Paterslaan 15 1023 NZ Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2019
Verkoopdatum
23 maart 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

* English text below*

Een unieke kans op een schitterende nieuwbouw woning gelegen in het pittoreske Schellingwoude. Dit lichte familiehuis, verdeeld over 3 woonlagen, is zeer ruim en heeft een heerlijke voortuin op het noordoosten en een grote achtertuin op het zuidwesten, een garage en een oprit voor meerdere auto's. Het huis heeft een riante living, een woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 aparte toiletten.
Het nieuwbouwproject "Bij de Sluys" is recent opgeleverd en bestaat uit 6 "twee-onder-één-kappers" en één vrijstaand huis gebouwd in de stijl die past bij de dorpse sfeer van Schellingwoude. Het project is gelegen aan een “Eigen Weg” met 7 gasten parkeerplekken op het mandelig terrein. Wonen in een landelijke omgeving omringd door groen, binnen de ring, dichtbij de stad!

Locatie
Schellingwoude is een dorp in Landelijk Noord dat ligt aan de dijk, naast de Oranje Sluizen, tussen Nieuwendam en Durgerdam. Het idyllische kerkje dat achter de dijk ligt is kenmerkend voor de buurt. Direct aan het IJmeer met een haven bekend om zijn karakteristieke woonschepen. Het is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De school is dichtbij waar de kinderen samen, of met hun ouders, tussen de weilanden door naar toe fietsen.

Bereikbaarheid: over de Schellingwouderbrug is de stad met de fiets, bus of tram goed bereikbaar, zo ook via één van de vele ponten naar het Centraal Station. De uitvalsweg naar de A10 ligt op maar één minuut rijden (S115).
Om de hoek ligt de populaire "Landmarkt" supermarkt, die naast locale, biologische producten ook een buurtrestaurant heeft. Er is een sportpark op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de fiets in de mooie polders met Noord-Hollands landschap en beschermd weidevogelgebied.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet, meterkast en trap naar boven. Living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin welke grenst aan een klein slootje met stromend water. De sfeervolle woonkeuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur, een 90 cm breed Smeg-fornuis en een Amerikaanse koelkast.
De eerste verdieping heeft een ruime master bedroom aan de voorzijde met een aangrenzende ruimte voor een "walk-in"-closet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met in het midden de badkamer met ligbad, grote inloop douche en twee wastafels. Het toilet is apart.
De tweede verdieping: deze verdieping heeft omdat die direct onder de nok ligt extra hoge ruimtes. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een derde toilet, een overloop met wasruimte en een berg-en technische ruimte. De 2e verdieping is voorzien van 4 grote dakramen verdeeld over de verschillende ruimtes tbv max. lichtinval.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 188 m2 exclusief de garage van 19 m2
- Perceeloppervlakte 379 m2
- Erfpacht is afgekocht tot en met 2055
- Voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd
- Turn-key, behalve de vloer op de begane grond welke de koper geheel naar eigen wens kan bepalen
- Keuken is van Siematic met Siemens inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast
- Vloerverwarming begane grond en in de badkamer 1e verdieping
- Badkamers en wc's hebben Sphinx sanitair

***ENGLISH***

An unique opportunity to live in a beautiful newly-built house located in "Schellingwoude" Amsterdam. This three story family home is very light and spacious has a wonderful front garden facing northeast and a great back garden facing southwest, a garage and an extensive driveway for several cars. The house has a large living room, a cozy kitchen, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and 3 separate toilets.
This newly-built project "Bij de Sluys" is recently completed and consists of 6 semi-detached and a detached house built in the style that matches the village atmosphere of Schellingwoude. It is located on a private road with extensive parking (7) possibilities for guests and offers outdoor living in a green environment within the city circle (Ring A10),

Location
Schellingwoude is a tiny village in rural Amsterdam North that is located behind the dike next to the "Oranje Sluizen", between Nieuwendam and Durgerdam. Next to the IJ-lake with a harbour known for its characteristic houseboats where the idyllic church tower is a landmark in the area.
It is a child-friendly, quiet neighbourhood where children cycle to school while enjoying the Dutch countryside.

Accessibility: city centre is easily accessible by bicycle, bus or tram by the Schellingwouderbridge and also via one of the many ferries to Central Station. The access road to the A10 is within a minute drive (S115).
Around the corner is the popular "Landmarkt" supermarket, with a greater assortment of local and organic products with a highly recommended neighbourhood restaurant. There is a sport club in walking distance and within a few minutes you are surrounded by the beautiful Dutch polders with its typical North Holland landscape and protected bird life.

Layout
Entrance on the side of the house, spacious hall with toilet and stairs. Living room in the rear with French doors to the back garden which is adjacent to a small ditch with streaming water. The roomy kitchen area is located in the front of the house and has a Siematic kitchen and Siemens appliances, a 90 cm wide Smeg stove and an American fridge.
The first floor has a large master bedroom with an adjacent room for a "walk-in" closet. In the rear there are two bedrooms, a bathroom with bath, large walk-in shower and two sinks. The toilet is separate.
The second floor: this floor has extra high ceilings and four skylights that offer lots of natural light. There are two spacious bedrooms, a second bathroom, a third toilet, a landing with laundry room and a storage and technical room.

Features
- 188 m2 of living space, not including the 19 m2 garage
- Plot area is 379 m2
- Annual lease payed up to 31 December 2055
- Designed front and rear garden
- Turn key (except for living room floor to be determined by buyer)
- Siematic kitchen with Siemens appliances, Smeg stove and an American fridge
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the 1st floor
- Sphinx bathrooms and toilets

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.447
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AR 982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020 2159988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterland

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterland

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.