• Verkocht

Nida Senffstraat 179 1095 MX Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer mooi en licht nieuwbouw-appartement (2018) op de zesde verdieping met ruim balkon en een weids uitzicht over het park, de skate-baan en de sportvelden. Het appartement is 71 m2 (volgens BBMI gemeten), voorzien van 2 ruime slaapkamers en heeft een eigen berging en PARKEERPLAATS in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het groene en levendige Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. De buurt is volop in ontwikkeling maar nu al is er een groot aanbod aan hippe restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn). De eerder genoemde nieuwe Urban Sport Zone ligt voor het complex met daarnaast een groot aanbod aan sportvelden. Vanaf het eiland kunt u alle kanten op: de tram (binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal) bevindt zich op loopafstand en binnen een mum van tijd zit u met uw auto op de A10. Toch liever een tocht met de fiets? Via de brug fietst u zo naar de Indische buurt, naar Amsterdam Noord met haar prachtige polderlandschappen of strand Blijburg.

Om de buurt nog meer levendigheid te geven worden de 3 silo's (De Drie Koningen), die op Zeeburgereiland zijn gelegen, herontwikkeld. Iedere silo krijgt door de nieuwe functies een eigen karakter. Samen vormen zij De Drie Koningen die met kop en schouders boven de buurt uitsteken. De verschillende functies die de drie silo's in de toekomst krijgen, moeten een breed publiek interesseren en aantrekken. De verschillende functies als een bioscoop (Rialto) en grand café/restaurant zorgen er voor dat er overdag en ’s avonds, voor jong en oud altijd wat te doen is. De dakterrassen van de silo’s blijven bestaan én openbaar toegankelijk. Door de ruimte die tussen de silo’s en de opbouwen is vrij gelaten benadrukken de opbouwen, de eigenheid van de bestaande silo’s even als de eigenzinnigheid van de nieuwe invulling.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met trap, personenliften en BringMe systeem voor het contactloos ophalen van pakketjes.

Eigen entree op de zesde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Over de gehele verdieping ligt een mooie gietvloer.

De ruime woonkamer heeft een zee van licht en diverse grote raampartijen. Naast openslaande deuren naar een Frans balkon heeft u hier ook nog de beschikking over een ruim balkon, welke tevens vanuit de 2e slaapkamer te bereiken is. Het balkon ligt op het oosten en heeft een vrij en weids uitzicht over het park / de grootste urban skate-baan van Europa met diverse sportactiviteiten. Dit is met recht een uniek uitzicht, waarbij groen en rustig wandelen kan worden afgewisseld met dynamiek en sport.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kantenwand. De tweede slaapkamer heeft toegang naar het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is het appartement nog voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een aparte waskast.

Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats.
Op het parkeerdek is een prachtig aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 71 m2 (volgens BBMI gemeten).
- Prachtige appartement waar niets aan gedaan hoeft te worden.
- Prachtig uitzicht over het IJ naar Durgerdam
- Nieuwbouw uit 2018.
- Eigen PARKEERPLAATS en BERGING op de begane gond.
- Weids uitzicht over park en sportvelden.
- Goed geïsoleerd. Energielabel A++++, energie index 0,08.
- Voorzien van vloerverwarming en -cooling en WTW.
- De woning is v.v. stadsverwarming, een WTW-installatie, 90 liter boiler en 6 zonnepanelen. Dit wordt verzorgt door Klimaatgarant. Hiervoor betaald u een vast bedrag van € 104,54 per maand. Dit is voor (deels) verbruik, huur- en onderhoudskosten. Zie de brochure van Klimaatgarant (tussen de documenten) voor meer informatie.
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt op dit moment € 819,- per jaar en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2066. De canon wordt 25-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2041. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Appartement: De VvE is genaamd 'Vereniging Van Eigenaars "De Brouwerij" in Zeeburgereiland te Amsterdam Blok De Kroon' en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 116,20 per maand voor de woning en € 24,03 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de zesde verdieping, plaatselijk bekend Nida Senffstraat 179 te 1095 MX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 94, uitmakende het 67/7.262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 179, uitmakende het 5/7.262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en

