• Verkocht

Erich Salomonstraat 629 1087 JA Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Erich Salomonstraat 629
1087JA Amsterdam

***English version below***

Heerlijk familiehuis aan rustige boomrijke straat van circa 129m2. Het huis is instapklaar en direct te betrekken en heeft super veel uitbouwpotentie. Dit lichte familiehuis met 3 slaapkamers heeft een grote woonkamer met hoge plafonds(ca.3.20m), een sfeervolle achtertuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein(zeldzaam te vinden). Op het binnenterrein kunnen kleine kinderen veilig spelen zonder last te hebben van voorbij razend verkeer. Bij de buren is reeds bijgebouwd tot wel 3 verdiepingen (170m2). Het aantal kamers dat u nodig heeft kunt u dus naar behoefte bijbouwen. Als kers op de taart kunt u een dakterras realiseren met uitzicht over het IJ meer.
Het huis is gelegen op een top plek. Binnen 3 minuten bent u op de boulevard voor een wandeling na het eten. Binnen 5 minuten staat u midden in de haven voor een hapje en een drankje en binnen 5 minuten pakt u de tram naar de binnenstad.
In het naastgelegen Brand Dirk Ochse park duikt u in de zomer zo het water in om af te koelen en in de winter staat u binnen no time op de schaatsen. Kortom, op dit huis gaat u verliefd worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet, de woonkeuken met deur naar de voortuin is voorzien van een composiet- aanrecht en spatwand, vele opbergkasten, moderne inbouwapparatuur zoals Smeg 4-pits inductiekookplaat, Miele koel- en vrieskast, een Smeg combinatie oven en een Bosch vaatwasser. Aangrenzend de ruime woonkamer die middels de openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. In de achtertuin staan heerlijke fruitbomen, een stenen tuinhaard die zowel als barbeque of als sfeerhaard gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruime slaapkamer en een grote badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een berging met wasmachine en droger aansluiting.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 129 m2;
- Thans 3 slaapkamers maar uit te breiden naar meerdere kamers;
- Bijzondere trappartij met grote vide, wat de woning licht en ruimtelijk maakt;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- 2 parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein;
- Achtertuin met fruitbomen en ruime berging;
- Ideale stap voor mensen van IJburg of vanuit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 15 mei 2056.

Vraagprijs: € 700.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

_______________________________________________________________________________________________________________

AM for sale

Erich Salomonstraat 629
1087JA Amsterdam

Wonderful family home (129 m2) along a leafy street. The house is ready for the new owners to move in and offers lots of potential to extend. This bright property has 3 bedrooms, a large living room with high ceilings (approx. 3.20 m), a charming back garden and two parking spaces on private land (very hard to come by in Amsterdam). The courtyard garden is the perfect place for small children to play without having to worry about any passing traffic. The neighbours have already added a third floor to their property (170 m2). You can therefore increase your living area to suit your needs. The true icing on the cake is the roof terrace you could add, overlooking IJmeer.

The property is in a prime location. You are close by the boulevard, where you can stroll after dinner, and close to the bars and restaurants in the harbour and the tram to the city centre.

The nearby Brand Dirk Ochsepark is a great place to jump in the water and cool down in summer and skate in winter. All in all, this is a house you will certainly fall in love with.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with wardrobe, meter cupboard and toilet, the kitchen diner with door to the front garden has a composite worktop and back splash, lots of cupboard space, modern kitchen appliances, including a Smeg induction hob (4 burners), a Miele fridge freezer, a Smeg combi-oven and a Bosch dishwasher. Next, the large living room which has French doors which lead out into the back garden. The back garden has beautiful fruit trees, a stone garden hearth, which can be used as barbecue or a wood-burning fire.

First floor:
Landing with a large bedroom and a family bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin.

Second floor:
Landing, two bedrooms and a utility cupboard with washing machine and drier connection.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Living area: 129 m2;
- This property currently has 3 bedrooms but you could increase the living area, making it possible to create a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms.
- Special stairs with large mezzanine, creating a particularly bright and spacious feel;
- Modern apartment, well-insulated;
- 2 parking spaces on communal parking site;
- Back garden with fruit trees and large storage;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 15 May 2056.

Asking price: € 700,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2056)
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77
Mevr. Tijhuis (gerichte aankoop)
Erich Salomonstraat 629
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rodney heeft voor ons een huis aangekocht en ons huidige huis verkocht. Hij is erg behulpzaam, denk goed mee en is er bekwaam. Wij raden hem aan bij iedereen die zijn of haar huis wil verkopen of een huis wil aankopen. Het aankopen van onze nieuwe woning was zonder hem niet gelukt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.