• Verkocht

Peter Wotkehof 13 1087 DG Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste hofjes van IJburg ligt deze heerlijke hoekwoning van circa 142m² met eigen parkeerplaats én een steiger/drijvend terras aan/op het water, met mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft in de huidige indeling onder meer de beschikking over 3 zeer royale slaapkamers, luxe open keuken, ruime badkamer met ligbad, aparte sauna, én meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Ook heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de garage van het blok.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils: strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De voorzieningen in de vorm van kinderopvang en (basis)scholen zijn op het eiland tevens in overvloed aanwezig.

De ligging van IJburg is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1/A9. Daarnaast beschikt IJburg over formidabel openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena.

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)

Begane grond;
De entree van de woning ligt aan de hofzijde. Naast de voordeur bevindt zich nog een praktische inpandige berging met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. In de hal nog de garderobe en de toiletruimte, uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer met open keuken is richting het water georiënteerd. Dit is wat wonen aan het water op IJburg zo leuk maakt! De grote openslaande deuren bieden volop contact met het water, via de openslaande deuren en trap bereik je het drijvende terras, hier mag ook nog een sloep of boot aangelegd worden. De open Siematic keuken is uitgebreid uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koelvriescombinatie. Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer die nog naar wens te schuren/behandelen is.

In de externe ondergrondse garage bevindt zich de parkeerplaats (deze is inbegrepen in de vraagprijs).

Eerste verdieping;
Aan de waterzijde is een royale en vooral zeer lichte slaapkamer te vinden, met twee Franse balkons. Er is voldoende ruimte om op deze plek desgewenst twee kleinere kamers te realiseren. Aan de hofzijde is een ruime badkamer gerealiseerd met groot bubbelbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Centraal op deze etage is een heerlijk infrarood sauna te vinden.

Tweede verdieping
Een grote glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon/terras. Dit zonnige terras is gelegen op de zuidhoek van de woning en biedt een mooi uitzicht en voldoende privacy. Centraal is een praktische wasruimte met wasbak te vinden. Ook op deze etage weer een zeer royale slaapkamer met uitzicht op het water. Deze kamer kan ook worden gebruikt als (tweede) woonkamer of eventueel worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers.

Derde etage
Overloop, met aan de hofzijde een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de waterzijde een derde (wederom vergelijkbare formaat) slaapkamer.

Via de vaste trap bereik je nog het fantastische dakterras op de vierde etage.

VvE
De woning maakt geen onderdeel uit van een VvE, onderhoud en verzekering kun je naar eigen inzicht organiseren. Voor de parkeerplaats maak je wel deel uit van een VvE, de bijdrage is €19,-- per maand en alle documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de AB 2000 zijn van toepassing en de canon is nog langdurig afgekocht tot medio 2054.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 142 m² (meetrapport aanwezig)
- Energiezuinig (label A) en gasloos
- Extra lichtinval door hoekligging;
- Direct aan vaarwater gelegen, met aanlegplaats voor een boot;
- Veel buitenruimte in de vorm van meerdere terrassen;
- Creëren van extra slaap-/werkkamers eenvoudig mogelijk.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Woning is recent verhuurd geweest, niet-zelfbewoningsclausule ten behoeve van verkoper van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.894
Servicekosten
€ 18 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2054
AMSTERDAM AU 421
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2054)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Peter Wotkehof 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een heel spannende periode weet mevrouw Pappie. samen met haar collega's, je optimaal te ondersteunen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.