• Verkocht

Tolstraat 138 -IV-R 1074 VM Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 26 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? tolstraat138-4-r.nl

Een op eigen grond gelegen tweekamer appartement met een bruto vloeroppervlak van 39 m2, midden in de bruisende Pijp!

Modern, zeer licht, in 2014 vernieuwbouwd tweekamerappartement (bruto vloeroppervlak 39 m2) gelegen in Amsterdam Zuid. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van zeer luxe materialen (Siematic keuken, badkamer met Mosa tegels, luxe inloopdouche met rainshower en inbouwkranen, elektrisch bedienbare Velux Intergra vensters, inbouwverlichting, alles gestuukt, etc.). De extra vloeroppervlakte onder de schuin aflopende daken geven tal van inrichtings- en opbergmogelijkheden.

De Tolstraat is een rustig (niet doorgaand) straatje op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de gezellige Tweede van der Helststraat met alle hippe winkels, leuke restaurants, cafés en diverse openbaar vervoer verbindingen.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.
Vierde verdieping:
Toegang tot de woning gelegen op de vierde verdieping. De lichte living is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijn zitgedeelte. Door de twee lichtkoepels en de dakramen is een zeer lichte ruimte ontstaan. De open keuken (Siematic) is van alle gemakken voorzien o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heerlijk licht dankzij twee grote raampartijen. De badkamer is ruim van opzet met wastafel, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, zwevend toilet en aansluiting voor een wasmachine en droger.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 26 m2, inhoud 84 m3 (conform meetinstructie);
- bruto vloeroppervlak 39 m2;
- gemeentelijk monument;
- gebouwd omstreeks 1889;
- gelegen op eigen grond!;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, 2014)
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11629, appartementsindex 17;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars ‘’Tolstraat 138 te Amsterdam’’ bestaande uit 9 woningen;
- oprichting: 20 mei 2008, gewijzigd op 27 juni 2012, 21 februari 2014 en 11 maart 2021;
- 41/441de aandeel in de gemeenschap;
- het volledige beheer inclusief administratie wordt door een professionele partij gedaan;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,--;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- in 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde van het gebouw geschilderd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in hartje De Pijp. Jong en oud, ambachtslui en academici, studenten en kunstenaars voelen zich hier thuis. In de omgeving zijn er talrijke pleintjes, bijzondere winkeltjes, gezellige kroegjes en een diversiteit aan restaurants op loopafstand. Hartje centrum Amsterdam bevindt zich op een steenworpafstand. Uitgaan op het Leidseplein, winkelen in de Jordaan, naar de Albert Cuypmarkt of picknicken in het Sarphati- of Vondelpark? Te fiets of te voet; u bent er zo! De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de ring A10 of de A2 rijdt u gemakkelijk de stad uit. Kortom, alles wat u nodig heeft en het leven aangenaam maakt, vindt u in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd in 2014 met nieuwe leidingen, elektra, c.v., etc;
- de woning is goed geïsoleerd en beschikt over moderne dubbele beglazing;
- luxe greeploze Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- ruime badkamer met inloopdouche (Rainshower), toilet, wastafel, handdoekradiator en
wasmachine- drogeraansluiting;
- alle wanden zijn strak gestuukt;
- in de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer;
- sfeervol balkenplafond;
- de gehele woning is voorzien van inbouwpots (LED);
- voorzien van interactieve thermostaat, waarmee je ten alle tijden inzicht hebt in je energieverbruik;
- gelegen op eigen grond;
- op de overloop bevindt zich de meterkast en een separate voorraadkast;
- met een parkeervergunning mag gebruik worden gemaakt van de ondergrondse beveiligde parkeergrage aan het einde van de Tolstraat;
- het pand is gesplitst in 2008. Ondanks dat er toen door Bouw- en woningtoezicht ook naar de fundering is gekeken wordt vanuit de VvE thans overwogen om de fundering alsnog te vernieuwen en dit te combineren met het aanleggen van een kelder onder beide appartementen op de begane grond. Hiervoor is een omgevingsvergunning aangevraagd en een spaarplan opgesteld;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op tolstraat138-4-r.nl

Kortom een woning die gezien moet worden!

