• Verkocht

Watermaalpad 22 1066 WX Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Buiten wonen en toch op maar 15 minuten van Amsterdam centrum? Hier in Nieuw Sloten is het mogelijk! Deze moderne en instapklare hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Nieuw Sloten op loopafstand van natuurgebied de Vrije Geer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een riant dakterras van 25m² op het zuidoosten en een heerlijke patio van 15m².

Winkelcentrum Belgiëplein ligt op 5 minuten lopen en biedt een groot en divers winkelaanbod. En met tramlijn 2 ben je al in 10 minuten op het Hoofddorpplein en in 15 minuten op het Museumplein!

Indeling:
Begane grond, in de hal bij de entree bevindt zich de meterkast (glasvezel aanwezig), het toilet met fontein.
De begane grond heeft een speelse indeling met een eetkamer aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel en een zitkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is ook de bergruimte onder de trap bereikbaar.
Beide zijn van elkaar gescheiden door de moderne keuken welke in 2017 is vernieuwd. Het raam in de keuken is verhoogd waardoor er meer lichtinval is met zicht op de patio. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur van Siemens; combi-oven, afzuigsysteem, vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vries combinatie. De kasten en lades zijn in een sjiek donkerblauwe matte kleur met een licht composiet aanrechtblad.
Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer is er een schuifdeur naar de patio van 15m2. Hier is het 's zomers lekker genieten van zon en privacy. Vanuit de zitkamer is er een doorloop naar de berging die direct achter de woning ligt.
Alle wanden in de woning zijn netjes glad gestuct!
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het riante dakterras van ca. 25m2. Op dit terras heeft u een prachtig uitzicht en kunt u van vroeg in de ochtend tot laat in de avond genieten van de zon. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte waarin de wasmachine, de droger en de cv combiketel zijn opgesteld.
De gehele tweede verdieping heeft een houten vloer in een donkerblauwe kleur. Alle slaapkamers zijn voorzien van schuifdeuren.

De woning heeft een stenen berging en is ook via achterom bereikbaar.
Het dak is voorzien van zonnepanelen.

De woning ligt op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2044. Eigenaren hebben reeds een aanbieding bij de Gemeente aangevraagd voor de eeuwige afkoop. Deze moet voor 26 september 2021 getekend worden bij NVA Notaris te Amsterdam.

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2044)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Arjen Ketel Makelaars

Bel 020-4496979

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.