• Verkocht

John Franklinstraat 77 H 1056 TA Amsterdam Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer appartement met een mooie zonnige tuin, op eigen grond, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, nabij het Erasmuspark.

*** ENGLISH BELOW ***

Dit dertiger jaren appartement op de begane grond, met originele stijlkenmerken heeft een speelse layout: het heeft 2 slaapkamers, waarvan er een eenvoudig omgetoverd kan worden tot een heerlijke serre. Deze kamer ligt in het verlengde van woonkamer en keuken, en is dus ideaal voor feestjes, of gewoon om van de heerlijke tuin te genieten! Het tuinhuis is in gebruik als kantoor en studio, en kan gebruikt worden als derde slaapkamer.

Indeling:
Via de entree en gang komt u de woning binnen. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met een plafondhoogte van ca. 2,75m. Verwarming door middel van cv, en een gashaard voor de sfeer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. Open keuken aan de achterzijde, met koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, met uitklapbed, die tevens gebruikt kan worden als serre, aanlsuitend op de tuin met een schuifpui. Aan het einde van de gang bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer met wastafel en douche is in de gang, alsmede het separate toilet. Netjes aangelegde tuin op het Westen, met een tuinhuis van ca. 8 m2, met verwarming, elektriciteit en volledige isolatie. Naast het tuinhuis een ruime schuur.

Omgeving:
De John Franklinstraat is een brede en rustige straat. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen. Het is vlakbij de Admiralengracht, wat een ideale plaats is om een bootje aan te leggen. Het prachtige Erasmuspark met onder andere sportfaciliteiten is aan het eind van de straat. Tevens aan het eind van de straat bevindt zich een speelplaats, kinderdagverblijf en basisschool. Deze hippe buurt biedt een veelheid aan leuke winkeltjes, koffietentjes, pop-up stores en allerlei hotspots zoals White Label Coffee, Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma’s en Cafe Cook.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder tram en bus, en light nabij het Sloterdijk station. Met de auto zit u via de S105 zo op de ring A10.

VvE:
Er is een actieve VvE met een gezonde reserve. De VvE wordt professioneel beheerd. De sericekosten bedragen € 75,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonruimte ca. 68 m2 voopr het appartement en 8 m2 voor het tuinhuis (NEN 2580);
- Eigen grond (dus geen erfpacht);
- Zonnige tuin op het Westen;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten ca. € 75,- per maand;
- Bouwjaar ca. 1932.

*** ENGLISH ***

Bright and spacious two-bedroom apartment with a beautiful sunny garden, on freehold land, located in the popular De Baarsjes district, near the Erasmuspark.

This 1930’s ground floor apartment with original details is laid out in a creative manner: it has 2 bedrooms, of which one can be easily converted into a sunroom in the day. Since it connects to the living room and kitchen, this is ideal for entertaining, or just to enjoy the beautiful garden! The garden house is currently being used as an office and a studio, and could also be used as a third bedroom.

Layout:
Entry into the hall and hallway. Spacious and bright living on the front, with a ceiling height of approx. 2.75m. Heating by central heating system, as well as a gas heater. No vis-à-vis on the front side of the apartment. Open kitchen the rear, equipped with fridge, freezer, 5-burner gas hob, dishwasher and extractor hood. Behind the kitchen is the first bedroom with a folding bed, which can also be used a sunroom, connecting to the garden via sliding doors. On the end of the hallway, next to the kitchen is the second bedroom. The bathroom with a sink and a shower is in the hallway, as well as the separate toilet. Nicely landscaped garden facing West, with a garden house of approx. 8 sqm., with heating, electricity and insulation. Next to the garden house there is a shed.

Surroundings:
The John Franklinkstraat is a wide and quiet street. As soon as you walk out the door you will find all the shops you need. It’s close to the Admiralengracht, which is also an ideal place for mooring a boat. The beautiful Erasmus Park with sports facilities is within walking distance. You will find a playground, childcare and a primary school, all within walking distance. This hip neighborhood offers many nice shops, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots including White Label Coffee, Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma's and Café Cook.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport, including tram and bus, and is close to Sloterdijk station. By car you have a quick connection with the ring A10 via S105.

Owners Association
There is an active Owners Association and a healthy reserve fund. The administration is professionally managed. The service costs are € 75,- per month.

Particulars:
- Living space approx. 68 sqm. for the apartment and 8 sqm. for the garden house (NEN 2580);
- Freehold land (so no leasehold);
- Sunny garden facing West;
- Professionally managed and healthy association of owners;
- Multi year maintenance plan is present;
- Service charges approx. € 75.-;
- Built approx. 1932.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 1019
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (8,4 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

27 Huis Makelaars BV

Bel 020-4280721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.