• Verkocht

Postjeskade 153 hs 1058 DP Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

***English text below***
Op een prachtige plek aan het Rembrandtpark gelegen, op eigen grond, met vrij uitzicht over het water van de Postjeswetering en het park, bieden wij u deze uitgebouwde benedenwoning (85 m2) met heerlijke achtertuin op het oosten en met tuinhuis van 9m2 en schuur 5m2 aan. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning is door de huidige eigenaren zeer duurzaam uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De woning is luxe afgewerkt, door het gehele huis ligt er vloerverwarming, de gasaansluiting is vervangen voor een warmtepomp, de houten balken onder het huis zijn vervangen door betonnen funderingsbalken. Het huis is goed geïsoleerd verder voorzien van alle hedendaagse gemakken. Door het duurzame karakter is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst en hoeft u alleen maar uw meubels te plaatsen.

De woning zelf meet in totaal 85 vierkante meter (NEN ingemeten) en het tuinhuis (geheel vernieuwd en dubbel geïsoleerd) is in totaal 9 vierkante meter.

Het appartement heeft energielabel A+ ontvangen en maakt onderdeel uit van een gezonde VvE.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond arriveert u in de ruime hal, met de originele tegels uit de jaren dertig en een glas-in-lood deur. Vanuit daar komt u de woning binnen in de woonkeuken en woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opberg ruimte. Een brede vensterbank met zitplaatsen aan het grote raam biedt een waanzinnig uitzicht over het water en het park. Als vanzelfsprekend is de keuken hierdoor voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De keuken en woonkamer bieden voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin en naar allebei de slaapkamers, die aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De ene slaapkamer bevat mooie openslaande deuren, de ander een groot raam. Beide kamers zijn daardoor erg licht. De tuin is gezellig ingericht en er staat zowel een mooi tuinhuis als een schuur. Het tuinhuis is zeer geschikt als extra werkruimte of als gastenkamer. Terug in de woning kunt u vanuit het midden van de woonkamer de tweede hal bereiken, welke toegang geeft tot de badkamer, een separaat toilet met fonteintje, de wasruimte en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel en audiospeaker in ledlamp.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de West-Indische buurt in de Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West. Het is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en een brede stoep voor de deur. Diverse (buurt)winkels, Coffee&Juices, supermarkten (o.a. AH en Jumbo), speeltuinen en uitgaansmogelijkheden zijn op loopafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 7 + 17 en bus 15 & 18). Ook de winkel- en horecagelegenheden aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn binnen handbereik, evenals het Rembrandtpark en het Vondelpark. Het is 10 minuten fietsen naar het Leidseplein, en ca. 15 minuten met het OV naar Schiphol. Met de auto is Ringweg A-10 zeer goed bereikbaar via afslag S106.

ERFPACHT
Nee, geen erfpacht, gewoon eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en gezonde VvE;
Professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.
Maandelijkse VvE bijdrage € 114,40 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 85,51 m² NEN gemeten;
- Tuinhuis oppervlakte 9,47 m² NEN gemeten;
- Schuur 5 m²;
- Vloerverwarming;
- Betonnen funderingsbalken;
- Vrij uitzicht op het park. Je bent getuige van alle seizoenen.
- Op 2 minuten afstand gelegen van het Vondelpark, direct aan het Rembrandtpark;
- Fraai aangelegde tuin met berging;
- Originele details behouden gebleven door glas in lood deur, tussen hal en woonkamer;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Keuze notaris aan koper, binnen de ring van Amsterdam.

***English Text***

Located in a beautiful spot on the Rembrandtpark, on private land, with an unobstructed view over the water of the Postjeswetering and the park, we offer you this extended ground floor apartment (85 m2) with a lovely backyard on the east and with a garden house of 9m2 and a shed of 5m2. On. You are most welcome for a viewing!

The house has been very sustainably extended and completely renovated by the current owners. The house has a luxurious finish, there is underfloor heating throughout the house, the gas connection has been replaced for a heat pump, the wooden beams under the house have been replaced by concrete foundation beams. The house is well insulated and equipped with all modern conveniences. Due to its sustainable character, this apartment is completely ready for the future and you only have to place your furniture.

The house itself measures a total of 85 square meters (NEN measured) and the garden house (completely renovated and double insulated) is 9 square meters in total.

The apartment has received energy label A+ and is part of a healthy VvE.

LAYOUT
Through the private entrance on the ground floor you arrive in the spacious hall, with the original tiles from the thirties and a stained glass door. From there you enter the house into the kitchen and living room. This kitchen is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space. A wide windowsill with seats at the large window offers an amazing view over the water and the park. It goes without saying that the kitchen is therefore provided with a lot of natural light. The kitchen and living room offer enough space for a large dining table and a cozy lounge area. From the living room there is access to the sunny garden and to both bedrooms, which are located on the garden side. One bedroom has beautiful French doors, the other a large window. Both rooms are therefore very light. The garden is nicely furnished and there is both a beautiful garden house and a shed. The garden house is very suitable as an extra workspace or as a guest room. Back in the house you can reach the second hall from the middle of the living room, which gives access to the bathroom, a separate toilet with sink, the laundry room and fitted wardrobe. The bathroom has a bath, walk-in rain shower, washbasin furniture and audio speaker in LED lamp.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the West Indies neighborhood in the Baarsjes, part of the West district. It is a quiet, child-friendly one-way street with a wide sidewalk in front of the door. Various (neighborhood) shops, Coffee & Juices, supermarkets (including AH and Jumbo), playgrounds and entertainment options are within walking distance, as are public transport (including tram lines 1, 7 + 17 and bus 15 & 18). The shopping and catering facilities on the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Ten Katemarkt are also within easy reach, as are Rembrandtpark and Vondelpark. It is 10 minutes by bike to Leidseplein, and about 15 minutes by public transport to Schiphol. Ring road A-10 is very easily accessible by car via exit S106.

GROUND LEASE
No, no leasehold, just own land!

OWNERS ASSOCIATION
Active and healthy VvE;
Professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V.
Monthly VvE contribution € 114.40 per month.

PARTICULARITIES
- Living area 85.51 m² measured according to NEN;
- Garden house area 9.47 m² measured by NEN;
- Barn 5 m²;
- Underfloor heating;
- Concrete foundation beams;
- Unobstructed view of the park. You witness all seasons.
- Located 2 minutes away from the Vondelpark, directly on the Rembrandtpark;
- Beautifully landscaped garden with storage;
- Original details preserved by stained glass door, between hall and living room;
- Parking through a permit system;
- Choice notary to buyer, within the ring of Amsterdam.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam

Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.059
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Enviline (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN A 1844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (4,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Den Uyl Real Estate

Bel 020-2443130

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.