• Verkocht

Krommeniestraat 61 1013 XH Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vier-laagse nieuwbouwwoning van 167 m2 (incl. kelder/berging op niveau -1), gelegen in het groene en duurzame project "De Verbinding, met eigen parkeerplaats en terras (ZW) aan de gemeenschappelijke binnentuin!

In het hart van de populaire Spaarndammerbuurt is nieuwbouwproject "De Verbinding" gerealiseerd. Een exclusief nieuwbouwplan met 36 zeer royale stadswoningen, deelauto's en een eigen parkeergarage.

De karakteristieke Amsterdamse School-stijl uit de buurt zie je terug in de architectuur, met een rijkheid aan details, bijzondere vormen en een speels karakter. Hier woon je stads én ook een beetje buiten. In het hart van het plan komt een prachtig groene binnentuin en het Westerpark ligt om de hoek.

Daar komt bij dat je de auto in de garage kwijt kunt of één van de 2 BMWi3's pakt om naar een afspraak te gaan. De Verbinding past naadloos in de buurt, maar hier ervaar je wel de luxe van nieuwbouw. Wie wil hier nou niet wonen?

Groen en duurzaam:
In het hart van De Verbinding ligt een gezamenlijke binnentuin, waar de voorkant van de woning aan grenst. Schitterende poorten verbinden de binnentuin met de wijk. De aanleg is groen en de privé terrassen aan de achterzijde grenzen aan een gemeenschappelijke achtertuin.

Ondanks dat de architectuur knipoogt naar een prachtig verleden, zijn de woningen helemaal van nu. Zeer energiezuinig en comfortabel! In de woningen zit geen gasaansluiting. Zo heeft elke woning een warmtepomp en daarnaast ligt het dak vol met zonnepanelen!

Locatie:
De Spaarndammerbuurt is een gezellig buurtje. Lekker gemixt en op-en-top Amsterdams. En dat zie je terug in het horeca- en winkelaanbod. BAUT heeft zich hier net gevestigd en overal zie je hippe pop-up-stores en nieuwe restaurants. Iedereen leeft hier samen in een buurt waar altijd wat te doen is en waar je net zo snel de volledige rust vindt. Bijvoorbeeld in het Westerpark.

De Spaarndammerbuurt wordt gezien als een van de monumenten van de Amsterdamse School. Wandel rond en ontdek de rijke detaillering in de gebouwen en laat je verdwalen door hofjes en plantsoenen. Deze bereik je via mooi vormgegeven poorten. De Verbinding wordt het nieuwste monument van de Spaarndammerbuurt. Helemaal in stijl en toch ontzettend eigen en helemaal van nu.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. De benedenverdieping is te gebruiken als woonkeuken (keuken dient nog geplaatst te worden) Het privé terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en grenst aan de gemeenschappelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop betreedt je de riante woonkamer van ruim 11 meter breed. De grote raampartijen en de hoge plafonds geven een spectaculair ruimtelijk effect. Verder vindt je hier een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke nog ingericht moet worden. Verder nog een balkon over de gehele breedte, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend heerlijk een kopje koffie drinken in de ochtendzon.

Berging/kelder:
Direct onder de woning op -1 bevindt zich een zeer ruime berging van 20m². Deze is via een interne trap te bereiken en hier bevindt zich de warmtepomp. Verder kan je hier direct de garage betreden en hoort de eerste parkeerplaats bij deze woning.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is bedraagt € 7.654,26 per jaar voor de woning en de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar). De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de voorwaarden van 2000.

Kenmerken:
• 147 m2 woonoppervlak plus 20 m2 kelder
• Eigen parkeerplek op -1, direct te betreden vanuit de woning
• Privé terras (ZW) op de begane grond grenzend aan gemeenschappelijke achtertuin
• Servicekosten € 147,36 (woning) en € 57,06 (stallingsplaats) per maand
• Thermisch geïsoleerde isolatie van de kelderruimte
• Extreem duurzame woningen door warmtepompsysteem, WTW installatie en zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak
• 2 BMW i3's voor gemeenschappelijk gebruik (nog niet formeel geregeld door V.v.E.)
• Verplichte deelname tuinvereniging (bijdrage nog niet vastgesteld)
• Onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.782
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2068)
Lasten
€ 7.654,26 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6100151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.