• Verkocht

Gerard Doustraat 11 2 1072 VJ Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 37 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Gelegen op een TOP LOCATIE in de gezellige en bruisende Pijp mogen wij dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 37m² op EIGEN GROND aanbieden.

OMGEVING:
Het appartement ligt op een geweldige locatie in het bruisende hart van De Pijp. Het bevindt zich tussen talloze restaurants, winkels en de gezellige cafés die De Pijp rijk is. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en op loopafstand bevinden zich o.a. het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein. Een fijne aanwinst in de Pijp is daarbij de Noord-Zuidlijn, waarmee binnen 5 minuten het Centraal Station, Station Zuid of het centrum te bereiken zijn. Kortom het ov is goed geregeld.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de woon/eetkamer. De woon/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is o.a. voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis en een separate koel-vriescombinatie van kwaliteitsmerk Bosch (ter overname). De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compact doch uitgerust met een douche, toilet, wastafel en was-droogcombinatie (ter overname).

PARKEREN:
Parkeren (middels vergunning) op loopafstand in de ondergrondse en beveiligde Albert Cuyp parkeergarage (onder de Boerenwetering). Volgens de laatste gegevens is er momenteel geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam). De kosten voor een parkeervergunning zijn circa €354,- per jaar.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6366A, appartementsindex 3. Het pand is gesplitst in 1993 in 4 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING
• De VVE genaamd “Vereniging van Eigenaren Gerard Doustraat 11 te Amsterdam” is ingeschreven in de KvK onder nr.: 71465499. De administratie wordt gedaan in eigen beheer. Geen MJOP aanwezig.
• De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten.
• De servicekosten voor dit appartement bedragen €50,- per maand

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (GO) ca. 37m² (conform de NEN 2580);
• Bouwjaar ca. 1877;
• Eigen grond;
• Funderingsherstel als ook riolering vervangen (2012);
• Recent uitgevoerd onderhoud: voor -en achtergevels gevoegd en geverfd (2013), renovatie trappenhuis (2018), schilderwerk kozijnen voorzijde (2020) en de dakbedekking is vervangen bij de renovatie van de bovenverdieping (2020);
• Volledig v.v. dubbele beglazing;
• Houten vloer;
• Diverse inbouw(boeken)kasten aanwezig;
• CV-ketel Nefit Proline Nxt HRC24 (2019);
• Energielabel D;
• Gezonde VvE, servicekosten €50,- per maand, momenteel is er circa € 10.000, - in kas;
• Oplevering in overleg tussen partijen, kan spoedig;
• Meubilair ter overname;
• Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
• Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Disclaimer
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. IdealEstate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van IdealEstate. Tevens sluit IdealEstate aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

**********************************************************************************************************************

Located in a PRIME LOCATION in the cozy and bustling Pijp, we may offer this well laid out 2-room apartment of approx. 37m² on OWN GROUND (no leasehold).

SURROUNDINGS
The apartment is in a great location in the bustling heart of De Pijp. It is located between countless restaurants, shops and the cozy cafes in De Pijp. The well-known Albert Cuyp market is just around the corner and within walking distance are Sarphatipark, Museumplein and Leidseplein. A great improvement for the accessibility of the Pijp is the North-South line with his own stop a few minutes walk away, which can be used to reach Central Station, South Station or the center within 5 minutes. In short, the public transport is well organized.

LAY-OUT
Common entrance with stairs to the second floor. Entry into the living/dining area. The living/dining area is located at the front and is in open connection with the kitchen. The kitchen is equipped with an oven, a 4-burner gas stove and a separate fridge-freezer combination from quality brand Bosch (can be taken over). The bedroom is situated at the rear and equipped with fitted wardrobes. The bathroom is compact yet functional and equipped with a shower, toilet, sink and washer-dryer combination (can be taken over).

PARKING
Parking (by permit) within walking distance in the underground and secured Albert Cuyp parking garage (under the Boerenwetering). According to the latest data, there is currently no waiting list to get a permit (source: Municipality of Amsterdam). The costs for a parking permit are approximately €354,- per year.

CADASTRAL DATA/DEED OF DIVISION
Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 6366A, apartment index 3. The property was split in 1993 into 4 apartment rights.

PROPERTY SITUATION
The house is located on private land.

ASSOCIATION
• The VVE called “Vereniging van Eigenaren Gerard Doustraat 11 in Amsterdam” is registered in the Chamber of Commerce under number: 71465499. The administration is done in-house. No MJOP (maintenance plan) present.
• The VVE consists of 4 apartment rights.
• The service costs for this apartment are €50 per month

PARTICULARITIES
• Living area approx. 37m2 (measured NEN 2580);
• Year of construction: around 1877;
• Own ground;
• Foundation repair and replacement of sewer (2012);
• Recently performed maintenance: front and rear facades grouted and painted (2013), renovation of the staircase (2018), front windows apartment are painted (2020) and the roof covering was replaced during the renovation of the top floor apartment (2020);
• Double glazing;
• Wooden floor;
• Various built-in (book)cabinets present;
• Central heating boiler Nefit Proline Nxt HRC24 (2019);
• Energy certificate D;
• Healthy VvE (association of owners), service costs €50 per month, savings are currently approximately €10,000;
• Delivery in consultation, fast delivery possible;
• Furniture for sale;
• Notary: buyer's choice, provided that the deed of purchase is drawn up in accordance with Model Ring Amsterdam;
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement with the civil law notary;
• The seller reserves the right to award.

Disclaimer
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. IdealEstate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of IdealEstate. IdealEstate accepts no liability for any external parties.

Explanatory clause NEN2580
The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.054
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
37 m²
Inhoud
119 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Nxt HRC24 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 6366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.