Het voortdurend recht van erfpacht met betrekking tot het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de auto-opstelplaats gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 270, uitmakende een 10/2.130 onverdeeld aandeel in de (onder)gemeenschap.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very nice and bright newly built flat (2018) on the sixth floor with spacious balcony and a panoramic view over the park, the skate track and the sports fields. The flat is 71 m2 (Measured according to branch-wide measurement instruction), with 2 spacious bedrooms and has a private storage room and PARKING SPACE in the basement.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The flat is located in the green and lively Zeeburgereiland in Amsterdam East. The neighborhood is still developing but already there is a wide range of trendy restaurants, cafés and shops for daily groceries (Albert Heijn). The aforementioned new Urban Sport Zone is located in front of the complex, along with a wide range of sports fields. From the island you can go in all directions: the tram (within 8 minutes at Amsterdam Central Station) is at walking distance and in no time you can be on the A10 motorway by car. Would you prefer to go by bike? Via the bridge, you can cycle to the Indische buurt, to Amsterdam Noord with its beautiful polder landscape or to Blijburg beach.

To give the neighbourhood even more liveliness, the three silos (De Drie Koningen) located on Zeeburgereiland are being redeveloped. Each silo will have its own character due to the new functions. Together, they form De Drie Koningen (The three kings), which tower above the neighbourhood. The different functions that the three silos will get in the future should interest and attract a broad public. The various functions, such as a cinema (Rialto) and grand café/restaurant, ensure that there is always something to do during the day and in the evening, for both children and adults. The silos' roof terraces will remain in place and will be accessible to the public. Because of the space that is left free between the silos and the superstructures, they emphasise the individuality of the existing silos as well as the individuality of the new interpretation.

LAYOUT (also see the floor plans)
Communal entrance on the ground floor with stairs, passenger lifts and BringMe system for contactless parcel collection.

Private entrance on the sixth floor. From the hall you have access to all rooms. Over the entire floor is a beautiful cast floor.

The spacious living room has a sea of light and several large windows. Besides French doors to a French balcony, you will also have access to a spacious balcony, which is also accessible from the 2nd bedroom. The balcony is located on the east and has a free and panoramic view over the park / the largest urban skate park in Europe with various sports activities. This is truly a unique view, where green and quiet walking can be alternated with dynamics and sports.

The modern open kitchen is equipped with various appliances, namely; a fridge / freezer, induction hob, extractor, multifunctional oven, dishwasher and various upper and lower cabinets.

The flat has 2 bedrooms. The master bedroom offers space for a double bed and a spacious side wall. The second bedroom has access to the balcony.

The modern bathroom has a walk-in shower and a washbasin. In addition, the flat has a separate toilet with washbasin and a separate laundry room.
On the ground floor you have access to a private storage room and parking space.
On the parking deck is a beautifully landscaped and enclosed communal garden with various seating areas.

DETAILS
- Living area 71 m2 (Measured according to branch-wide measurement instruction).
- Beautiful flat where nothing needs to be changed.
- Beautiful view over the IJ to Durgerdam.
- Newly built in 2018.
- Private PARKING SPACE and GARAGE on the ground floor.
- Wide view over park and sports fields.
- Well isolated. Energy label A++++, energy index 0.08.
- Equipped with underfloor heating and cooling and WTW.
- The house is equipped with district heating, a WTW installation, 90 litre boiler and 6 solar panels. This is provided by Climate Guarantor. For this you pay a fixed amount of € 104,54 per month. This is for (partial) consumption, rental and maintenance costs. See the brochure of Klimaatgarant (between the documents) for more information.
- The asking price includes the parking space.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
€ 819 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.