• Verkocht

Hoofdweg 376 HS 1056 DD Amsterdam Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoofdweg 376 HS, 1056 DD te Amsterdam

***See English description below***

HEERLIJKE BENEDENWONING (59,3 M2) MET LUXE KEUKEN, ROYALE SLAAPKAMER, INLOOPKAST, VOORTUIN, ACHTERTUIN (46 m2), BERGING (5,3 M2) EN MOGELIJKHEID OM CIRCA 18 M2 UIT TE BOUWEN. GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE BAARSJES. EN ALS KERS OP DE TAART IS DE ERPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

INDELING
Begane grond:
Entree met deurbel. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer en heeft uitzicht over de voortuin, waar de huidige bewoners veel gebruik van maken.

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer (2016), welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Deze ruimte heeft wat aandacht nodig.

De royale slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De hoogglans witte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriezer. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine, welke ingebouwd zou kunnen worden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, dus je kunt hier in de zomer vanaf vroeg in de ochtend tot in begin van de middag van het zonnetje genieten. Hier kun je ook heerlijk buiten eten met vrienden en familie. In de tuin staat een houten schuurtje met elektra.

In de gehele woning ligt een fraaie houten vloer en alle wanden zijn glad gestuukt. Het is mogelijk om de woning vergunningsvrij circa 18 M2 uit te bouwen.

LOCATIE
Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, aan een brede straat in de levendige woonwijk De Baarsjes, met aan de andere kant de heerlijke rust in de tuin. Hier word je wakker van het geluid van vogels! Maar je woont hier ook vlakbij allerlei voorzieningen. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en het Vondelpark op korte fietsafstand. In de directe omgeving wemelt het van de leuke en gezellige cafés en restaurantjes. Ook supermarkten en vele andere winkels vind je op loopafstand, bijvoorbeeld in de nabijgelegen Kinkerstraat. Bovendien ben je op de fiets in een paar minuten in het hart van het centrum. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand waarmee je o.a. snelle en rechtstreekse verbindingen hebt naar de stations Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto zit je in no time op de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

GROND:
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en afgehandeld bij de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve en grote VvE bestaande uit 141 appartementsrechten;
- Professioneel beheerd;
- Er is een meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig;
- Er is €686.717 in het reservefonds aanwezig (peildatum 05-05-2021);
- Maandelijkse servicekosten zijn €134,-.

PARKEREN
Voor een eerste auto kan er een vergunning worden aangevraagd. Voor een eventuele tweede auto kan er een parkeerplaats worden gehuurd in de parkeergarage achter de woning voor circa €170,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1927;
- Woonoppervlakte 59,3 m2, conform de NEN2580;
- CV ketel uit 2015 (Intergas);
- Fraaie glas-in-lood boven raam en deur;
- Achtertuin van 46 m2;
- In 2021 wordt het schilderwerk aan de achterzijde gedaan;
- Mogelijkheid om uit te bouwen en een extra slaapkamer te creëren. Hier moet eerst toestemming van de VvE voor worden gevraagd;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.356
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD- HOLLAND L 3226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RKZ Makelaars

Bel 020-2600151
Dhr. Mathijs Zwiers
Hoofdweg 376 HS
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rosalie is een top verkoper! Ze heeft een fantastisch team van professionals die ons huis hebben verkocht. Een echte aanrader. Prachtige fotos en onderhandelingen gingen snel en gemakkelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.