• Verkocht

Herengracht 313 1016 AV Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 26 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***English version below***

Midden in het centrum van Amsterdam, in het hart van de bruisende Negen Straatjes bieden wij aan dit charmante grachtenpand (Rijksmonument, ca. 102 m²). Het pand is omstreeks 1646 gebouwd en verdeeld over vijf woonlagen.

Bij binnenkomst ziet u meteen hoe smaakvol dit grachtenhuis gerenoveerd is. Door de huidige indeling is dit unieke pand uitstekend geschikt voor verschillende doeleinden. Zo zouden de onderste twee woonlagen gebruikt kunnen worden als bed & breakfast, studio/kantoor aan huis of als pied-à-terre voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen.

LOCATIE
Het grachtenhuis is gelegen nabij de kruising van de Oude Spiegelstraat met de Wolvenstraat met hun vele populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden. Verder op loopafstand vindt u de populaire Jordaan, de Dam en het Spui.
Met de fiets bent u met gemak binnen tien minuten op het Centraal Station.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Elandsgracht bij de Albert Heijn, Eco Plaza of speciaal zaken zoals de ecologische slager.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen.

INDELING
Zowel een entree op sous niveau als op de bel etage.

Entree op sous niveau: bij binnenkomst komt u in de gezellige woonkeuken voorzien van inbouwspotjes en diverse apparatuur o.a. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven, ijskast/vriezer en spoelbak. De keuken is v.v. speelse details zoals het ophangsysteem van de theedoeken welke zijn opgenomen in de betegeling.
Aan achterzijde bevindt zich een moderne badkamer v.v. wasbak, w.c. en douche.
Via de trap, tevens aan achterzijde, bereikt u de living welke zich op de bel etage bevindt. De plafondhoogte is optimaal benut door een entresol te creëren aan de voorzijde voor een knusse bedstee in de lucht.

Entree op bel etage: Aan linkerzijde is een werkruimte gesitueerd met uitzicht over de Herengracht met een trapje naar de langwerpige living. Via de hal bereikt u het trappenhuis welke zich aan achterzijde bevindt en toegang geeft tot alle etages.

Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede en sfeervolle keuken. Met recht is het een leef keuken want deze ruimte wilt u niet meer verlaten, de lichtinval en het uitzicht doen geen moment vervelen en zorgen voor vele lange avonden met de familie en/of vrienden. Ook aan de praktische dingen is gedacht zo is er een bergkast v.v. wasmachine aansluiting en aansluitmogelijkheden voor extra vriezer aanwezig.

Via de interne trap aan de achterzijde komt u op de tweede verdieping en via de tussenhal bereikt u zowel de ruime badkamer v.v. ligbad/douche, wc en wastafel alsmede de royale en lichte master bedroom met karakteristieke balken en goede kastruimte.

De kapverdieping dient momenteel als logeer-/werkkamer met veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een duikluik met toegang tot dak.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek geheel grachtenpand (bouwjaar circa 1646)
- Top locatie midden in de 9-straatjes van Amsterdam
- Vijf woonlagen
- Huidige indeling zorgt voor veel mogelijkheden
- De wand op de bel etage is een zwevende muur, hierdoor is deze makkelijk weer te verwijderen
- Nen2580 102m², BVO 138m²
- Rijksmonument
- Eigen grond
- Smaakvol verbouwd
- 2 keukens en 2 badkamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------

Right in the center of Amsterdam, in the heart of the bustling 'Negen Straatjes', we offer this charming canal house (National Monument, approx. 102 m²). The property was built around 1646 and spread over five floors.

Upon entering you will immediately see how tastefully this canal house has been renovated. The current layout makes this unique building ideal for various purposes. For example, the bottom two floors could be used as a bed & breakfast, studio, home office or as a pied-à-terre for parents with studying children, for example.

LOCATION
The canal house is located near the intersection of the Oude Spiegelstraat with the Wolvenstraat with their many popular and authentic shops and eateries. Furthermore, within walking distance you will find the popular Jordaan, Dam Square and Spui.
You can easily reach Central Station within ten minutes by bike.
For daily shopping you can visit the Elandsgracht at the Albert Heijn, Eco Plaza or special stores such as the ecological butcher.
The accessibility by public transport is good with Elandsgracht and Dam bus stations around the corner, both with various bus and tram connections. A stone's throw away from the Spui with various tram connections.

LAY OUT
Both an entrance on the basement level and on the first floor.

Entrance on sous level: upon entering you enter the cozy kitchen with built-in spotlights and various equipment including extractor hood, 4-burner gas hob, combi oven, refrigerator / freezer and sink.
The kitchen is equipped with playful details such as the hanging system for the tea towels which are included in the tiling.
At the rear is a modern bathroom with sink, toilet and shower.
Via the stairs, also at the rear, you reach the living room which is located on the first floor.

The ceiling height has been optimally utilized by creating a mezzanine floor at the front for a cozy cupboard bed in the air.

Entrance on the ground floor: On the left side is a workspace with a view over the Herengracht with a staircase to the elongated living room. Through the hall you reach the staircase which is located at the rear and gives access to all floors.

The second and attractive kitchen is located on the first floor. It is rightfully a living kitchen because you do not want to leave this space, the light and the view do not bore you for a moment and ensure many long evenings with family and / or friends. The practical things have also been thought of, such as a storage cupboard with washing machine connection and connection options for an extra freezer.

The internal staircase at the rear takes you to the second floor and through the hall you reach the spacious bathroom with bath / shower, toilet and sink as well as the spacious and bright master bedroom with characteristic beams and good cupboard space.

The top floor currently serves as a guest / study room with many storage options. This space is equipped with a diving hatch with access to the roof.

FEATURES
- Unique whole canal house (built around 1646)
- Top location in the middle of the Negen Straatjes of Amsterdam
- Five floors
- Current format provides many possibilities
- The wall on the main floor is a floating wall, making it easy to remove
- Nen2580 102m², GFA 138m²
- National monument
- Freehold land
- Tastefully renovated
- 2 kitchens and 2 bathrooms

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1646
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Perceel
26 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.