Bernhard Eilershof 22 1087 DC Amsterdam

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2019
Verkoopdatum
29 november 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie op IJburg bieden wij aan dit moderne grachtenpand van 155 m² (NEN2580). De woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 3 slaapkamers, woonkeuken met kookeiland, woonkamer en badkamer. Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer die nu wordt gebruikt als berging. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als praktijkruimte. De woning beschikt over een terras aan de voorzijde, een drijvend terras aan de achterzijde en parkeergelegenheid voor twee auto's. De grote ramen in het huis zorgen voor veel licht, waardoor de woning heerlijk ruimtelijk aanvoelt en mooi uitzicht over de gracht!

Kortom een heerlijk huis om in thuis te komen!

Indeling:
Middels het zonnige terras op de begane grond komt u bij de hoofdentree van de woning. Middels de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer heeft een klein niveauverschil, dat geeft de woonkamer een speels karakter. De grote ramen zorgen voor veel licht. Tevens bevindt zich hier een opbergkast.

Het souterrain is te bereiken door de rechter trap te gebruiken. Via trap bereikt u de ruime woonkeuken, die gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals; 5-pits inductiekookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser en oven. De schuifdeur geeft u toegang het drijvende terras, waar u heerlijk kunt genieten en ontspannen! Het toilet is separaat gesitueerd in de hal. Tevens biedt de hal toegang tot de berging, die ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of als praktijkruimte. Aan voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen.

Met de trap op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, waar u terecht komt in de hal. De hal biedt toegang tot de 3 slaapkamers. De Masterbedroom en tweede slaapkamer bevinden zich aan de waterkant van de woning. Middels de hal komt u in de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, riant ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Locatie:
De woning bevindt zich in een rustig fijn gelegen hofje. Het eilandenrijk IJburg heeft zijn eigen voorzieningen op het gebied van winkelen, uitgaan, recreeëren en sporten. Ook wat betreft cultuur, zorg, kinderopvang en onderwijs is het aanbod groot. Er zijn kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. IJburg is daarnaast ook een groene stadswijk met parken, veel water, speelplekken en het Diemerpark op loopafstand. Er is een winkelcentrum, een postagentschap en er zijn diverse winkels op de IJburglaan en de Diemerparklaan. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buitensporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tevens is er op zaterdag markt!

Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

Erfpacht:
- Erfpachtcanon is afgekocht
- Huidige tijdvlak 01-09-2006 t/m 31-08-2056
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing
- Indicatie afkoop erfpacht eeuwigdurend beschikbaar

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 155 m²
- Plafondhoogte woonkamer 3.19 m
- Ruime woon-leefkeuken
- Terrastuin van ca. 22 m² aan de voorzijde en drijvend terras en aanlegsteiger van ca. 11 m² aan de waterzijde
- Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
- Mogelijkheid tot werken en/of praktijk aan huis, middels aparte entree
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Gelegen aan een fijn hofje op een gunstige locatie
- Servicekosten € 24,71 per maand voor mandelig parkeerterrein/poort

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.484
Servicekosten
€ 25 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoen Makelaars B.V.

Bel 020-3054444

NVM aankoopmakelaar

DoeksenKlein Makelaardij

Bel 020 7235300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.