Lederambachtstraat 106 1069 HK Amsterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Lederambachtstraat 106
Bekijk foto 2 van Lederambachtstraat 106
Bekijk foto 3 van Lederambachtstraat 106
Bekijk foto 4 van Lederambachtstraat 106
Bekijk foto 5 van Lederambachtstraat 106
Bekijk foto 6 van Lederambachtstraat 106

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2019
Verkoopdatum
18 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop in Amsterdam Nieuw-West:

In een zeer rustig gelegen complex, treft u deze riante 3-kamer woning aan, gelegen op de tweede verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82m2 en tevens een zeer gunstige indeling! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en op de begane grond van het complex beschikt de woning over een riante berging van ca. 8m2.

OMGEVING:
De woning is zeer centraal gelegen ten opzicht van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de Pieter Calandlaan en de Tussen Meer, waar u terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen en leuke restaurants en café's. Tevens is de woning gunstig gelegen van diverse uitvalswegen (A5, A9 en ring A10) en openbaar vervoer (tram 1).

INDELING:
Middels de fraaie en breed opgezette gemeenschappelijke ruimte betreedt u de woning op de tweede verdieping. De entree van het appartement wordt gevormd door een riante hal, welke toegang geeft tot de alle vertrekken.

Centraal gelegen treft u aan de achterzijde de ruim bemeten woonkamer met aangrenzend het riante balkon. De woonkamer geeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Aan de buitenkanten van de woning treft u de twee slaapvertrekken. Beide zijn ruim bemeten en bieden genoeg ruimte voor een riant bed en klerenkasten.

Centraal treft u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, en de inpandige berging. Tevens treft u separaat het toilet met fonteintje.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt EUR 736,11 en het tijdvak loop t/m 30 juli 2053.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door LAAN35 vastgoed beheer.
De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 219,- per maand.

PARKEREN:
Er kan gratis voor de deur geparkeerd worden!

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte van ca. 82 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- lift aanwezig;
- raint balkon op het Zuidwesten;
- hoog rendement CV-ketel;
- zeer licht appartement;
- centraal gelegen;
- dubbele beglazing;
- actieve VVE met professioneel beheer;
- prettige en ruime indeling;
- berging in de onderbouw;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Nieuw-West:

In a very quiet complex, you will find this spacious 3-room apartment, located on the second floor. The property has a living area of ??approximately 82 m2 and also a very favorable layout! All daily facilities are within walking distance and on the ground floor of the complex the house has a large storage room of approx. 8 m 2.

SURROUNDINGS:
The property is very centrally located with regard to shops, restaurants and recreational opportunities. The Pieter Calandlaan and the Tussen Meer are within walking distance, where you can find all the daily amenities and nice restaurants and cafes. The property is also conveniently located from various roads (A5, A9 and ring A10) and public transport (tram 1).

LAYOUT:
You enter the apartment on the second floor through the beautiful and wide-ranging common area. The entrance of the apartment is formed by a spacious hall, which gives access to all rooms.

Centrally located you will find the spacious living room at the rear with the spacious balcony adjoining. The living room gives enough space for a cozy sitting area and a dining area. At the front of the apartment is the kitchen, which is equipped with various appliances.

On the outside of the house you will find the two bedrooms. Both are spacious and offer enough space for a spacious bed and wardrobes.

Central you will find the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin furniture and washing machine connection, and the storage room. You will also find the separate toilet with hand basin.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land. The annual lease rent is EUR 736.11.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is active and is professionally managed by LAAN35 real estate management.
The current monthly contribution (service costs) is approximately € 219 per month.

PARKING:
You can park in front of the door for free!

PARTICULARITIES:
- living area of ??approximately 82 m2 (NEN2580 measurement report available);
- elevator present;
- raint balcony on the Southwest;
- high efficiency central heating boiler;
- very light apartment;
- centrally situated;
- double glass;
- active VVE with professional management;
- pleasant and spacious layout;
- storage in the basement;
- reservation award seller;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.049
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
C 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 7184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2053)
Lasten
Afgekocht tot 29-06-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.