• Verkocht

De Biezenhof 24 1069 TX Amsterdam De Punt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze in 2015 grotendeels gerenoveerde eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale, recent verbouwde, tweede verdieping met eventuele mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer. Door het ontbreken van directe achterburen heeft de woning veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke, rustige straat in de geliefde woonwijk De Punt in Amsterdam West. Amsterdam Nieuw West is in de afgelopen jaren enorm in populariteit gegroeid; veel doorstromers van binnen de ring vonden hier ruimte en rust met de binnenstad op fietsafstand. In de afgelopen 20 jaar is Amsterdam Nieuw West grootschalig vernieuwd en het voorzieningenniveau is bijzonder hoog.
De erfpacht is afgekocht tot 2060.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met inpandige bergruimte. De goed bemeten woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, door de ligging op het zonnige zuidwesten en de grote raampartijen heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2015 vernieuwde open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een tweede hal is het in 2015 vernieuwde zwevend toilet met fonteintje en de trapkast te bereiken. De achtertuin is door de zuidwest ligging optimaal gesitueerd op de middag-/avondzon. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging.

Eerste verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde liggen de eerste en tweede slaapkamer, de masterbedroom ligt aan de achterzijde over de breedte van het huis. De in 2015 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit antraciet en heeft een vrij liggend bad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
De zolderverdieping is in 2018 voorzien van een dakkapel voor en een dakkapel achter en biedt daardoor een zee van ruimte. Thans wordt deze verdieping gebruikt als thuiswerkplek, echter 2 uitstekende slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de C.V.-ketel.

Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in De Punt (stadsdeel Nieuw West). In de directe omgeving liggen diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat). Fun- en praktisch shoppen kan in het nabij gelegen winkelcentrum Akerpoort met een Nike Outlet, Mediamarkt, Praxis, Action, Subway, etc. Verder liggen in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse-opvang, gezellige restaurants en Stadspark Osdorp. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein, theater Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 1 (Leidseplein) & 17 (Amsterdam Centraal) zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen richting o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 heel snel bereikbaar. Gratis parkeren kan voor de deur.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een perceel van 113 m² uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 oktober 2060. Door de huidige eigenaar is, onder de gunstige voorwaarden van 2019, tijdig een aanvraag ingediend voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2015: vernieuwen keuken, badkamer, toilet, elektra en vloeren.
• 2018: plaatsen dakkapel voor en achter.
• 2020/2021: isoleren en afwerken 2e verdieping.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m².
• Externe bergruimte: circa 4 m².
• Bruto inhoud woning: circa 391 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon).
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas (de dakkapellen zijn voorzien van HR++ glas).
• De begane grond aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering (2018).
• Verwarming en warm water middels een Intergas CV combi ketel.
• Energielabel: C.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 5795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2060)
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (0,12 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.