• Verkocht

Murdoch Mackenziestraat 36 1086 WH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? murdochmackenziestraat36.nl

Gelegen met de tuin aan de groene dijk, pal aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden dit stijlvol afgewerkte, goed doordachte en energiezuinige woonhuis van 117 m2 met drie slaapkamers, ligplaats voor een boot en een eigen parkeerplaats.

Het vrije gevoel van buiten wonen, en toch ín Amsterdam. De combinatie van een tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan groot water en een eigen ligplaats is zeldzaam.

Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, tuingerichte woonkamer met open haard en vloerverwarming en een riante badkamer. Het gezellige kookeiland maakt het van binnen af. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders.

Op te merken valt dat de locatie van deze woning binnen het kleinschalige complex op het beste stuk ligt, aan de linker zijde met vrij zicht over het ruime water van de Zeeburgerbaai. De vraagprijs is inclusief ligplaats en parkeerplaats.

INDELING
Begane grond (voorzien van gietvloer met vloerverwarming, 2,74m hoog):
Entree naar de gang, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast voor kleding. Aansluitend de badkamer die ook vanaf de andere kant bereikbaar is. Terug naar de gang: moderne toiletruimte met toilet en fontein, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Vanuit de woning is er prachtig zicht over de dijk en het water van de Zeeburgerbaai. Aan de achterzijde, naast de trap naar de slaapverdieping, bevindt zich de tweede toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafels, ingebouwde spiegel, ligbad en inloopdouche met rainshower en handige nis.

Eerste verdieping (2,92m hoog):
Overloop, twee slaapkamers en toilet met fontein.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 117 m2, inhoud 446 m3 (conform meetinstructie);
- met (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2057. De canon bedraagt thans € 2.813,-- per jaar met een 25 jaarlijkse canonaanpassing voor het eerst op 15 september 2032;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 6;
- definitief energielabel A++;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde VvE ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 108/2.190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 112,--;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op afschrijving te gebruiken en waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een toilet en een douche.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Pal gelegen aan het water van de Zeeburgerbaai waar in de zomer heerlijk gezwommen kan worden;
- drie slaapkamers;
- fantastisch vrij uitzicht, met tuin op het op het zuidwesten;
- eigen ligplaats voor een boot van zeven meter;
- de vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op murdochmackenziestraat36.nl

** ENGLISH VERSION **

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? murdochmackenziestraat36.nl

Located with the garden on the green dike, right on the water of Zeeburgerbaai, in one of the most beautiful locations of Steigereiland, we can offer you this stylishly finished, well thought-out and energy-efficient house of 117 m2 with three bedrooms, berth for a boatv and private parking.

The free feeling of living outside and still in Amsterdam. The combination of a garden on the sunny southwest, adjacent to large water, and a private berth is rare.

In addition, the house has a lovely, garden-oriented living room with fireplace and underfloor heating and a spacious bathroom. The cozy kitchen island completes it from the inside. Due to the open and unobstructed view of the wetland and landscape environment, the spectacle of the sky with the clouds from this place is truly breathtaking. The sunset is also different every day.

It should be noted that the location of this house within the small-scale complex is in the best part, on the left side with an unobstructed view over the wide water of Zeeburgerbaai. The asking price includes berth and parking space.
LAYOUT
Ground floor (cast floor with underfloor heating, 2.74 m high):
Entrance to the hallway, bedroom at the front with walk-in closet for clothes. Then the bathroom, which is also accessible from the other side. Back to the hallway: modern toilet room with toilet and fountain, indoor storage room with the connection for the washing machine and dryer. Garden-oriented living room with sliding doors to the lovely garden, located on the southwest. The open kitchen with cooking island is fully equipped. From the house there is a beautiful view over the dike and the water of Zeeburger Bay. At the rear, next to the stairs to the sleeping floor, is the second access to the modern bathroom. This is equipped with double sinks, built-in mirror, bath and walk-in shower with rain shower and handy alcove.

First floor (2.92m high):
Landing, two bedrooms and toilet with fountain.

GENERAL
- Living area 117 m2, volume 446 m3 (in accordance with measurement instructions);
- with (extra) common areas of approximately 41 m2 and 44 m2;
- built in 2009;
- leasehold: AB2000, the current period runs until September 15, 2057. The ground rent is currently € 2,813 per year with a 25 year ground rent adjustment for the first time on September 15, 2032;
- underfloor heating throughout the house;
- heat recovery installation present;
- completely isolated;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1409, apartment index 6;
- definitive energy label A++;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy VvE ''Het Open IJnde'' in Amsterdam consisting of 20 apartments;
- established: October 19, 2007;
- 108/2,190th share in the VvE;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly contribution is € 112;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

The association has various communal areas, including a communal garden, covered terrace, communal garage with bicycle shed. Two separate rooms can be used on depreciation, one of which is furnished as a guest house with its own facilities such as a toilet and shower.

LOCATION
The house is located on a popular part of 'Steigereiland Zuid' in IJburg. The island has a primary school (adjacent to the end of the street), health center, childcare centers and café/restaurant Vrijburcht around the corner. The IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) is nearby, as well as the shopping center and Amsterdam creative shops and restaurants at the Port. A new beach has just been created and opened. In addition, the Diemerpark (with a small beach) is within walking distance. The spacious layout of the island (mainly low-rise buildings) makes it a pleasant environment for children to live in. Tram 26 will take you to Central Station within fifteen minutes and the ring A10 (S114) as well as the Eastern Access to the A1 and A9 are within easy reach.

PARTICULARITIES
- Located right on the water of Zeeburgenaai, where you can enjoy swimming in the summer;
- three bedrooms;
- fantastic unobstructed view, with south-west facing garden;
- own berth for a boat of seven meters;
- the asking price includes indoor parking space;
- view the own website of this house murdochmackenziestraat36.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1409
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2057)
Lasten
€ 2.813 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,75 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.