Ilpendammerstraat 2 1023 AV Amsterdam

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EEN ZEER CHARMANTE, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING VAN 90 M² MET GROTE UITBOUW EN EEN RUIME TUIN. ZO COMBINEER JE COMFORTABEL WONEN IN DE STAD MET EEN DORPSE GEMOEDELIJKHEID.

De woning is onderdeel van een groter stedenbouwkundig ontwerp voor Tuindorp Nieuwendam uit 1925. Dit tuindorp met z'n vele openbare groen heeft vaak als voorbeeld gediend voor latere tuindorpen in heel Europa. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood, bekend van onder meer Huize Lydia op het Roelof Hartplein. De bouwstijl is een hoogtepunt in de landelijke variant van de Amsterdamse School. Eind jaren '90 zijn deze woningen door de woningbouwvereniging gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond;
Entree met eigen hal, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In 2012 is de woning aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Het is de grootste woning in deze buurt en heeft nog steeds een ruime tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette SMEG-keuken met een betonnen aanrechtblad, een SMEG-fornuis, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Als een van de weinige huizen in deze buurt heeft de woning een toilet op de benedenverdieping en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de netjes aangelegde tuin. Deze tuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en biedt veel privacy. Een berging biedt extra opbergruimte. Op de hele benedenverdieping ligt een mooie massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping;
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een ligbad en wastafelmeubel, aan de achterzijde een apart toilet. Verder is de zeer ruime slaapkamer nu één ruimte, maar met een tussenwandje eventueel heel makkelijk weer tot twee slaapkamers te maken. Ook op deze verdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

Zolder;
Je bereikt de zolderverdieping via een open vaste trap. Deze zolder is een zeer mooie open, lichte en verrassende ruimte met twee ruime dakkapellen en een mooi en ruim ingebouwd bureau. De verdieping wordt gebruikt als de ouderslaapkamer en heeft een extra toilet.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument sinds 2016 en Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-09-2049 (met de mogelijkheid om via de gunstige voorwaarden van Gemeente
Amsterdam de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten);
- Woonoppervlakte 90 m². Meetrapport aanwezig;
- Tuin op het zuiden met een achterom;
- Berging in de tuin van ca. 5 m²;
- Oplevering in overleg;

De charmante en (kind)vriendelijke wijk kenmerkt zich door jaren '30-laagbouw, rust en zeer veel groen. De woonwijk ligt achter het Purmerplein. Hier vind je ambachtelijke buurtwinkels, een echte Italiaanse pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Op loopafstand kun je meer boodschappen doen bij de grotere, vernieuwde winkelcentra Waterlandplein en Buikslotermeerplein. Ook vind je verschillende goede (basis)scholen en speeltuintjes in de buurt.

Ook in de directe omgeving vind je veel mooie omgeving en natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Nieuwendammer- en Schellingwouderdijk tot het landelijke Waterland om de hoek. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen).

De rest van Amsterdam is nooit ver weg met vlakbij de Noord/Zuidlijn, ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Om de hoek brengt een busverbinding je in 10 minuten naar het Centraal Station. Op de fiets ben je (in ca. 10 minuten) snel met de pont over het IJ bij het Centraal Station. Via je de Schellingwouderbrug ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 3530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp Nieuwendam

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp Nieuwendam

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.