• Verkocht

Nieuwe Leliestraat 157 3 1015 HC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

English text below

Zeer sfeervolle en lichte loft van 59m2 in hartje Jordaan. Op het dakterras van 34m2, dat in 2018 geheel vernieuwd is, heb je een prachtig uitzicht over Amsterdam en zie en hoor je in de verte de klokken van Westertoren. Dit appartement is net geschilderd en direct te betrekken. Het ligt op eigen grond in een rustige straat van het bruisende gedeelte van de Jordaan.

De indeling (zie eveneens de plattegronden)
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping met een entree en eigen opgang op de tweede verdieping. Woonkamer met een open keuken uit 2015, voorzien van moderne inbouwapparatuur en wasmachine. In het zitgedeelte een open haard die met veel plezier is gebruikt en jaarlijks geveegd. Verder een ruime slaapkamer, een badkamer met regendouche, toilet en wastafel. Industriële trap naar dakterras. Door het gehele appartement loopt een houten vloer die veel warmte geeft aan het huis.

Het gebouw
Vereniging van Eigenaars van de Nieuwe Leliestraat 155 – 157 te Amsterdam. De administratie wordt beheerd door de bewoners. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Groot Werkzaamheden van de VvE aan de achterkant: façade, twee ramen en een kozijn, zijn gepland voor augustus/september en zal de eigenares nog voor haar rekening nemen.

Locatie
De Nieuwe Leliestraat is gelegen in de Jordaan en tussen de Egelantiersgracht en de Bloemgracht. Verder loopt de Nieuwe Leliestraat van de Lijnbaansgracht tot aan de Prinsengracht waar je op het Anne Frank Huis stuit en de Westertoren je tegemoet straalt.

De schilderachtige Jordaan was vroeger een typische volksbuurt en is nu razend populair bij toeristen en inwoners door de pittoreske grachten en de knusse straten en stegen.

Een waar winkel-en uitgaans-walhalla is gelegen op 5 minuten loopafstand, te weten de Tweede Egelantiersdwarsstraat, de Tweede Tuindwarsstraat en de Tweede Anjeliersdwarsstraat. Ook de hippe “negen straatjes” en de gezellige Elandsgracht liggen op loopafstand. Alsmede de Noordermarkt, een van de mooiste pleinen van de stad, waar op zaterdag altijd de biologische markt plaatsvindt en op maandag de vintage markt. Verder vind je op de Lindengracht de zaterdagmarkt met allerlei heerlijke verse producten.

Deze A-locatie ligt op korte afstand van de Dam en het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea, restaurants en winkels. In het verleden heeft de huidige eigenares met enige regelmaat en veel succes toeristen gehost in dit appartement.

De bereikbaarheid
De woning is zowel per auto als met openbaar vervoer goed te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 15 minuten loopafstand of 5 minuten met de fiets.

‘Toen ik dit appartement in 2011 kocht dacht ik er maximaal vijf jaar te blijven, maar het zijn er negen geworden. Dat kan alleen maar als je er echt thuis bent gekomen, en dat klopt. Het huis heeft zo veel sfeer en warmte, dat ik hier echt kon aarden en genieten. De vele etentjes in de open keuken, avonden op het dakterras, creatieve inspiratie, en fijne buren zal ik van dit huis onthouden. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar net zo thuis zal komen in dit huis en heel veel plezier zal hebben van de toplocatie in het kloppend hart van Amsterdam: de Jordaan.’

Bijzonderheden
Oppervlakte 59m2 NEN-2580 (rapport aanwezig, 67bruto m2);
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1962;
Dakterras 2018 van 34m2 met vergunning;
Servicekosten € 75,-- per maand;
Verwarming en warmwater middels CV-installatie (2007);
Energielabel C;
Oplevering in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
--------------------------------------------------------------------

Very attractive and bright loft of 59m2 in the heart of the Jordaan. On the roof terrace of 34m2, which was completely renovated in 2018, you have a beautiful view over Amsterdam and you can see and hear the bells of Westertoren in the distance. This apartment has just been painted and ready to move into. It is situated on its own ground in a quiet street in the bustling part of the Jordaan.

The layout (see also the floor plans)
Communal entrance on the ground floor. Apartment located on the third and top floor with an entrance and private entrance on the second floor. Living room with an open kitchen from 2015, equipped with modern appliances and washing machine. In the seating area a fireplace that has been used with great pleasure and swept annually. Furthermore, a spacious bedroom, a bathroom with rain shower, toilet and sink. Industrial stairs to roof terrace. Throughout the apartment runs a wooden floor that gives a lot of warmth to the house.

The building
Association of Owners of the Nieuwe Leliestraat 155 - 157 in Amsterdam. The administration is managed by the residents. The service costs are € 75,- per month. It is a healthy and active VvE. The CoE is registered with the Chamber of Commerce. Large works of the VvE at the back: facade, two windows and a window frame, are planned for August/September and will be taken care of by the owner.

Location
The Nieuwe Leliestraat is located in the Jordaan and between the Egelantiersgracht and the Bloemgracht. The Nieuwe Leliestraat runs from the Lijnbaansgracht to the Prinsengracht, where you'll come across the Anne Frank House and the Westertoren (Westertoren) shines towards you.

The picturesque Jordaan used to be a typical working-class neighbourhood and is now extremely popular with tourists and locals because of the picturesque canals and the cosy streets and alleys.

A true shopping and entertainment walhalla is located at 5 minutes walking distance, namely the Tweede Egelantiersdwarsstraat, the Tweede Tuindwarsstraat and the Tweede Anjeliersdwarsstraat. The trendy "nine streets" and the cozy Elandsgracht are also within walking distance. As well as the Noordermarkt, one of the city's most beautiful squares, where the organic market always takes place on Saturdays and the vintage market on Mondays. Furthermore, on the Lindengracht you will find the Saturday market with all kinds of delicious fresh products.

This prime location is a short distance from Dam Square and the historic centre of Amsterdam with its many museums, restaurants and shops. In the past, the current owner has regularly and successfully hosted tourists in this apartment.

The accessibility
The house is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. Central Station is 15 minutes walk or 5 minutes by bike.

When I bought this apartment in 2011 I thought I'd stay there for a maximum of five years, but it turned out to be nine. You can only do that if you've really come home, and that's right. The house has so much atmosphere and warmth, that I could really ground and enjoy myself here. The many dinners in the open kitchen, evenings on the roof terrace, creative inspiration, and nice neighbors I will remember from this house. I hope that the new owner will come home to this house in the same way and enjoy the top location in the beating heart of Amsterdam: the Jordaan'.

Details
Surface 59m2 NEN-2580 (report available, gross 67m2);
Located on private land;
Built in 1962;
Roof terrace (2018) of 34m2;
Service costs € 75,-- per month;
Heating and hot water by means of central heating installation (2007);
Energy label C;
Transfer in consultation;
Seller reserves the right to award the contract;

You are most welcome to visit us, although we will strictly observe the following measures:
- Visits we did in advance and still do so by appointment and time;
- we reserve 15 minutes per viewing for you, so please be really on time;
- you are welcome with a maximum of 2 people including children and/or purchase agent;
- if there are still viewers inside, we kindly ask you to wait outside;
- we don't shake hands;
- we keep a minimum distance of 1,5 m. during the viewing, please keep that distance for everyone's health;
- do you have a runny nose, cough or feel cold or feverish? Then we ask you to stay at home during this time.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ten verkoop aangeboden object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8068
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.