

BEREIKBAARHEID
Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is het appartement prima te bereiken. Het Amstel Station, Station Science Park en Station Muiderpoort liggen op 5 minuten fietsafstand. De Ringweg A10 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Winkelcentrum Oostpoort (200 winkels) ligt tevens op loop- & fietsafstand. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron Gemeente Amsterdam)

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke entree begane grond. Trap naar de kelder waar de eigen berging zich bevindt.
Trap naar de tweede en tevens hoogste etage. Entree, hal, apart toilet met fontein, slaapkamer voorzijde met vaste kast en slaapkamer achterzijde. Badkamer met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met twee grote lades, verwarmde spiegel, geheel betegelde wanden en design radiator.

Doorzon woon-/eetkamer met aangrenzend moderne open keuken. De keuken is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, combi oven / magnetron, vaatwasser, wasmachine, spoelbak en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer toegang tot het op het westen gesitueerde balkon alwaar u vanaf 13 uur 's middags tot zonsondergang van de zon kunt genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Zeer goed onderhouden en lichte woning;
- In 2016 geheel gerenoveerd;
- Nieuwe kozijnen met dubbel glas (2013)
- Moderne keuken en sanitair;
- Twee slaapkamers (voor -en achterzijde);
- Massief eikenhouten vloer;
- Balkon op het westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Rustig gelegen doch in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Ter Linden en Heijer VvE Beheer B.V."
De servicekosten bedragen €200,- per maand.
Toetreding en uittredingskosten: € 133,10 voor zowel koper als verkoper
Zeer gezonde VvE.

EIGENDOM
Volle eigendom

DUURZAAMHEID
Woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend als Biothof 4-II te 1098 RW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 3924-A, appartementsindex 38, uitmakende het onverdeeld éénhonderd achtenzestig/achtduizend driehonderd zeventigste (168/8370e) aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van het voormelde gebouw, kadastraal bekende gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 3924-A, appartementsindex 81, uitmakende het onverdeeld achttien/achtduizend driehonderd zeventigste (18/8370e) aandeel in de voormelde gemeenschap.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A 3-room apartment on the top floor, fully renovated internally in the summer of 2016. With a floor area of 68 m2 with west-facing balcony and private storage room in the basement. The apartment has a spacious living / dining room with modern open kitchen. In addition, a luxiouriously designed bathroom and toilet.
The apartment has solid oak flooring throughout. The walls and ceilings are smoothly plastered and painted. Located on the top floor, so no upstairs neighbours! Located on private land!

AREA
The apartment is located on a quiet and well-kept courtyard in Watergraafsmeer. In addition, the Christiaan Huygensplein, with a wide variety of shops (Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, AKO, fresh bakery, fish shop and a delicatessen), is within walking distance. For sports enthusiasts, the Jaap Edenbaan is around the corner and there are several sports fields (football, hockey, athletics). Every last Sunday of the month there is an organic market in Park Frankendael with delicious food and drinks.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by public transport as well as by car. Amstel Station, Science Park Station and Muiderpoort Station are a 5-minute bike ride away. The A10 ring road can be reached within 5 minutes by car. Oostpoort shopping centre (200 shops) is also within walking & cycling distance. A parking permit is required in this area. The Municipality of Amsterdam indicates that there is currently no waiting list for a parking permit. (source Municipality of Amsterdam)

LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance on the ground floor. Stairs to the basement where the private storage room is located.
Stairs to the second and top floor. Entrance, hall, separate toilet with hand basin, bedroom at the front with built-in wardrobe and bedroom at the rear. Bathroom with spacious walk-in shower, beautiful vanity unit with two large drawers, heated mirror, fully tiled walls and designer radiator.

Sunny living/dining room with adjoining modern open kitchen. The kitchen has been fitted with a fridge/freezer, 5 burner hob, combi oven/microwave, dishwasher, washing machine, sink and stainless steel extractor hood, among others. From the kitchen, living room and bedroom you can access to the west-facing balcony where you can enjoy the sun from 1 pm until sunset!

DETAILS
- Private land;
- Very well-maintained and bright house;
- Completely renovated in 2016;
- New window frames with double glazing (2013)
- Modern kitchen and sanitary facilities;
- Two bedrooms (front and rear);
- Solid oak flooring;
- West-facing balcony;
- Private storage in the basement;
- Quietly situated but in the immediate vicinity of shops, public transport and motorways.