• Verkocht

Osdorperweg 99 1066 EK Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*English text below*

Deze eengezinswoning van ca. 100 m² woonoppervlakte is gelegen aan een hofje in het oude Sloten, een zeer bijzondere locatie aan de rand van Amsterdam. Het is hier wonen in de stad met de vele faciliteiten maar hier heerst nog het authentieke dorpsgevoel. De woning is door de huidige eigenaar van onder tot boven aangepakt en geheel gerenoveerd! Zo beschikt de woning geheel over kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, de kruipruimte is geïsoleerd, een vernieuwde groepenkast, geheel voorzien van nieuwe designradiatoren, een zeer luxe en moderne keuken met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen, grote dakramen aan de achterzijde en op het dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen welke voldoende energie opwekken om geheel zelf te voorzien in de stroomvraag.

De woning is gelegen aan de westelijke rand van Amsterdam in het oude Sloten op uitstekende locatie in een kindvriendelijke wijk. Direct voor de deur is een plantsoen met groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Op slechts 100 meter ligt Natuurpark Vrije Geer waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Verder is de woning gelegen op korte fietsafstand van winkels, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de oude dorpskern. Een heerlijke plek om te wonen nabij Amsterdam (10 minuten met de auto, iets korter dan 20 minuten op de fiets) met de gemakken en het comfort van een eengezinswoning met mooie tuin waar je niets meer aan hoeft te doen.
Sportpark Sloten (met golfbaan), de Molen van Sloten, Kasterleepark en het Belgiëplein met haar vele winkels zijn op fietsafstand. De Sportvelden liggen praktisch om de hoek en in de zomer is het heerlijk genieten aan de oevers van de “De Nieuwe Meer”, hier vandaan kunt u ook met de pont oversteken naar het Amsterdamse Bos.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met gaderobe en recent vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m² en is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval en een smaakvolle houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half open luxe keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.
Via de woonkamer is een 2e hal bereikbaar waar zich het separate toilet bevindt, tevens is hier de trap naar de eerste verdieping en toegang tot een praktische bijkeuken/hobbykamer/werkkamer van ca. 5 m². De huidige eigenaar heeft hier de opstelling voor de wasmachine en droger geplaatst.

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 6 m² en 11 m². In het midden van deze verdieping is een aparte kast met de opstelling voor de CV-ketel en nog een zeer ruime berging van ca. 5 m² welke natuurlijk ook toe te voegen is aan een van de slaapkamers. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van eveneens 11 m² voorzien van grote dakramen en deze is thans in gebruik als de ouderslaapkamer. Verder is aan de achterzijde de moderne en nette badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Buiten: Naast de voortuin beschikt de woning over een heerlijke achtertuin van circa 40 m² en is gelegen op het westen. Hier kun je dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder is de tuin netjes aangelegd en staat er achter in de tuin nog een ruime houten berging. Tevens is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 97,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1982;
- Instapklare woning voorzien van luxe keuken en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Er liggen 9 stuks zonnepanelen op het dak;
- Geïsoleerde kruipruimte;
- Ruime achtertuin van ca. 40 m² gelegen op het westen met houten berging;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een plantsoen;
- Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2031;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en uitvalswegen (A4, A5 en A10);
- Diverse recreatiemogelijkheden en gebieden in de directe omgeving waaronder Natuurpark Vrije Geer op 100 meter afstand;
- Vlakbij centrum Amsterdam en op slechts 10 minuten rijden van Schiphol;
- Oplevering in overleg.

*English text below*
This family house of approx. 100 m² living space is located in the old Sloten, a very special location on the outskirts of Amsterdam. It is like living in the city with many facilities, but here the authentic village feeling still prevails. The house has been completely renovated from top to bottom by the current owner! For example, the house has fully PVC window- and doorframes with HR ++ insulating glass, the crawl space is insulated, a renewed fusebox, fully equipped with new design radiators, a very luxurious and modern kitchen with patio doors to the backyard on the west, large skylights at the rear and on the the roof has 9 solar panels which generate enough energy to provide for the power demand entirely by itself.

The house is located on the western edge of Amsterdam in the old Sloten with an excellent location in a child-friendly neighborhood. Directly in front of the door is a greenery and space for children to play. Nature Park Vrije Geer is just around the corner (100 meters away), where you can enjoy walking and cycling. Furthermore, the house is located a short cycling distance from shops, sports fields, schools, public transport and the old village center. A wonderful place to live near Amsterdam (10 minutes by car, a little less than 20 minutes by bike) with the conveniences and comfort of a family home with a beautiful garden where you don't have to do anything about it. Sportpark Sloten (with golf course), the Mill of Sloten, Kasterleepark and the Belgiëplein with its many shops are within cycling distance. The sports fields are practically around the corner and in summer you can enjoy at the water and banks of the “De Nieuwe Meer”, from here you can also cross the ferry to the "Amsterdamse Bos".

Layout
Ground floor: Entrance hall with cloakroom and recently renovated fusebox. The spacious and bright living room has an area of ??approximately 31 m² and is equipped with large windows with lots of light and a tasteful wooden floor. At the rear is the semi-open luxury kitchen with patio doors to the backyard. The kitchen has electric underfloor heating and all conceivable built-in appliances including a ceramic hob, dishwasher, combination microwave, steam oven, fridge and freezer.
Through the living room a second hall is accessible where the separate toilet is located, here is also the stairs to the first floor and access to a practical utility room/hobby room/study of approx. 5 m². The current owner has placed the setup for the washing machine and dryer here.

First floor: Via the landing there is access to the 3 bedrooms and bathroom on this floor. At the front there are 2 bedrooms of 6 m² and 11 m² respectively. In the middle of this floor is a separate closet with the preparation for the central heating boiler and a very large storage room of approx. 5 m² which can of course also be added to one of the bedrooms. At the rear, the third bedroom of also 11 m² has large skylights and is currently used as the master bedroom. Furthermore, at the rear is the modern and neat bathroom which is equipped with a shower, sink and second toilet.

Outside: In addition to the front garden, the house has a lovely back garden of approximately 40 m² and is facing West. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. Furthermore, the garden is neatly landscaped and there is a large wooden shed at the back of the garden. There is also a back entrance.

Particularities:
- Living area 97.8 m² (NEN2580 measurement certificate available);
- Year of construction 1982;
- Ready-to-move-in house with luxury kitchen and fully equipped with PVC window- and doorframes with HR ++ glass;
- There are 9 solar panels on the roof;
- Insulated crawl space;
- Spacious backyard of approx. 40 m² facing West with wooden shed;
- Located in a child-friendly neighborhood;
- Annual lease payments have been bought off until July 1, 2031;
- Very convenient location for shops and roads (A4, A5 and A10);
- Various recreational opportunities and areas in the immediate vicinity including Natuurpark Vrije Geer at 100 meters;
- Close to the center of Amsterdam and only a 10-minute drive from Schiphol;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 5060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,32 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.