Hoofdweg 61 hs 1058 AX Amsterdam

  • Verkocht
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Heerlijke woning van 117m2 met 3 ruime slaapkamers en een riante tuin van 114m2 gelegen op het westen. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en is ingedeeld op maximale leefruimte en efficiëntie
Toegang tot de tuin en de veranda via twee dubbel openslaande deuren waardoor de tuin echt een verlengde van je huis wordt. De zonnige achtertuin is een oase van rust in de stad en met 114 m2 een unieke ruimte voor Amsterdams begrippen. Er staat een grote schuur, een terras en voor de kinderen een boomhut, een grasmat en een trampoline (!). Misschien nog wel unieker is de voortuin, gelegen op het Oosten, deze biedt ruimte voor meerdere (bak)fietsen, scooters of motoren.
De woonruimte is ruim opgezet met moderne open keuken met schiereiland. De keuken is hoogglans wit met een grijs composiet keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast met ruime koel/vriescombinatie, een aparte oven, een magnetron/oven, een gaskookplaat, Quooker en vaatwasser.
Door de gehele woning ligt een eiken parketvloer en het souterrain is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is strak met een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en ligbad. Er zijn twee separate toiletten aanwezig, 1 op de bovenverdieping en 1 in het souterrain. Tevens bevindt zich in het souterrain een aparte wasruimte/waskamer, deze biedt ruimte voor droogrek, kasten en een wasmachine+droger.
Door de gehele woning heen zijn er ruime inpandige opbergruimtes.

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is conform NEN2580 ingemeten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117m2 conform NEN2580
- Achtertuin van ca 114m2 gelegen op het westen, met veranda
- Voortuin van ca 35m2, ideaal voor (bak)fietsen
- Benedenhuis+soutterain met eigen entree
- Erfpacht afgekocht tot 2064
- Voorkant geverfd in 2020
- Dak vernieuwd in 2020
- Pand is in 2014 volledig gerenoveerd, elektra etc is ook van die tijd
- Energie label G
- Keuken met kookeiland en Quooker
- Badkamer met vloerverwarming
- 3 slaapkamers
- Veel opbergruimte
- Alles voorzien van dubbel glas
- Professioneel beheerde VvE door Rappange
- Servicekosten bedragen € 184,- per maand en er zit ca € 8.000,- in kas. VvE betreft alleen nummer 61 met vier leden in totaal.
- Oplevering in overleg

Alle relevante stukken van deze woning zijn bij de verkopende makelaar op te vragen.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen op de rand van Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De ligging van de woning is ideaal: zonder directe overburen of achterburen dus zeer rustig. De Hoofdweg is een doorgaande weg maar deze wordt gescheiden door een voortuin, een fietspad en een stoep waardoor er van overlast geen sprake is.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn, Jumbo en Lidl, net als een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen zoals Bar Kosta, Bartack, de Vondeltuin, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Tevens zit je binnen 10 minuten fietsen middenin de gezelligheid van de Jordaan of op het Leidseplein. Het huis is goed bereikbaar met de auto via de Ringweg A10 en de tram- en bushalte (trams 1, 11 & 17, bus 15) is voor de deur, station Lelylaan is op fietsafstand.
Er zijn geen wachttijden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

ENGLISH
Lovely house of 117m2 with 3 spacious bedrooms and a spacious garden of 114m2 facing west. The house was completely renovated in 2014 and is divided into maximum living space and efficiency
Access to the garden and veranda through two double doors that make the garden an extension of your home. The sunny backyard is an oasis of calm in the city and with 114 m2 a unique space for Amsterdam concepts. There is a large shed, a terrace and for the children a tree house, a grass mat and a trampoline (!). Perhaps even more unique is the front garden, located on the East, which offers space for several (cargo) bicycles, scooters or motorcycles.
The living space is spacious with a modern open kitchen with peninsula. The kitchen is high-gloss white with a gray composite kitchen top and equipped with various built-in appliances, including an American fridge with spacious fridge / freezer, a separate oven, a microwave / oven, a gas hob, Quooker and dishwasher.
The entire house has an oak parquet floor and the basement has underfloor heating. The bathroom is sleek with a washbasin, walk-in shower with rain shower and bath. There are two separate toilets, 1 on the upper floor and 1 in the basement. There is also a separate laundry room / laundry room in the basement, which offers space for a drying rack, cupboards and a washing machine + dryer.
There are spacious indoor storage spaces throughout the house.

Layout:
See map to get a good picture, this has been measured in accordance with NEN2580.

Particularities:
- Living area 117m2 in accordance with NEN2580
- Backyard of approximately 114m2 facing west, with veranda
- Front garden of approximately 35m2, ideal for (cargo) bicycles
- Lower house + basement with its own entrance
- Annual lease payments surrendered to 2064
- Front painted in 2020
- Roof renewed in 2020
- Building was completely renovated in 2014, electricity etc is also of that time
- Energy label G
- Kitchen with cooking island and Quooker
- Bathroom with underfloor heating
- 3 bedrooms
- Lots of storage space
- Everything with double glazing
- Professionally managed VvE by Rappange
- Service costs are € 184 per month and there is approximately € 8,000 in cash. VvE only concerns number 61 with four members in total.
- Delivery in consultation

All relevant documents of this property can be obtained from the selling broker.

Surroundings:
The house is centrally located on the edge of Oud-West, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The location of the house is ideal: without direct neighbors or neighbors so very quiet. The Hoofdweg is a main road, but it is separated by a front garden, a bicycle path and a sidewalk, so there is no nuisance.
Within walking distance you will find an Albert Heijn, Jumbo and Lidl, as well as a wide range of shops, restaurants and terraces such as Bar Kosta, Bartack, the Vondeltuin, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. You are also within 10 minutes cycling in the middle of the conviviality of the Jordaan or on the Leidseplein. The house is easily accessible by car via the A10 ring road and the tram and bus stop (trams 1, 11 & 17, bus 15) is on the doorstep, Lelylaan station is within cycling distance.
There are no waiting times for obtaining a parking permit.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The FEB conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.658
Servicekosten
€ 184 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 2005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2064

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (17,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westindische Buurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westindische Buurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.