Geerdinkhof 420 1103 RE Amsterdam

  • Verkocht
€ 585.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Geerdinkhof 420
Bekijk foto 2 van Geerdinkhof 420
Bekijk foto 3 van Geerdinkhof 420
Bekijk foto 4 van Geerdinkhof 420
Bekijk foto 5 van Geerdinkhof 420
Bekijk foto 6 van Geerdinkhof 420

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2019
Verkoopdatum
17 oktober 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Smaakvolle zonnige patiowoning met heerlijke tuin op het zuiden!

* See English text below *

Deze bungalow van ca. 157 m² is gelegen op een hoek, waardoor de woning een extra gevoel geeft van ruimte in het beschutte en autoluwe hofje.

De living is uitgebouwd en door de daklichten en de extra ramen boven de schuifpui komt er veel licht binnen. De living heeft in een groot deel een prachtige plafondhoogte van 3,35 m².

De open en moderne keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De sfeervolle tuin en de patio zijn vanaf de living te betreden, waardoor deze echt een verlengstuk zijn van de woonruimte. In de living is een openhaard en op de patio is een buiten openhaard.

Er zijn 3 goede slaapkamers, waaronder 1 ruime slaapkamer-/woonkamer van ca. 23 m². De badkamer (grijs/wit betegeld) heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
In de woning is een bijkeuken aanwezig voor o.a. de wasmachine en opslag. Tevens is er achter in de tuin een berging aanwezig.

Omgeving:
Dit specifieke hofje is altijd een uitzondering geweest binnen de Geerdinkhof: binnen de buurt één van de rustigste en groenste plekken. Een prettige leefomgeving met een goede sociale samenhang maar ook veel privacy - de woning heeft nauwelijks inkijk van buiten.

Tevens is het direct verbonden aan het uitgestrekt en boomrijk park - met o.a. een manege en een kinderboerderij - waar heerlijk gewandeld kan worden. Het Diemerbos ligt meteen aan de andere kant van de Weespertrekvaart.

De belangrijke uitvalswegen (A1,A2,A9 en A10) zijn om de hoek en het openbaar vervoer is op loopafstand (bus en metro). Over de diverse fietspaden is Amsterdam Oost snel bereikbaar.

In de directe omgeving zijn o.a. lagere scholen, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sportscholen te vinden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 157 m²
- Houten vloer door gehele woning
- Dubbel glas
- Tevens 2 garages zijn te koop voor € 60.000,- (naast elkaar gelegen met elektra), vlakbij de woning. In overleg ook afname 1 garage mogelijk
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom
- 2 x berging in de tuin
- 2 haarden (binnen & buiten)
- Elektrische rolluiken aanwezig
- Dubbelde zonwering boven het terras
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2024. Conform de informatie van de Gemeente Amsterdam is er een mogelijkheid tot afkoop eeuwigdurende erfpacht, indicatie kosten € 10.001,- (excl. notariskosten)
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze website!

-----------------------------

Elegant and sunny patio home with a lovely south-facing garden!

This ca. 157sqm-bungalow is situated on a corner, lending the home an added sense of space in this secluded, low-traffic courtyard setting.

The living area has been extended, extra windows above the sliding doors allow for added daylight entry. The majority of the living area features a magnificent ceiling height of 3.35 meters.

The contemporary open-plan corner kitchen is fitted with a range of appliances.

The welcoming garden and patio can be accessed from the living area, ensuring an excellent indoor-outdoor flow. The patio and the living room both feature a cozy fireplace.

The property has 3 good-sized bedrooms, one of them an extra large bedroom/livingroom of approx. 23 m². The bathroom (grey/white tiling) has a bathtub, walk-in shower, double vanity and a 2nd toilet.

The property includes a pantry/utility room with the fittings for the laundry machine and storage. There is also a shed at the rear of the garden.

Location:
This specific courtyard has always been an exceptional spot in Geerdinkhof: one of the most tranquil and green areas in the neighborhood. A wonderful place to call home with a strong sense of community and neighbors are always ready and willing to help one another.

It is also directly connected to the vast and tree-filled park - including a riding stable and a children's farm - where you can walk wonderfully. The Diemerbos is immediately on the other side of the Weespertrekvaart.

The property is around the corner from main roads (A1, A2, A9 and A10) and within walking distance of public transportation stops (bus and metro).

The house is in the immediate proximity of primary schools, daycare centers, grocery shops and gyms and sports facilities.

Specifications:
- Residential floor area approximately 157 sqm
- Wooden flooring throughout
- Double glazing
- 2 (adjacent) garages with electrical wiring for sale, price € 60,000 costs-to-buyer, one of the garages can be bought as well
- South-facing garden with back gate entrance
- 2 x storage room in the garden
- 2 fireplaces (indoor & outdoor)
- Electrically operated roller shutters
- Double blinds above the terrace
- Ground lease settled until 30-09-2024. According to the information provided by the Municipality of Amsterdam, the indicative costs for the eternal settlement the ground lease for this property amount to € 10,001 (not including notarial fees)
- Subject to a non-owner-occupied clause
- This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
- The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.726
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2024)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en patio/atrium
Achtertuin
59 m² (8,43m diep en 6,96m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.