• Verkocht

Erich Salomonstraat 140 1087 EH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** English text below ***

Per direct beschikbaar dit ruime en goed ingedeelde 3-kamer appartement met ruime berging op Haveneiland-West (IJburg). Het appartement is ca. 92m² groot en heeft prachtige raampartijen die volledig kunnen worden opengezet. Hierdoor ontstaat er een prachtige en een unieke woonruimte.
Dit appartement is een absolute must-see in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Amsterdam.

Voor het maken van een afspraak neemt u aub contact op met ons kantoor op het telefoonnummer 085-0471930

Omgeving:
Het appartement is fantastisch gelegen aangrenzend aan het “Ed Pelsterpark” en ligt deze op loopafstand van o.a. het vernieuwde strand IJburg, winkelcentrum IJburg met een divers winkelaanbod, scholen zowel basis als middelbare, kinderopvang om de hoek, de halte van tram 26 en buslijn 66 met goede verbindingen naar Amsterdam Centraal. Maar ook de ring A10 is met enkele minuten te bereiken evenals de snelwegen A2/A1 richting Utrecht en Amersfoort.

Details:
• Woonoppervlakte ca. 92m²
• Bouwjaar 2008;
• De erfpacht is afgekocht tot en met 31-8-2058;
• Energielabel A;
• Mechanische ventilatie en warmte terug win unit aanwezig;
• Stadsverwarming;
• Het volledige appartement is v.v. vloerverwarming;
• Actieve vereniging van eigenaren;
• Servicekosten € 95,84 per maand;
• Oplevering kan spoedig;

Indeling:
Ruime centrale entree op de begane grond, entree op de 2e verdieping welke bereikbaar is met een lift, ruime hal met de meterkast en de stadsverwarming unit, inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelling voor de WTW unit.
Ruime woonkamer met open keuken welke is v.v. van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een breed balkon. De balkondeuren kunnen compleet worden opengeschoven d.m.v. de harmonicadeuren hierdoor ontstaat een zeer lichte en aangename ruimte.
Overloop, 2 goed formaat slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Ruime badkamer met een douche, ligbad en wastafel en een separaat toegankelijk toilet met fonteintje.

Covid-19:
Wij zullen ons houden aan de door de RIVM opgestelde Corona maatregelen, bij het plannen van een afspraak zullen wij u hierover verder informeren.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

English text:

Situated in a great location on Amsterdam IJburg in the area Haveneiland-West, we can offer this nice 2 bedroom apartment of approx. 92 sqm. The apartment has a beatiful living area with a nice wide balcony with bi-fold doors that can be completely opened, making this apartment a unique place to live. Book your appointment quick and don’t miss out on this perfectly located apartment.

Please contact us on the following phone number to schedule your apartment 085-0471930

Area:
The apartment is located next to the “Ed Pelsterpark” and is on walking distance from the IJburg beach, shopping centre IJburg, schools and childcare, close to the public transport with tram 26 and bus 66 with good connections towards the central station of Amsterdam. There is also easy access to highway A10/A2/A1 with good connections within 30 minutes to Amersfoort and Utrecht is only a few minutes from this lovely apartment.

Highlights:
• Livingspace of approx. 92 sqm;
• Building year: 2008;
• Leasehold paid off till 31-8-2058;
• Energy rating: A;
• Mechenical ventilation and WTW heating ventilation system available;
• Cityheating for your warm water and heating;
• The apartment comes with floor heating;
• Active home owners association;
• Monthly service charges for the VvE: € 95,84;
• Transfer of the property can be quick.

Layout:
The appartment building had a spacious and well maintained entrance on the ground floor, with access of the apartment on the 2nd floor, reachable by stairs or elevator. Through the front door you enter the hallway where you’ll find a utility closet with the city heating unit, large storage space with the WTW unit and place for your washer and dryer.

Then into a Bright livingroom with an open kitchen that comes completely equipped. The livingroom has a wide balcony with fllor-to-ceiling bi-fold doors, making the apartment bright and spacious.
Through a second Hallway are 2 good size bedrooms, both with access to the balcony. There is a large bathroom with a nice bathtub, shower and sink. The toilet is separate from the bathroom and has a handy small sink.

Covid-19:
The restrictions from the RIVM will be applicable during our viewings, if needed we will inform you about this when making an appointment for a viewing.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do so; to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property. The selling party gives no guarantees on this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Servicekosten
€ 96 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Kalwij Vastgoed

Bel 0850471930

NVM aankoopmakelaar

FRIS Woningmakelaars Zaandam

Bel 075-6555090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.