Wingerdweg 6 1031 CA Amsterdam

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wingerdweg 6
Bekijk foto 2 van Wingerdweg 6
Bekijk foto 3 van Wingerdweg 6
Bekijk foto 4 van Wingerdweg 6
Bekijk foto 5 van Wingerdweg 6
Bekijk foto 6 van Wingerdweg 6

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
14 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW*

Wat een buitenkans!

Semi vrijstaande woning verbonden aan het voormalige St. Rosa Klooster op slechts enkele minuten fietsen van het Centrum en 3 minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Een volledig pand met maar liefst 144 m2 aan woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen en 120 m2 buitenruimte op EIGEN GROND ( voortuin, achtertuin, en dakterras.)
Geen service/VvE kosten, en parkeerruimte voor de deur!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond;
Via de brede stoep bereikt u de groene riante voortuin met afsluitbaar toegangshek.
De entree met tochtportaal is voorzien van toilet en een handige trapkast. De doorzon-woonkamer (ca. 40 m²) biedt toegang tot de betegelde achtertuin. De royale lichte woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft een aansluiting voor een gaskachel of houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In een kleine nis in de woonkamer bevindt zich nu een ligbad, dit is naar wens terug te brengen tot extra woon of kastruimte. Naast de woonkamer is de rechte keuken met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en doorgeefluik naar de eetkamer. De achtergelegen slaapkamer met bedstede heeft een separate wastafel en wasmachineaansluiting met tevens ruimte voor de droger.

Eerste verdieping;
Overloop. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Het aangrenzende dakterras is groot genoeg voor een hoekbank en een gezellige dining tuinset.
De zon schijnt hier van ‘s ochtends vroeg tot halverwege de middag en het terras biedt vol uitzicht op de prachtige kloostertuin. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als leeskamer.

Tweede verdieping;
In 2011 is deze dakopbouw met vergunning geplaatst. Het is een ruime verdieping met Frans balkon, met een bedstede en een kitchenette. Tevens vind je hier een badkamer met douche en zwevend toilet. Het open uitzicht aan zowel de voor als achterkant maakt het een heerlijke plek.

Bijzonderheden:

- Geen VVE, dus geen servicekosten

- Bouwjaar 1954

- Eigen grond

- Eengezinswoning

- Woonoppervlakte ca. 144 m². Meetrapport aanwezig

- Perceelgrootte 184 m²

- Beschermd stads- of dorpsgezicht

- Dubbel glas

- Voor- en achtertuin

- Ruim dakterras

- Dakopbouw uit 2011

- CV Remeha Calenta uit 2014

- Parkeren middels vergunningensysteem, 15 euro per half jaar

- Oplevering kan vlot, in overleg

Omgeving;
De woning is gelegen aan de Wingerdweg tussen de Hagedoornweg en de Varenweg, direct om de hoek van Winkelcentrum Mosveld. Een unieke locatie nabij het IJ en het Noorderpark, op korte loopafstand van de metro/NZlijn en 4 minuten fietsen naar het pontje tegenover het Centraal Station.
Eveneens zijn er in de directe omgeving verschillende lagere en middelbare scholen te vinden, evenals kinderdagverblijven.

De Van der Pekbuurt is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. In 2018 heeft de renovatie van de Van der Pekbuurt de Amsterdamse Nieuwbouwprijs en de Arie Kepplerprijs gewonnen. De huizenblokken in de directe omgeving worden de komende tijd allemaal gerenoveerd.
Er zijn vele hippe winkels en horeca-concepten die creativiteit ademen. Eten of wat drinken kan bij o.a. bij de Tolhuistuin, Il Pecorino, Café Modern, SmaaQt of een van de andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het Mosveld, alwaar Albert Heijn, Etos, Blokker en Deen supermarkt gevestigd zijn. Elke woensdag, vrijdag en zaterdag is er een grote en gezellige markt op de Van der Pekstraat.

De locatie is perfect voor mensen die in het Centrum werken of op de Zuidas; de pontjes op de Buiksloterweg en de Meeuwenlaan zijn op zeer korte fietsafstand. De bereikbaarheid van de woning met openbaar vervoer is meer dan uitstekend te noemen met een bushalte én metrohalte op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en via de IJtunnel in luttele minuten in het centrum van Amsterdam. Uw auto kunt u praktisch altijd voor de deur parkeren.

