• Verkocht

Waalsteeg 2 1011 ER Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

EEN HEEL WOONHUIS VAN 95 M2 MET DRIE SLAAPKAMERS EN VERDEELD OVER VIER VERDIEPINGEN IN HET MOOISTE EN RUSTIGE DEEL VAN AMSTERDAM CENTRUM

Locatie
In het centrum, maar in een stille straat tussen de Kromme Waal/de Binnenkant en dichtbij de Montelbaanstoren en de Gelderse Kade.
Ooit in een ver verleden een werkplaats en in 2015 is er (met vergunning) een verdieping opgezet en is het al weer sinds 2000 officieel een woonhuis.
Zeer centraal gelegen. In enkele minuten op de ring, en het Centraal Station is op twee minuten lopen. In redelijke nabijheid zijn er tal van restaurants als Bird en Nam Kee, New King, Gebroeders Hartering. Hotels als hotel restaurant the Lobby, Hotel The Grand. Naast tal van cafés en mode winkels kan je zo naar het warenhuis De Bijenkorf lopen. Je kan het zo gek niet bedenken of het is in de buurt te vinden. Echter, dit alles op gepaste afstand van de rustige Waalsteeg, waar de woning zich bevindt. Het woonhuis is bij uitstek zeer geschikt voor een stel of een gezin met kind of als pied a terre en uiteraard voor expats. Eigenlijk voor iedereen die in de mooie oude binnenstad van Amsterdam wil wonen, maar op een stille en veilige afstand van de drukte. Voor de kinderen is er speeltuin De Waag aan de Oude Schans en zijn er in de directe omgeving twee goede basisscholen. En in de zomer op de fiets naar het Marineterrein om in de openlucht te zwemmen.

Indeling:
Begane grond, afgescheiden hal en WC en ruime woonkeuken. Aanrecht met houten blad en er is diverse inbouw apparatuur aanwezig. De deuren aan de voorzijde op de begane grond kunnen volledig open. Voor de deur lekker aan de koffie of aan de wijn zitten behoort zeker tot de mogelijkheden.
De eerste verdieping is te bereiken via een brede wenteltrap, de lichte en ruime woonkamer met eikenhouten vloer doet je verbazen.
De tweede verdieping, wederom te bereiken via de open wenteltrap. De masterbedroom en een design badkamer met tweede WC.
Op de derde verdieping, twee slaapkamers en een doorgang middels een losse trap naar het platte dak.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 95m2;
- Gemeentelijk monument;
- Drie slaapkamers;
- Centrale verwarming;
- Diverse glas in lood details;
- Eventueel is er een dakterrasje te realiseren;
- Oplevering in overleg;
- Project notaris NVA notarissen;
- Vloer en muurisolatie;
- Dak in 2015 gerenoveerd;
- Buiten muren in zomer 2020 geschilderd.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.