• Verkocht

Karel Klinkenbergstraat 1 A 1061 AH Amsterdam Overtoomse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe en ruim opgezet 3 kamerappartement uit 2019 van ca. 100 m², een eigen overdekte parkeerplaats en een gezamenlijk dakterras van ca. 130 m². Door de plafondhoogte van ca. 2,80 m voelt het appartement nog ruimer aan.

De energiezuinige woning met energielabel A is rond 2019 jaar opgeleverd en afgebouwd met hoogwaardige materialen, een zeer smaakvolle PVC vloer in visgraat met vloerverwarming en een ruime open keuken met bar.

INDELING
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal met lift en trapopgang naar alle verdiepingen.

1e etage:
Entree woning met hal, hier bevindt zich de kast met de verwarming-installatie en ruimte voor de garderobe en ruim separaat toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen tot aan de grond welke zorgen voor zeer veel lichtinval met door de gunstige hoekligging van het appartement. De moderne open keuken is uitgevoerd neutraal wit met groot grijs werkblad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een grote oven, afzuigkap en vaatwasser.

Naast de woonkamer bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De master bedroom van circa 13m2 is zeer royaal te noemen, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon voorzien van glazen harmonica pui. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de bedroom en is met 12m2 ook ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en garderobekast. Tegenover de slaapkamer treft u royale luxe badkamer met smaakvolle tegel, voorzien van een ruime inloop douche ,ligbad met whirlpool een dubbele wastafel en een tweede toilet. Achterin het appartement bevindt zich de inpandige berging met ruimte voor onder meer de wasmachine en droger, hier treft u tevens de WTW installatie.

De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich op de begane grond en de gemeenschappelijke fietsenberging

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam voor zijn de Algemene Bepalingen van 2000 van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juli 2067, waarna het erfpachtrecht overgaat in eeuwigdurende erfpacht, hiervoor is een aanvraag voor 1 januari 2020 gedaan door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaarden. De jaarlijkste canon bedraagt tot einde huidige tijdvak € 804,00 met jaarlijkse indexering en € 41,00 voor de parkeerplaats.

OMGEVING
De woning ligt zeer centraal gelegen aan de rand van de stad: in de wijk Overtoomse Veld. Deze wijk heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan met diverse nieuwe voorzieningen, zoals hippe koffietentjes, cafés en restaurants. Ook de komende jaren staan er nog veel vernieuwingen gepland. Daarin is veel aandacht voor openbare groene ruimte. Zo grenst de woning aan het nieuw aan te leggen Spoorpark.
Het winkelcentrum is op circa 200m afstand waar u o.a. twee supermarkten, een drogist, slager, bakker, apotheek etc. vindt. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer zeer makkelijk te bereiken. En voor recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark en Sloterpark om de hoek. Op ca. 10 minuten fietsen bent u in het Vondelpark.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het appartementencomplex zeer goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S105). Ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij (o.a. metrolijn 60 en 61, tramlijn 13 en buslijn 18 op 5 minuten lopen).

BIJZONDERHEDEN
• Oppervlakte: 99m² ( NEN 2580 ingemeten )
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerplaats
• Voorzien van lift
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Buitenruimte: ca. 8 m² + gemeenschappelijk dakterras van ca. 130 m² op de bovenste verdieping
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Bouwjaar: 2019
• Verwarming: stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM D 11674
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2067)
Lasten
€ 845 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam

Bel 020-7640855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.