• Verkocht

Maria Austriastraat 82 1087 CN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
28 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

--- INCLUSIEF PARKEERPLAATS --- TUIN/TERRAS OP HET ZUIDWESTEN ---
Een sfeervol, comfortabel, licht en royaal familiehuis (ca. 115 m2) met in de huidige indeling drie slaapkamers en een zonnige tuin/terras (ca. 40 m2) op het zuidwesten. Uniek is de doorkijk op een hofje met speeltuin. Het geheel is voorzien van netjes afgewerkte wanden, keuken met inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats en een aparte berging in de ondergelegen garage.

De woning is centraal gelegen binnen Haveneiland-West op IJburg aan een rustige straat. Op een paar minuten lopen bevinden zich Winkelcentrum IJburg met een zaterdagse markt, diverse scholen en verscheidene speelplekken voor kinderen. Verder is op loopafstand de tramhalte voor lijn 26, die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Op fietsafstand liggen onder meer de gezellige haven van IJburg (3 min), het Diemerpark (4 min), het strand Blijburg (5 min) en sportclubs. IJburg wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt centraal ten opzichte van winkels (IJburglaan), diverse restaurants, openbaar vervoer (tram 26 en bus 66), uitvalswegen (A1/A10) en recreatiemogelijkheden.

De globale indeling is als volgt:

Entree, hal met garderoberuimte, een grote ingebouwde kast, de meterkast en een betegeld toilet, dat is uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoorgedeelte en de eetkeuken. De gezellige en zonnige eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven en een vaatwasser. Uniek is de split-levelindeling en de vrije hoogte van ca. 3 meter.

Via de openslaande deur is de tuin te bereiken. Het gaat om een zonnige tuin/terras op het zuidwesten met grotendeels houten vlonders. Opvallend zijn de gunstige zonnige ligging en de rust.

Eerste verdieping. Hier tref je de lichte en zeer royale woonkamer en de eerste slaapkamer aan. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen en de prettige doorkijk naar buiten. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Het gaat om een ruim bemeten kamer met voldoende ruimte voor kasten en een schuifwand.

Tweede verdieping. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers, de wasruimte, het toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en hebben een goede lichtinval. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een glazen deur, wastafel en een radiator. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, tevens handig als opbergruimte. Het separate toilet bevindt zich tegenover de wasruimte.

Kortom, een zonnige, comfortabele en unieke woning met een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats, aparte berging, winkels om de hoek en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: ca. 115 m2 (meetrapport aanwezig)
- Tuin (ca. 40 m2) op het zuidwesten
- 3 ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de onder gelegen garage
- Ruime berging (ca. 7 m2)
- Stadsverwarming
- Mechanische ventilatie
- Erfpacht, de canon is afgekocht t/m 28 februari 2054
- Verkopers hebben een aanvraag ingediend om de Erfpacht eeuwigdurend af te kopen
- Actieve VVE: de maandelijkse servicekosten (incl pp) zijn € 164,59
- Veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering: in overleg

____________

--- INCLUDING PARKING SPOT --- GARDEN/TERRACE FACING SOUTHWEST ---

An atmospheric, comfortable, light and spacious family home (approx.. 115 m2) with a current layout of three bedrooms, a sunny garden/terrace (approx. 40 m2) facing southwest. Including the unique vista into the courtyard with playground. The entire property is provided with neatly finished walls, kitchen with built-in equipment, a private parking spot and a separate storage in the garage underneath the house.

The house has a central location in Haveneiland-West at IJburg in a quiet street. Shopping mall IJburg with a market on Saturday, different schools and various playground for children are only a few minutes walking away. The tram stop for line 26 is also within walking distance, bringing you to the Central Station in 15 minutes. Within cycling distance are for example the snug harbour of IJburg (4 min.) the Diemerpark (4 min.) the beach Blijburg (5 min.) and sports clubs. IJburg is seen as a socially safe, watery and child-friendly environment. The house is located very central regarding shops (IJburglaan), various restaurants, public transport (line 26 and bus 66), arterial roads (A1/A10) and recreational areas.

The global layout is as follows:

Entrance, hall with closet space, a big built-in closet, the meter box and a tiled toilet, provided with a small fountain. The hall leads you into the office space and the spacious kitchen. The cosy and sunny kitchen is provided with built-in equipment, including an induction cooker with oven and a dishwasher. The split-level layout and the free height of approx. 3 meters are very unique.
Through the French doors you can enter the garden. It is a sunny garden/terrace facing southwest, mostly covered with wooden decking. It is remarkable to notice it is a very sunny and quiet area.

First floor. Here you will find a light and very spacious living room and the first bedroom. The stylish living room is characterized by the big windows and the pleasant view it gives to the outside world. The bedroom is located on the front side. This concerns a large bedroom with sufficient space for closets and a sliding door.

Second floor. Via the landing you will reach the two bedrooms, the washing space, the toilet and the bedroom. The bedrooms are spacious and have a good natural lighting. The bathroom is neatly tiled up until the ceiling and provided with a bathtub, walk-in shower with a glass door, sink and a radiator. Next to the bathroom you will find the washing space, which can be used as storage as well. The separate toilet is located across the washing space.

In short, a sunny, comfortable and unique house with a sunny garden, private parking spot, separate storage, shops around the corner and located in a child-friendly neighbourhood.

Details:

- Building year: 2006
- Energy label: A
- Living area: approx. 115 m2 (measurement report is present)
- Garden (approx. 40 m2) facing southwest
- 3 spacious bedrooms
- Private parking spot in the garage underneath the house
- Large storage (approx. 7 m2)
- District heating
- Mechanical ventilation
- Long lease, the lease fee has been bought off until February 28, 2054
- The sellers have applied to eternally buy off the long lease
- Various facilities in the neighbourhood
- Commissioning: in agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 185
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2054)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9,06m diep en 4,36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel + 31 20 2299415

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.