• Verkocht

Cornelis Zillesenlaan 108 1086 ZK Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Cornelis Zillesenlaan 108 Steigereiland Amsterdam IJburg

Geweldig herenhuis met vloer oppervlakte van ca. 260 m² met vier riante woonlagen, zes kamers en een atelier. De begane grond is opgezet als atelier of werkruimte met een eigen ingang. Het huis heeft een flinke tuin en een schitterend dakterras met uitzicht over het Steigereiland: alle ruimte om te wonen én te werken.
Deze comfortabele woning is onder architectuur (BO6 Architecten) gebouwd met hoogwaardige materialen.

ROYAAL WOON-WERKHUIS
EXTRA BREDE HOEKKAVEL
WERKRUIMTE OF ATELIER MET EIGEN OPGANG
RIANT DAKTERRAS MET PANORAMISCH UITZICHT
FLINKE TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM
EIGEN LIFT IN HET HART VAN HET PAND

Het pand is verdeeld over vier ruime woonlagen met op de begane grond een atelier met tweede werkkamer en een eigen toegang. De woning is gebouwd met materialen van de hoogst mogelijke kwaliteit. Er is veel rekening gehouden met lichtinval en uitzicht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft op elke etage een (glasvezel) ethernet aansluiting.

Begane grond

Royale entree met inbouw-garderobekast en toegang tot de woning.
De werkruimte op de begane grond heeft een eigen entrée met twee werkkamers. Het atelier van 32m² heeft een eigen keuken en toilet en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tweede werkkamer ligt aan de voorzijde. Deze opzet is ideaal voor thuiswerken of kantoor aan huis. De eigen toegang maakt dit fiscaal aantrekkelijk.

Het atelier op de begaande grond kan ook worden omgetoverd tot een riante en zonnige tuinkamer, woonkeuken of huiskamer. De plattegronden geven een impressie van een andere indeling.

De tuin is ontworpen en aangelegd door Rob Verlinden en heeft een eigen ingang aan de straatzijde. Met twee prachtige kubuseiken als blikvangers heeft de tuin in de ochtend én middag volop zon. Een flinke schuur biedt ruimte aan scooters, fietsen en tuinspullen.

1e verdieping

Deze gezinsruimte midden in het huis bereikt u via een open eikenhouten trap. Links en rechts van de overloop ligt een slaapkamer. De slaapkamers van ca. 15m² en ca. 11m² zijn voorzien van plafondhoge schuifdeuren. In de slaapkamer van 15m² zijn twee kasten als twee bedsteden in gebruik. Via de gang bereikt u de liftruimte, het toilet en de badkamer met een douche en wasmachine/droger ruimte plus een flinke inbouwkast.

2e verdieping

De lichte tweede verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers. Een slaapkamer van ca.11m² en de masterbedroom van ca. 20m². Deze is voorzien van een fraaie inbouwkledingkast over de gehele breedte van de ruimte. Een groot raam geeft een spannend uitzicht op het straatbeeld. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een badkamer met douche en bad en een seperaat toilet.

.
3e verdieping

Een zee van ruimte en licht. Hier vindt u aan de voorzijde een grote woonkeuken met een in het oog springend zitraam. De moderne keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, oven, magnetron koel- en vrieskast. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale woonkamer met een hoogte van 4 meter. Opvallend hier is het enorme raam aan de zijkant van zo’n 3,5m x 3,5m. Naast de liftruimte is er nog een extra berging met daarin een luchtzuiveringsinstallatie.

Dakterras

Het schitterende dakterras is geïntegreerd is het ontwerp en maakt onderdeel uit van de woning. Het terras is bereikbaar via een vaste trap en heeft een fraaie bankirai houten vlonder. Met een panoramisch uitzicht over het Steigereiland kunt u hier beschut en ongestoord lunchen en dineren en genieten van de zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Het terras heeft een praktische berging voor kussens, bbq, etc.

Omgeving

Op IJburg Steigereiland heeft verbeelding letterlijk de ruimte gekregen. Geen prefab nieuwbouwhuisjes, geen fantasieloze massabouw, maar spannende architectuur en vernieuwende ontwerpen. Een inspirerende woon- en werkomgeving, ruim opgezet met veel water en groen. Een bootje wordt warm aanbevolen!

Bereikbaar

Even met de tram, of lekker op de fiets; u zit in no-time in de binnenstad met al z’n hectiek en gezelligheid. En net zo snel bent u weer terug in de rust en ruimte van IJburg. De ideale ligging aan de A10 zorgt dat u letterlijk alle kanten op kunt.

Horeca en winkels

Steigereiland biedt u tal van faciliteiten op loopafstand, van gezellige horeca tot een fijne buurtsuper, van goede kapper tot prachtige bloemenwinkel. Iets verderop in Winkelcentrum IJburg vindt u een nog uitgebreider aanbod van horeca en winkels en ook de gezellige haven en het bruisende Strand Blijburg zijn vlakbij. Wilt u nog meer ophef en vertier, dan bent u in no-time in de Amsterdamse binnenstad.

Kindvriendelijk

Steigereiland Zuid is zeer kindvriendelijk. Kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en te varen. En in de winter binden ze massaal de schaatsen onder om met elkaar te genieten van het ijs.

Heerlijk recreëren in het Diemerpark

Op loopafstand van de woning bevindt zich het Diemerpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, etc. In het park vindt u ook diverse sportverenigingen.

Montessorischool Steigereiland

Om de hoek ligt Montessorischool Steigereiland, een zeer goed aangeschreven basisschool. Bewoners van Steigereiland hebben op basis van postcode een voorkeurspositie vo

Erfpacht

De erfpacht loopt tot 1 juni 2056 en heeft een vaste canon tot 2017 van € 3.870,30 per jaar die via de inkomstenbelasting fiscaal aftrekbaar is.

Voorwaarden

Gunning voorbehouden aan eigenaren Aanvaarding in overleg

Geïnteresseerd?

De foto’s, beschrijving en kenmerken geven een goede indruk, maar u beleeft het licht en de ruimte van deze woning pas als u hem ziet. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 6
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2059)
Lasten
€ 3.870,3 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (0,09 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.