• Verkocht

Johan van der Keukenstraat 194 1087 AZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BALKON OP DE ZONZIJDE.

***SEE ENGLISH BELOW***

Het appartement (85m2) is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en heeft een berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex ligt in een gezellige, rustige straat op steenworp van het winkelcentrum van IJburg.

LIGGING:

Het appartement is zeer centraal gelegen op het westelijke gedeelte van IJburg: op Haveneiland-West, aan het Joris Ivensplein, een groen plein met heerlijk veel ruimte om te ontspannen en de kinderen lekker kunnen spelen. Aan dit plein ligt ook het winkelcentrum van IJburg met diverse verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en cafes.
Haveneiland-West is een eiland met alle nodige voorzieningen en een waterrijk karakter. Er zijn ook diverse scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en een jachthaven.
IJburg is een levendige wijk, maar biedt ook rust en ruimte. Op korte loopafstand van de woning ligt de lange boulevard met weids uitzicht over het IJmeer. Ook het uitgestrekte Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark, is op loopafstand en is een fijne plek om te wandelen of te fietsen.
De bereikbaarheid van IJburg is zeer goed, zowel met het openbaar vervoer, de auto als de fiets.
Met tram 26 bent u in nog geen kwartier op station Amsterdam Centraal en ook de uitvalswegen A10, A1 en A9 zijn nabij.

Via het Diemerpark fietst u zo Amsterdam Oost in.

INDELING:

Begane grond: representatieve gemeenschappelijke
entree en lift.
Tweede verdieping: keurige entree en hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Een heerlijk
grote en lichte woonkamer (ca. 40 m2) met half open luxe keuken en toegang tot het balkon gelegen op het
westen. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en
magnetron. Twee ruime en lichte slaapkamers (ca. 14 m2 en 12 m2). Moderne badkamer voorzien van ligbad
en wastafelmeubel.
Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en –droger.
De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

In de onderbouw bevinden zich de berging (ca. 7m2) en een
afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, deze zijn bereikbaar via de lift en de trap.

BIJZONDERHEDEN:

- Prachtige hoekappartement met veel ramen;
- Woonoppervlakte van ca 85m2 (conform NEN 2580 meetinstructies);
- Bouwjaar 2005;
- In onderbouw separate berging;
- Goed onderhouden appartementencomplex;
- Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Complex is voorzien van een lift
- Energielabel A;
- Glasvezel- en kabelaansluiting;
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053 (Gunstige afkoop regeling eeuwigdurend erfpacht is tijdig aangevraagd);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Goede VvE, servicekosten bedragen 131,- per maand;
- Openbaar vervoer op korte loopafstand (tram 26 naar CS en bus 66 naar station Bijlmer Arena);
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage (ca.100 euro per maand);
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

===============================================================================================================

A wonderfully bright, 3-room corner apartment of 85 m2 . This apartment is situated on the second floor in an apartment complex with an elevator, has a very good layout, two good-sized bedrooms, has a private storage below and is extremely bright due to its corner positioning.

The charming living room includes an open-plan kitchen. The apartment has a separate toilet; the bathroom includes a washbasin and a bath with shower.
The apartment has an indoor storage/utility space with washing machine connection and the mechanical ventilation installation.

The apartment is situated on Haveneiland- West, near the IJburg shopping centre, all the shops (AH supermarket, HEMA, Gall& Gall, the bakery and butcher) and a large square which consists of a lawn and rows of trees. A great place to relax here and where children can play.
Public transport is within walking distance.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance area with letterboxes, access to the storage areas and garage, stairwell/elevator to the 2nd floor:

Second floor:

Entrance; hall/corridor, spacious and very bright living room with open kitchen. Two well sized bedrooms, a spacious bathroom with a bath/shower and sink, separate toilet, and storage space with room for a washing machine and dryer.

There is a separate storage space on the ground floor.

Surrounding area:

The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre.
The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants.
You can also go to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden).
The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland -West has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars.
The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time.
The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:

- Beautiful corner apartment with lots of windows;
- Good layout with 2 good-sized bedrooms and a total living area of approx. 85 m2 (pursuant to NEN 2580 measurement instructions);
- The separate private storage is situated on the ground floor;
- The ground rent has been bought off until 30-11-2053;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 131,-;
- Apartment complex with elevator;
- Near all the amenities of IJburg and within walking distance of the tram;
- Possibility to rent a parking space in the parking garage below (approx. €100 per month);
- Energy label A;
- District heating
- Delivery negotiable
- Notary choice buyer, within the municipality of Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.