Waldenlaan 189 1093 NH Amsterdam

  • Verkocht
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 136,2 m midden in het populaire Oost aan de rand van Watergraafsmeer. Aan achterzijde heeft u een heerlijk tuin, berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Het woonhuis is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft maar liefs 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras op het zuiden.

Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in een uitmuntende staat!

Indeling begane grond
Voortuin, entree, hal. Toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met aan voorzijde een open Bulthaup B1 keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de verzorgde tuin, gelegen op het noorden. De achtertuin heeft een achterom, een berging (5 m2) en doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom aan achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan voorzijde en een badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, aan achterzijde een ruime slaapkamer, met tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Ruime berging met wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot het terras op het zuiden.

Door het gehele huis ligt een fraaie gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

Ligging/bereikbaarheid
De levendige – en kindvriendelijke buurt heeft een creatief en dorps karakter, binnen 10 minuten bent u op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Dichtbij de Linnaeusparkweg en de Middenweg wemelt het hier van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz en LouisLouis. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving, waaronder de WSV en 5e Montessorischool. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel zijn binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof, voetbalclubs en diverse yogascholen. Uitstekend bereikbaar met OV (station Muiderpoort, Science park en Amstel) en auto (uitvalswegen dichtbij).

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats is gelegen op gemeenschappelijk terrein, hiervoor is een vereniging opgericht. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,-

Erfpacht
Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4950,00 per jaar. Tijdvak tot 01 augustus 2066.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamer, twee badkamers, veel licht, ruimte, eigen parkeerplaats en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
- Verzorgde voortuin en een achtertuin, met achterom, gelegen op het noorden
- Dakterras op het zuiden
- Berging in achtertuin
- Bouwjaar 2017
- Energielabel: A
- Garantie op de bouw tot 2021
- Volledig dubbel glas
- CV -installatie met luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 136,20m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2066)
Lasten
€ 4.950 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.