• Verkocht

Hendrik Hosstraat 74 1106 ZN Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij bieden aan een goed onderhouden en lichte eengezinswoning (ca. 94 m2) met 4 slaapkamers en een heerlijke ruime tuin op het oosten. De woning is gelegen dichtbij diverse voorzieningen, zoals de Gaasperplas en natuurgebied Gaasperzoom, winkelcentrum “De Amsterdamse Poort”, dagelijkse boodschappen op de markt en bij buurtwinkels in winkelcentrum Gein, openbaar vervoersgelegenheden en de uitvalswegen.

WONEN
Via de entree, waar zich een separaat toilet met fontein en de trap naar boven bevinden, komt u in de woonkamer en open keuken. Het is een heerlijke ruime en lichte kamer. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een ruime trapkast met heel veel opbergruimte. Door de gehele woning ligt een neutrale kleur laminaatvloer.

KOKEN
De L-vormige ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom zit aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde (slaap)kamer. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als kantoor of als vierde slaapkamer.

BADEN
De nette badkamer vindt u op de eerste verdieping en heeft een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en radiator.

WASSEN
Op de tweede verdieping bevindt zich een plek voor de wasmachine en droger.

BUITEN
De woning heeft een ruime achtertuin, van ca. 36 m2, gelegen op het oosten, hier kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. Ook heeft de achtertuin een vrijstaande berging van ca. 6 m2. De voortuin, van ca. 15 m2, is gelegen op het westen, waar u ook een heerlijk zitje kan creëren.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige wijk in Gein, dichtbij (ca. 2 minuten lopen) het natuurgebied Gaasperzoom en de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren. Hier vindt u de rust en bent u even weg uit de drukte van de stad. Mocht u wel de drukte willen opzoeken? Dan bent u met +/- 20 minuten met het openbaar vervoer in de binnenstad van Amsterdam. Verder vindt u in de omgeving diverse voorzieningen, zoals Sporthal Gaasperdam (met basketbal, fitness, korfbal, tennis, voetbal, zaalhockey etc.), het AMC, winkelcentrum Gein en de Amsterdamse Poort, het AFAS Live en Pathé. Verder is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A9 en A10.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte is circa 94 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het oosten en heerlijke voortuin op het westen;
- CV-installatie Intergas, bouwjaar 2016;
- Energielabel C;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin van ca. 6 m2;
- Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt;
- Vele mogelijkheden om uit te breiden (met uitbouw en/of dakkapellen)
- Erfpacht afgekocht tot 2036 en kan onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht voor € 10,408. Vastzetten van de canon vanaf 2036 is circa € 400 per jaar (excl. indexering en notariskosten);
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2036)
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elan Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.