• Verkocht

Willem Augustinstraat 137 1061 MJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opgelet: een zeer licht, ruim en mooi afgewerkt 3-kamer appartement van ruim 97 m2, met een balkon op het zuiden en grote woonkamer met moderne open keuken. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een perfecte indeling. Je hebt een eigen overdekte parkeerplaats én aparte berging in de garage, en het complex is in 2013 geheel nieuw opgeleverd. Erfpacht afgekocht tot 2060!

*ENGLISH TEXT BELOW*

INDELING:

Je komt het complex binnen in de centrale hal. Deze hal geeft toegang tot de lift, de trappen en de garage met de bergingen en de parkeerplaatsen. Middels de lift bereik je de galerij op de 3e verdieping. De entree van de woning komt uit in de ruime gang, van waaruit alle vertrekken in de woning kunnen worden bereikt. Allereerst heb je de twee volwaardige slaapkamers aan weerszijden. In beide kamers is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daar voorbij, aan de linkerkant, het grote washok met CV-ruimte, het aparte toilet en de ruime moderne badkamer, met apart bad en inloopdouche.

Aan het einde van de hal heb je de ruime en lichte woonkamer, aan de achterzijde gelegen. Hier ook de prachtige open keuken, met een bar en kwaliteits-inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, magnetronoven-combi, koelkast en grote aparte vriezer. Achter de keuken zit ook nog een ruime aparte bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede en zonnige balkon van 10m2, op het zuiden en met prachtig weids uitzicht over de goed verzorgde en mooi ingerichte binnentuin.

In de onderbouw bevindt zich een aparte berging en eigen, zeer makkelijk te bereiken, parkeerplaats.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:

Het complex ‘Laan van Spartaan’ ligt in het gewilde Bos en Lommer in Amsterdam West en is een relatief nieuwe woonwijk met een perfecte ligging: vlakbij het centrum maar toch zeer goed bereikbaar met de auto en het ov. Hier heb je hier letterlijk the best of both worlds. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen de appartementen met een ruim aanbod van voorzieningen voor alle leeftijden, zoals: voetbalvelden, fitness, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. Deze zeer kindvriendelijke buurt heeft ook genoeg scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving.

De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, dus voor de nodige ontspanning in het groen hoef je nooit ver weg. Voor de deur heb je de Erasmusgracht, waar je zelfs een bootje zou kunnen aanleggen. Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg A10 op 1 minuut afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 & 13 om de hoek. Op 10 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

VVE:

De VVE is financieel gezond en zeer actief. Hij wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen €116,66 per maand voor het appartement (met berging) en €23,81 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2060. AB-erfpacht 2000 zijn van toepassing
(aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden
2019 aangevraagd)
- Woonoppervlak van 97,4 m² en de berging is 3,4 m²
- Dubbelglas, goed geïsoleerd (Energielabel A)
- Zeer energiezuinig (104 euro per maand aan energiekosten voor elektra & stadwarmte,
geen gas)
- Verlichting voorzien van dimmers
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Appartement is gelegen op de derde verdieping
- Eigen parkeerplaats in de kelder
- Aparte berging
- Bouwjaar 2013
- Mogelijkheid tot glasvezel
- Alle kamers hebben tv-aansluiting
- Lift
- Oplevering per 01-12-2020

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

Attention! A bright, spacious and beautifully finished 3-room apartment of 97 M2, with a balcony located on the south and a large living-room with a modern open plan kitchen. The apartment is located on the third floor and has a perfect lay-out. The apartment includes a covered parking space and a separate storage in the garage. The apartment complex has been completed in 2013. Leasehold has been bought off until 2060.

Layout:

Through the entrance on the ground floor you enter the building, which provides access to the elevators, the stairwell and the garage with storages and parking spaces.

Through the elevator you will access the gallery on the third floor. The entrance of the apartment leads to the spacious hallway, through which the other rooms can be accessed. First, you will find two well-sized bedrooms on both sides of the hallway. Both rooms provide plenty of space for a large twin bed and a wardrobe.

On the left side of the hallway you will find a large laundry room and the boiler, a separate toilet, and the large modern bathroom including a bath and walk-in shower.

At the back of the hallway you will find the spacious and bright living room, which is located in the back of the apartment. The living room includes a beautiful open-plan kitchen, with a bar and high-quality built-in appliances such as: induction cooker, microwave oven, fridge and a large separate freezer. Behind the kitchen you will also find a spacious storage unit. The living room provides entrance to large and sunny balcony (10 M2), which faces south and gives a beautiful view of the well-maintained courtyard.

The parking space and the separate storage unit are located in the basement of the apartment complex, which can be easily reached.

Area:

The apartment complex ‘Laan van Spartaan’ is located in the popular Bos and Lommer area in Amsterdam West. The area is a relatively new residential area which is perfectly located: near the city center but easily reached by car and public transport. Here, you truly have the best of both worlds. The neighborhood includes beautiful, new sports facilities, surrounded by apartments with a wide range of sports facilities for all ages: football fields, fitness, tennis courts, basketball fields and a sports hall. This child-friendly neighborhood also offers plenty of schools and daycare facilities in the vicinity.

The neighborhood is located in between the Gerbrandypark and the Erasmuspark, so for the necessary relaxation you never have to go far. The apartment can be easily reached by car (paid parking), A10 is only a 1-minute drive away and can also be easily reached by public transport. The metro stop Jan van Galenstraat and de Vlugtlaan ar within walking distance and the tram stop of line 7 and 13 are just around the corner. Train stations Sloterdijk and Lelylaan can be reached within a 10-minute bike ride.

Specifics:

- Renovated and divided into apartment rights in 2013
- 97,4 M2 and storage 3,4 M2 (NEN 2580 Measuring report available)
- Leasehold has been bought off until 31-5-2060. (AB-lease hold 2000 regulation apply)
- Double glazing, well insulated (Energy label A)
- Active homeowners association, service charge 140 per month (including parking spot)
- Very energy-efficient (104 EUR per month for electricity and city heat (no gas).
- Lighting plan includes dimmers
- Mechanic ventilation
- Apartment located on the third floor
- Own car parking space in the basement.
- Separate storage unit
- Built in 2013
- Fiber optic internet possible
- All rooms are equipped with tv connection.
- Elevator
- Transfer of ownership 01-12-2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.639
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 10134
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-05-2060)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kolenkit

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kolenkit

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.