Deurloostraat 44 3 1078 JC Amsterdam

  • Verkocht
€ 845.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Deurloostraat 44 3
Bekijk foto 2 van Deurloostraat 44 3
Bekijk foto 3 van Deurloostraat 44 3
Bekijk foto 4 van Deurloostraat 44 3
Bekijk foto 5 van Deurloostraat 44 3
Bekijk foto 6 van Deurloostraat 44 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2019
Verkoopdatum
10 september 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Heerlijk dubbel bovenhuis (141m2) op de derde en vierde etage met ruim dakterras (48m2), gelegen in een fijne rustige straat in de gemoedelijke Rivierenbuurt om de hoek van de levendige Maasstraat en Scheldestraat. Het betreft een goed ingedeeld 6-kamerappartement welke aan de voorkant uitkijkt uit in de Diezestraat, het uitzicht vanaf de woonkamer mag fraai genoemd worden. Doordat de woning veel ramen heeft is het een lichte woning, de straat is breed genoeg om in de donkere maanden veel licht door te laten.
Via de ruime hal en interne trap is er toegang tot de vierde verdieping met naast twee ruime slaapkamers een tweede badkamer. Last but not least, biedt de lichte overloop toegang tot een zeer groot dakterras aan de achterzijde. Hier heb je de gehele dag zon. De erfpacht is afgekocht tot 2052.
De wand op de derde verdieping aan de voorkant tussen de woonkamer en de slaapkamer kan verwijderd worden zodat "naadloos" een grotere woonkamer ontstaat. De vloer loopt hier door, voorheen was het een grote woonkamer.

Bijzonderheden:
• 141m2 conform NEN2580
• Dakterras op vierde etage met vergunning van 48m2 conform NEN2590
• Erfpacht afgekocht tot 2052
• Balkon op derde etage
• Wandje tussen woonkamer en slaapkamer 3e etage kan verwijderd worden, vloer loopt hier door
• Fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning
• Hoge plafonds op de vierde etage
• VVE bijdrage EUR 54,13 per maand
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Oplevering in overleg
• CV is uit oktober 2017
• De VvE heeft ongeveer € 7.000,- in kas

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen. De woning is conform NEN2580 ingemeten.

De omgeving:
De Deurloostraat ligt in het leukste deel van de Rivierenbuurt, deze kruist de Scheldestraat en eindigt bij de Maasstraat. De dagelijkse boodschappen doet u in de Maasstraat of de Scheldestraat. Cafés, koffiespots en restaurants zijn ook allemaal in de directe nabijheid te vinden. Bent u op zoek naar rust en een groene omgeving dan liggen het Martin Luther King park (De Parade), het Beatrixpark en het Amstelpark binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De bovenwoning is gelegen in de Rivierenbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, parallel lopend aan de Churchilllaan. Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, trendy drink- en eetgelegenheden in de Scheldestraat en de Maasstraat en de Nood-Zuidlijn, maar ook nabij de bruisende Pijp. Voor sport en ontspanning kunt u prachtig fietsen of hardlopen in het Beatrixpark. Het bekende congrescentrum De Rai is op loopafstand. Ook het treinstation RAI en de uitvalswegen naar de A10 zijn makkelijk te bereiken.
De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar waardoor u met de auto snel alle kanten uit kunt. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

ENGLISH
Lovely double upper house (141m2) on the third and fourth floor with a spacious roof terrace (48m2), located in a nice quiet street in the pleasant Rivierenbuurt around the corner from the lively Maasstraat and Scheldestraat. It is a well laid out 6-room apartment which looks out at the front into the Diezestraat, the view from the living room can be called beautiful. Because the house has many windows, it is a light house, the street is wide enough to let in a lot of light in the dark months.
Through the spacious hall and internal staircase there is access to the fourth floor with two spacious bedrooms and a second bathroom. Last but not least, the light landing offers access to a very large roof terrace at the rear. Here you have sun all day. The leasehold has been bought off until 2052.
The wall on the third floor at the front between the living room and the bedroom can be removed so that a larger living room is created. The floor runs through here, it used to be one large living room.

Particularities:
• 141 m2 in accordance with NEN2580
• Roof terrace on fourth floor with permit of 48 m2 in accordance with NEN2590
• Leasehold bought off untill 2052
• Balcony on the third floor
• Wall between living room and bedroom on 3rd floor can be removed, floor runs through here
• Beautiful view at the front of the house
• High ceilings on the fourth floor
• VVE contribution EUR 54.13 per month
• Fully double glazed
• Delivery in consultation
• CV is from October 2017
• The VvE has approximately € 7,000 in cash

Layout:
See map to get a good picture. The property has been measured in accordance with NEN2580.

Area:
The Deurloostraat is located in the nicest part of the Rivierenbuurt, it crosses the Scheldestraat and ends at the Maasstraat. You can do your daily shopping in Maasstraat or Scheldestraat. Cafés, coffee spots and restaurants can also all be found in the immediate vicinity. Are you looking for peace and a green environment then the Martin Luther King park (The Parade), the Beatrix Park and the Amstel Park are within easy reach.

Accessibility
The upstairs apartment is located in the Rivierenbuurt in the Amsterdam Zuid district, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, parallel to Churchilllaan. Within walking distance are all facilities such as shops, trendy drinking and dining options in the Scheldestraat and Maasstraat and the Nood-Zuidlijn, but also near the bustling Pijp. For sports and relaxation you can go cycling or running beautifully in the Beatrixpark. The famous De Rai convention center is within walking distance. The RAI train station and the roads to the A10 are also within easy reach.
The Ring A10 and A2 can be reached by car within a few minutes, so you can quickly go in all directions with the car. A parking permit is available immediately and there is sufficient parking space in the immediate vicinity.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The VBO conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.993
Nuttig? /
Bedankt!
Servicekosten
€ 54 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2052

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.