Admiraal De Ruijterweg 129 IV 1056 EX Amsterdam

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT, FIJN INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (90.5 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN AMSTERDAM WEST, GELEGEN OP DE BOVENSTE ETAGE MET O.A. EEN LUXE GROTE OPEN KEUKEN, EEN GROOT DAKTERRAS MET DE HELE DAG ZON, ZEER HOGE PLAFONDS EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gesitueerd aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, midden in de mooie Geuzenbuurt. Het appartement heeft een grote en lichte woonkamer met een luxe uitgeruste keuken en ramen over de gehele breedte, waardoor deze werkelijk baadt in het licht. De badkamer is heeft een inloopregendouche. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt en voorzien van allerlei luxe elementen zoals inbouwspots. Er is overal dubbel glas in houten kozijnen en het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

INDELING: 
Entree in de hal op de derde verdieping, bereikbaar via het algemene trappenhuis. Via je eigen trap kom je binnen op de bovenste verdieping. De overloop meteen na de trap verbindt nagenoeg alle vertrekken met elkaar, zodat deze allemaal makkelijk bereikt kunnen worden. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, thanks in gebruik als walk-in-closet. Zowel hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Verder In het midden van de woning de ruime badkamer met inloopregendouche, de wastafel en inbouw radio. Hiernaast is ook het aparte toilet te vinden en ook het aparte washok zit aan deze kant.

Aan de achterzijde heb je het woongedeelte met de zit- en eethoek en de mooie open keuken. De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een kokend waterkraan en een ingebouwde vaatwasser. De woonkamer ligt op het zuiden en door de breedte (3 ramen) is het hier zelf op grijze dagen heerlijk licht. Ten slotte heb je nog het grote dakterras van 31 m2(!) mét dakhuisje, buitendouche, verlichting en elektrapunten. Hier is genoeg plek voor een tafel en een grote zithoek en het is heerlijk toeven in de lente of de zomer, onder het genot van een heerlijk wijntje of bubbeltje!

OMGEVING:
De ligging is super: erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, maar omdat het een eenrichtingsverkeerstraat is, is het hier nog relatief rustig. Veel parken en kinderspeelplaatsen vlakbij maar ook leuke horecazaken en meer dan genoeg winkels zijn op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan Frieda, Faam, Stach en Local Hero! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden in de levendige Jan Evertsenstraat. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Jordaan liggen vlakbij. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN:
- 90.5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond!
- Gerenoveerd en gesplitst in 2015 (fundering code-II)
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Actieve en gezonde VVE (beheer door Yepro)
- Servicekosten 93 euro per maand
- Beschikbaar in overleg
- 2 Slaapkamers
- Dubbel glas door de gehele woning en zeer goed geïsoleerd (Energielabel C)
- Open en lichte indeling
- Voorbehoud gunning verkoper
- Parkeren middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.
 ?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

BEAUTIFULLY FINISHED, WELL LAID OUT AND WONDERFULLY BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT (90.5m2) IN THE NICEST PART OF AMSTERDAM-WEST, SITUATED ON THE TOP FLOOR WITH, AMONG OTHER THINGS, A LUXURIOUS OPEN KITCHEN, A LARGE ROOF TERRACE WITH SUN THROUGHOUT THE DAY, VERY HIGH CEILINGS AND THE PROPERTY IS SITUATED ON OWN GROUND (NO LEASEHOLD)!

The apartment is located at the beginning of the Admiraal de Ruijterweg, right in between the Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat, in the middle of the lovely Geuzen quarter. The apartment has a spacious and bright living room with a well-equipped kitchen and windows over the entire width, so the room truly is bathed in light. The bathroom is comfortably laid out and has a walk-in rain shower. The property was fully renovated in 2015 and has been perfectly maintained since then. The whole has been beautifully finished and has luxurious elements such as built in spots. There’s double glazing in all windows, which has been fitted in wooden window frames and there’s a wooden parquet floor laid throughout the apartment.

LAYOUT:
Entrance into the hallway on the third floor, though the main stairwell. A final flight of stairs takes you to the top floor. The landing right after, connects almost all quarters, so these can all be reached with ease. At the front you will find the master bedroom as well as the second bedroom, currently in use as a walk-in-closet. Additionally, located in the middle of the apartment, you will find the spacious bathroom with a walk-in rain shower, a towel radiator, a sink and a built-in speaker system. Next to this you will find the separate lavatory and the washing space is also nearby.

At the back you will find the living space with the sitting- and dining area as well as the lovely open kitchen. The kitchen has been equipped with many built-in devices such as a dishwasher and an instant boiling water tap. The living is facing south and because of how wide it is (3 windows), it is even bright on a gray day. Finally, you have the very large roof terrace (31m2) with a little roof-house, outside shower, lights, and electrical sockets. This has plenty of space for a dining table and a separate lounge area and this makes it the perfect spot to enjoying a glass of wine or champagne, while sitting in the sun!

AREA:
The apartment is perfectly located: it can be reached easily with both public transportation and by car, but due to the fact that it is a one-way street it’s actually rather quiet. Many parks and children’s playground are nearby but also lovely restaurants and shops are within walking distance. Think of places such as Frieda, Faam, Stach and Local Hero! For the day to day shopping you have plenty of stores just a stones’ throw away. Central Station and the old city centre are reached in just 10 minutes by bike, but also city quarters Westerpark, Oud-West and the Jordaan are close by. Within 5 minutes you will reach the motorway A-10.

SPECIFICS:
- 90.5 (NEN2580) measuring report available)
- Own ground/ freehold so NO leasehold
- Renovated and divided into apartment right in 2015 (foundation code-II)
- Luxurious and high quality finishing
- Active and financially healthy association of home owners (managed by Yepro)
- Service costs 93 euros per month
- Available in consultation
- 2 bedrooms (possibility for a 3rd one)
- Double glass throughout the apartment and very well insulated (Energy label C)
- Open and spacious layout
- Seller’s reservation applies
- Parking though the permit system of the municipality of Amsterdam

For a viewing please contact Sjoerd Kok

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.611
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 3749
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.