Willem Pijperstraat 72 1077 XM Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2020
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-ENGLISH TRANSLATION BELOW-

Willem Pijperstraat 72, 1077 XM te Amsterdam.
Zeer sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis in Amsterdam-Zuid. Dit ruime en lichte huis heeft aan de achterzijde een zonovergoten tuin met een achterom, op het zuidwesten gelegen. Op dit moment telt het woonhuis 3 woonlagen, maar een 4de woonlaag is wellicht in de toekomst te realiseren, wat inhoudt dat er nog eens ca. 30 m² woonruimte extra gecreëerd kan worden. Hiervoor is al, met het hele blok, een conceptaanvraag ingediend. Hier is positief op gereageerd vanuit de gemeente Amsterdam.

Ligging/bereikbaarheid:
De Willem Pijperstraat is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen in de directe nabijheid van o.a. de Zuidas, het WTC, station Amsterdam Zuid en uiteraard de ring A10 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. De verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is perfect.

De woning ligt in het postcodegebied van diverse goede basisscholen evenals in de nabijheid van scholen in het voortgezet onderwijs. Ook internationale scholen, zoals de Amsterdam International Community School en The British School of Amsterdam, zijn op een steenworpafstand gelegen.

In de directe omgeving zijn het Beatrixpark, Vondelpark, Concertgebouw en Museumplein en diverse winkelgebieden te vinden, zoals de gezellige Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, en het overdekte winkelcentrum “Gelderlandplein”.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Brede hal met garderobekast en apart toilet. Ruime woonkeuken/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte met sfeervolle gashaard op eettafel hoogte. Aan de voorzijde is een tv hoek. In het midden van de begane grond is een op maat gemaakte keuken met eiland, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, oven en combimagnetron). Aan de achterzijde komt u door middel van een harmonica deur in de fraai aangelegde tuin, met achterom. Onder de trap naar de eerste etage bevindt zich een praktische bergkast.

Eerste etage:
Aan de voorzijde een sfeervolle en lichte woonkamer met wederom een gashaard ingebouwd in een op maat gemaakt wandmeubel. Aan de achterzijde de masterbedroom met walk-in-closet en eigen badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde is een balkon over de gehele breedte.

Tweede etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2 zeer courante slaapkamers aan de voorzijde. Luxe badkamer in het midden van de etage, compleet met ligbad, inloopdouche en op maat gemaakt wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast voorzien van wasmachine- /drogeraansluiting. Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte.

Op alle etages ligt een fraaie houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming.

Willem Pijperstraat:
Componist (1894-1947), docent aan de conservatoria van Amsterdam en Rotterdam. Als toondichter beïnvloed door de Franse impressionisten Franck en Debussy en door Mahler. Pijper schreef onder meer symfonieën, koorwerken en toneelmuziek. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Familie huis, bestaande uit 3 woonlagen, op dit moment 180 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Tuin aan de achterzijde met een achterom
- Gerenoveerd, inclusief funderingsherstel
- Geïsoleerd dak
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas
- Nieuwe CV-installatie, Remeha Calenta (CW6)
- Vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers
- 2 gashaarden
- Gemeentelijke erfpacht, € 768,24 per jaar tot 30-11-2031 (Alg.bep. 1955)
- Parkeren via vergunningstelsel (aan de achterzijde van het pand staat een dubbel oplaadstation voor de auto)
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-ENGLISH TRANSLATION-

Willem Pijperstraat 72, 1077 XM te Amsterdam.
Exceptionally tasteful family home renovated to a high standard in the Amsterdam Zuid area. This spacious and light property boasts a sunny southwest-facing garden with a back entrance. The house currently has three floors with the potential of creating a fourth in the future, adding up to 30 square metres of extra living space. A concept design has been submitted for the purpose of applying for a permit for the entire block and a positive response was received from the City of Amsterdam.

Location/Accessibility:
De Willem Pijperstraat is a quiet, child-friendly street close to the Zuidas Business District, WTC, the Amsterdam Zuid train station and of course the A10 orbital road in the direction of Schiphol, Utrecht and The Hague. The area has excellent public transport connections and tram, bus and metro stops are a mere stone's throw away.

The home is located in the right area code for various excellent primary schools and is also close to a number of secondary schools. International schools such as Amsterdam International Community School and The British School of Amsterdam are located in the vicinity.

Beatrixpark, Vondelpark, Concertgebouw and Museumplein, various shopping areas such as lively Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat and the Gelderlandplein mall are all nearby.

Layout:
Ground floor:
Own entrance. Wide foyer with a wardrobe and separate toilet. Spacious open kitchen/dining room. There is a large dining area with a stylish gas-fired fireplace at dining table height. The front offers a cosy seating corner for watching tv. A custom-made kitchen is situated in the middle of the ground floor and is fitted with an island and various luxury appliances (such as a Quooker, oven and combination microwave). At the rear a concertina door leads to the beautifully maintained garden with a back entrance. A useful storage cupboard is located underneath the stairs to the first floor.

First floor:
A tasteful, light and airy living room with yet another gas-fired fireplace built into a custom-made wall unit. The master bedroom can be found at the rear and boasts a walk-in closet and an en-suite bathroom. The attractive bathroom has a walk-in shower, a custom-made double wash basin and a separate toilet. At the rear is a balcony covering the entire width of the property.

Second floor:
Landing. Spacious bedroom at the rear. 2 well-sized bedrooms at the front. Luxury bathroom in the centre of the floor including a bath, walk-in shower and custom-made wash basin. Separate toilet. Storage cupboard with a connection for a washing machine/dryer. Another balcony at the rear covering the entire width.

All floors feature a gorgeous herringbone floor and have underfloor heating.

Willem Pijperstraat:
Composer (1894-1947), teacher at the Amsterdam and Rotterdam conservatories. Influenced by French impressionists Franck and Debussy and by Mahler. Pijper composed symphonies, choral works and stage music. (Source: Stadsatlas Amsterdam)

Specifics:
- Family home, consisting of three floors, currently 180 square metres. (NEN 2580 measurement report available)
- Garden at the rear with a back entrance
- Fully renovated including restored foundation
- Insulated roof
- New window frames with double glazing
- New central heating system, Remeha Calenta (CW6)
- Floor heating
- 4 spacious bedrooms and two luxury bathrooms
- 2 gas-fired fireplaces
- Municipal leasehold, €768,24 per year until 30-11-2031 (General stipulation 1955)
- Parking permit is required (there is a double charging station at the rear for the car)
- Quick handover is possible, subject to agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 8.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 1727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2031)
Lasten
€ 768,24 per jaar
AMSTERDAM AB 2227
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2031)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.