• Verkocht

Pretoriusstraat 56 2A 1092 GJ Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje! Heerlijk licht, luxe en goed onderhouden appartement van ca. 44 m2 met prachtig planfonds van 3 meter hoog en gelegen op een gewilde plek middenin Amsterdam Oost aan de Pretoriusstraat. De woning is gelegen op de 2e verdieping en is onlangs voorzien van een nieuwe keuken en prachtige eikenhouten lamelparket vloer met Hongaarse punt. Het appartement heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, goede slaapkamer en moderne badkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het knusse balkon te bereiken.

De Pretoriusstraat in Amsterdam Oost is enorm veelzijdig en er zijn veel hotspots te vinden. Verschillende hippe restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand, zoals: Poesiat & Kater, The Cottage, Rum Baba, Spaghetteria, de Vergulde Eenhoorn en Massimo Gelato. Je dagelijkse boodschappen kan je doen op de bekende Dappermarkt. Deze leuke Amsterdamse markt heeft een breed en gevarieerd aanbod aan verse producten. Ook winkelcentrum Oostpoort biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en sporten kan je onder andere terecht in het groene Oosterpark of Park Frankendael, die beide op korte loopafstand zijn. Tevens zitten er vele sportvoorzieningen in de buurt zoals onder andere het zwembad en de gym in winkelcentrum Oostpoort. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling: Entree met hal, super lichte en ruime woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, nieuwe luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Prettige, lichte slaapkamer met grote ramen en deur naar het balkon. Moderne ruime badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Berging met opstelplaats voor de droger en wasmachine, deze wasmachine/droger combinatie blijft achter. Op het balkon is de C.V.-ketel ingebouwd in een ruime opbergkast, waar nog veel spullen in kunnen worden opgeslagen.

De verenging van eigenaren is een actieve VvE welke in eigen heer gevoerd wordt door de eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een onderhoudsplan. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 61,24 per maand. Momenteel zit er ca. € 18.000,- in kas.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 476,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Unieke hoge plafonds van ruim 3 meter!
- Fijn zonnig en knus balkon
- Luxe keuken voorzien van vaatwasser, 4 pits fornuis, oven, koel- en vrieskast
- Moderne badkamer
- Sfeervolle eikenhouten lamelparket in Hongaarse punt gelegd
- Prachtig pand uit 1914 met breed en licht trappenhuis
- Gemeentelijke erfpacht € 476,- per jaar, AB 2000
- Remeha C.V.-ketel, bouwjaar 2010, voor het laatst onderhouden in mei 2022
- Voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlak van 43,60 m² gemeten conform NEN 2580, meetrapport is aanwezig
- Appartement maakt onderdeel uit van actieve VVE bestaande uit 8 leden
- De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 61,24 per maand
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.523
Servicekosten
€ 61 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 61,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2060)
Lasten
€ 476 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 61,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.