** ENGLISH VERSION **

This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? tolstraat138-4-r.nl

A two-room apartment with a gross floor area of 39 m2, located on private land, in the middle of the bustling Pijp!

Modern, very bright, two-room apartment renovated in 2014 (gross floor area 39 m2) located in Amsterdam South. Very luxurious materials were used during the renovation (Siematic kitchen, bathroom with Mosa tiles, luxury walk-in shower with rain shower and built-in taps, electrically operated Velux Intergra windows, recessed lighting, everything plastered, etc.). The extra floor space under the sloping roofs provides numerous furnishing- and storage options.

The Tolstraat is a quiet (not through) street within walking distance of the Sarphatipark, the Albert Cuyp market, the lively Tweede van der Helststraat with all the trendy shops, nice restaurants, cafes and various public transport connections.

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance to stairwell.
Fourth floor:
Access to the apartment located on the fourth floor. The bright living room is located at the front and has a nice sitting area. The two skylights and the skylights create a very light space. The open kitchen (Siematic) is fully equipped, including a 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and refrigerator. The bedroom is located at the rear, wonderfully light thanks to two large windows. The bathroom is spacious with sink, walk-in shower with rain- and hand shower, toilet and connection for a washing machine and dryer.

GENERAL
- Living area 26 m2, volume 84 m3 (in accordance with measurement instructions);
- gross floor area 39 m2;
- municipal monument;
- built around 1889;
- located on private land!;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Nefit, 2014)
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11629, apartment index 17;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active Association of Homeowners ''Tolstraat 138 in Amsterdam'' consisting of 9 apartments;
- established: May 20th, 2008, amended on June 27th, 2012, February 21st, 2014 and March 11th, 2021;
- 41/441st share in the association;
- the complete management, including administration, is done by a professional party;
- the monthly contribution is € 114,--;
- multi-year maintenance plan available;
- the woodwork on the outside of the building was painted in 2020;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located in the heart of De Pijp. Young and old, craftsmen and academics, students and artists feel at home here. In the area there are numerous squares, special shops, cozy bars and a variety of restaurants within walking distance. The center of Amsterdam is a stone's throw away. Going out on Leidseplein, shopping in the Jordaan, going to the Albert Cuyp market or having a picnic in the Sarphati- or Vondelpark? By bike or on foot; you'll be there! The apartment is also easily accessible by public transport and you can easily leave the city via the A10 or A2 ring road. In short, everything you need and make life pleasant can be found in the immediate vicinity.

PARTICULARITIES
- Completely renovated in 2014 with new pipes, electricity, central heating, etc;
- the apartment is well insulated and has modern double glazing;
- luxury handle-less Siematic kitchen with various built-in appliances;
- spacious bathroom with walk-in shower (Rain shower), toilet, sink, towel radiator and
washer-dryer connection;
- all walls are plastered tightly;
- there is an oak parquet floor throughout the house;
- attractive beamed ceiling;
- the entire apartment is equipped with recessed lighting (LED);
- equipped with an interactive thermostat, with which you have insight into your energy consumption at all times;
- located on private land;
- on the landing is the meter cupboard and a separate pantry;
- with a parking permit, use may be made of the underground secure parking at the end of the Tolstraat;
- the building was divided in apartment rights in 2008. Despite the fact that the foundation was also looked at by Bouw- en Woningtoezicht at the time, the association is currently considering renewing the foundation and combining this with the construction of a basement under both apartments on the ground floor. An environmental permit has been applied for and a savings plan has been drawn up for this;
- view the own website of this apartment on tolstraat138-4-r.nl

In short, an apartment that must be seen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
26 m²
Inhoud
84 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11629
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357
Een funda gebruiker
Tolstraat 138 -IV-R
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Bart en Thomas was erg efficiënt en plezierig. Ze hebben goed geadviseerd over de aanpak en de verkoop zoveel als mogelijk overgenomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tolstraat 138 -IV-R
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The service was great. Francis is very professional and knowledgeable. She organised everything for me (constructional survey, notary, valuation report, etc.). It is my second time buying an apartment with Francis, and I recommend her to my friends.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.