* ENGLISH TEXT*

What a chance!

A Semi detached house, connected to the former Saint Rosa Monastery, just minutes from the city center and Central Station. And walking distance from the North/South metro line. A building with 144 m2 living space, divided over 3 floors. 120m2 outside space, (frontgarden, backyard, rooftop terrace).
The land is OWN LAND so no leasehold!
No monthly service costs, and no expenses for an owners association. Streetparking in front of the door.

The layout of this house is as follows:

Ground floor;
You reach the frontdoor through the green, lushy front garden with the lockable gate to the streetside.
In the hallway you find a toilet and a built-in closet underneath the stairs.
The sunny livingroom (40m2) is connected to the patio at the back, reachable through double French doors.
The large living room has both a lounge area and a dinner area.
Adjecent to the dinner area, you find a chimney attachment for an optional gasheater or woodstove.
The middle of the living room has an alcove, with space for a bath and shower, you can easily convert this to extra closet space.
Next to the livingroom is the kitchen, with stove, dishwasher and service hatch.
The bedroom in the back, with box bed, also houses a washer, dryer and seperate sink.

First floor:
The hallway is connected to two bedrooms. The large master bedroom is next to the bathroom with shower, toilet and sink. The second bedroom is currently used as a wardrobe and library. Both rooms are next to the fabulous roof terrace providing plenty of space for a lounge area and dining table. You can enjoy the view of the beautiful former monastery garden. The roof garden is facing a south-east direction providing sun hours from early morning till mid-afternoon.

Second floor;
The topfloor was added to the house in 2011 in compliance with city regulations.
Its a lovely studio apartment with kitchenette, and build-in bed.
You also find a bathroom here with shower and toilet. The panoramic view towards the street on the front and to the monastery garden on the back, makes this an excellent area to chill out.

Key elements

-No Association of real estate owners, so no service costs

-Own land

-Built in 1954

-Family home

-Insolated windows

-144m2 living space, report present

-Plot size 184m2

-Protected town and village view

-Frontgarden and backpatio

-Roofterrace

-Second floor from 2011

-Resume- Remeha Calenta 2014, lease.

-Streetparking, 15 euro’s for 6 months.

-Transmission, in consultation, can be fast.

Surroundings;

The house is situated on Wingerdweg between Hagendoornweg and Varenweg, just around the corner from the Mosveld shopping centre.

The property sits in a unique location, not far from the banks of the IJ river and the popular Noorder Park.

Within a two minute walk you'll find the station for quick metro transport to Central Station, the Zuidas and other downtown/south side locations. The Ferry dock for quick boat transport to Central Station is a four minute bike ride away.

There are several kindergartens and different level schools located in the vicinity of the property.

The Van der Pek neighborhood is an upwardly mobile area that has grown to be very popular with it's increasing number of professional residents. Last year several renovational neighborhood projects have received architectural awards. All housing blocks in the direct neighbourhood are in the process of a renovational upgrade.

This part of Amsterdam breaths hip-and-happening shops, cafes, and restaurants.
You‘ll find your way to both trendy and homy places like Il Pecorino, Coba, Noorderlicht, de Ceuvel, Cafe Modern. New restaurants are popping up on a very frequent basis.
For your daily errands, the mall is just around the corner, has several shops, two supermarkets (Albert Heijn and Deen) as well as two drugstores. (Etos and Kruidvat) On Wednesdays, Fridays and Saturdays there is a lively streetmarket on the Van der Pekstraat.

This location is perfect for professionals working in the city center or on the Zuidas. The North-South Metro, just around the corner will get you there within minutes, just as the close by ferry will get you to Central Station in a heartbeat.
You reach the A10 city ring highway within a few minutes by car.
There is always enough parking space on the street, most of the time even right in front of the door.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.903
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 7648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Wingerdweg 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kantoor van Babette Peters de Jong bestaat uit een fijne club medewerkers. Vriendelijk en professioneel en proactief in het informeren. Babette en Marieke deden de bezichtigingen, gaven een vlotte prettige terugkoppeling. Babette is vriendelijk, direct en professioneel, en heeft veel doorzettingsvermogen. Hart voor huizen en Amsterdam Noord. De samenwerking resulteerde in een goede verkoop!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.