• Verkocht

Pesetalaan 51 1060 SC Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 101 m² en een heerlijke achtertuin van maar liefst 10 meter diep gelegen op het zuidoosten. De woning biedt nog diverse mogelijkheden om het woonoppervlakte te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw te realiseren of door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Door deze dakkapel zou er ook een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan op de 2e verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over water en plantsoen. Verder is er direct voor de deur voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Woonwijk De Aker staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Ecuplein. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Naast het Ecuplein bevindt zich de tramhalte voor lijn 1. De tram brengt je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan. Uitvalswegen, waaronder de A4, A9 en de A10, liggen op ongeveer 5 autominuten; kortom een fantastische locatie.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte en royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de open keuken met een vrij uitzicht vanuit het raam over het plantsoen en het water aan de voorzijde. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Via de royale overloop bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en de berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van formaat met ca. 9 m². De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en er is een raam wat geopend kan worden. Tussen de slaapkamers is er nog een ruime berging waar je, naast veel opbergruimte, ook de cv-ketel en de wasmachine aansluiting aantreft.
2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime derde slaapkamer van ca. 12 m² en aan de achterzijde is een open ruimte wat thans in gebruik is als opbergruimte. Hier zou je door het plaatsen van een grote dakkapel nog een zeer ruime 4e slaapkamer kunnen realiseren.

Buiten is er een heerlijk achtertuin van maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd met een goede balans tussen groen en tegels. Achter in de tuin bevindt zich nog een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijke ruime achtertuin van 10 meter diep gelegen op het zuidoosten;
- Uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. aanbouw en/of dakkapel;
- Energielabel A;
- Verwarming middels CV-ketel (Bosch, 2008);
- Buitenschilderwerk is in 2018 nog gedaan;
- Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2047;
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2019 aangevraagd*;
- Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen vlakbij;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn gunstige overstaptarieven gereserveerd. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaar heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie:
- vastzetten van de canon: uw canon vanaf 2047 is € 876,91 per jaar (excl. indexering);
- eeuwigdurend tijdvak afkopen: u koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af, u betaalt nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn € 17.574,- direct;
De genoemde bedragen zijn exclusief notariskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) G 3072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,2 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.