Burgemeester Vening Meineszlaan 97 1063 AX Amsterdam

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW
* Beschermd stadsgezicht * Ligging in plantsoen * Voor- en achtertuin * Vijf slaapkamers * Kindvriendelijke omgeving *

Zoek niet verder! Wij hebben een fantastische eengezinswoning van circa 133m² op een zeer bijzondere locatie in de verkoop.

Prachtig woonhuis (type Herenhuis) met vijf ruime slaapkamers en voor- en achtertuin gelegen in een parkachtige en autovrije woonomgeving. De strook waar het plantsoen zich in bevindt is in 2008 aangewezen als beschermd stadsgezicht en de omgeving wordt als 'de gouden rand' van Slotermeer gezien.

Het woonhuis is gelegen in één van de mooiste buurten van de Westelijke Tuinsteden van Amsterdam met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse basis- en middelbare scholen, station Sloterdijk, winkelcentrum Plein '40-'45, metrohalte Ringlijn Burgemeester de Vlugtlaan, groengebied de Brettenzone en de Sloterplas.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochthal, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime doorzonwoonkamer die voorzien is van een openhaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van een externe berging.
Op de begane grond bevindt zich de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis(Boretti) het fornuis is 1 meter met twee ovens, koel/vries combinatie (Miele) en vaatwasser. De trap in de hal geeft u toegang tot de eerste etage van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achtergevel, twee slaapkamers aan de voorgevel met toegang tot het balkon. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers met prachtig uitzicht over het plantsoen. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een wasruimte, hier bevindt zich ook de CV-ketel en het verdeelstation van de zonnepanelen. Er is een mogelijkheid om deze ruimte te verbouwen naar een tweede badkamer.

Omgeving:
De woning bevindt zich op ca. tien minuten loopafstand van Sloterdijk dat nu ontwikkeld wordt om het nieuw centrumgebied van havenstad Westpoort te vormen. Horeca, winkelconcepten, uitgaansgelegenheden en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, klimhal) zijn nu al op steenworp afstand volop aanwezig terwijl de wijk zelf heerlijk rustig en groen ligt. En ook natuurgebied de Brettenzone en Sloterplas Beach zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. De verbinding met andere stadsdelen is erg goed. Het NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten loopafstand waardoor ook het NS-station Zuid binnen handbereik is. Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het winkelcentrum “Plein 40-45” en de daar aanwezige markt. In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 133 m²
- Inhoud: circa 439 m3
- Bouwjaar: 1953
- Eigendomssituatie: Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 80,77 tot 2028 (aanvraag ingediend om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen)
- Kadastrale gegevens: Sloten Noord-Holland D 2684
- Verwarming: CV-ketel
- Warm water: CV-ketel
- Voorzien van zonnepanelen
- Kinderspeelplein en diverse scholen op loopafstand
- Oplevering: In overleg

De bewoners aan het woord:
De Burgemeester Vening Meineszlaan is het pareltje van Amsterdam Nieuw West. Het is hier megagroen, lekker rustig (vogelgezang niet meegerekend). Waar kids voor de deur (zonder auto’s) heerlijk in het gras of de vele nabije plantsoenen, parken en speeltuinen spelen en waar je zelf in je voortuintje met een goed glas wijn van de (avond)zon en statige bomen kunt genieten.

Klinkt dat saai? Regelmatig worden er leuke activiteiten in deze wijk georganiseerd; ken je het fenomeen buurtcamping? Da’s bij ons in de wijk begonnen en inmiddels uitgegroeid tot een jaarlijks terugkerend burenevenement.

De meest heerlijke mezes, olijven en een vegan restaurant vind je op loopafstand van onze laan evenals een dagmarkt, de AH, Dirk vd Broek en Jumbo bij Plein 40/45. En wil je het echte bruisende stadsleven opzoeken dan ben je trouwens met je fiets nog steeds binnen een kwartiertje in het centrum! Al zou je ook kunnen overwegen om uit te gaan op het Orlyplein aan het Sloterdijk station, met de vele hotels, cafés en eettentjes, op slechts 8 minuten lopen van onze bijzondere laan. Wij zijn toe aan een nieuwe uitdaging, maar zullen met veel plezier terugkijken naar het wonen op deze bijzondere laan.

----------------------------ENGLISH-------------------------------
We have an amazing single-family house of approx. 133 m² for sale at a very special location.

Beautiful residential house (type town house) with five spacious bedrooms and front and backyard located in a park-like and car-free residential environment. The strip where the park is located was designated as protected cityscape in 2008, and the vicinity is considered to be ‘the golden edge’ of Slotermeer.

The residential house is located in one of the most beautiful neighbourhoods of the Westelijke Tuinsteden of Amsterdam, with all amenities in the direct vicinity such as various primary and secondary schools, station Sloterdijk, shopping centre Plein '40-'45, metro stop Ringlijn Burgemeester de Vlugtlaan, green area De Brettenzone and the Sloterplas.

Layout:
Ground floor:
Entrance, enclosed porch, separate toilet with washbasin. From the hall you arrive in the very spacious sun-lit living room featuring fireplace. From the living room, access to the backyard facing the East. The garden comes with an external storage.
On the ground floor there is the half-open kitchen featuring built-in appliances, including a 6-ring gas stove (Boretti) - which is 1 metre with two ovens, refrigerator/freezer combination (Miele) and dishwasher. Stairs in the hallway provide access to the first floor of the house.

First floor:
Landing with access to all quarters. Spacious bedroom at the rear facade, two bedrooms at the front facade with access to balcony. The bathroom is accessible from the landing and features a bathtub with shower, washstand and toilet.

Second floor:
Landing with access to the two generously sized bedrooms with beautiful view on the park. In addition, the second floor comes with a laundry area. The central heating boiler and the distribution station of the solar panels are also located here. There is a possibility to convert this area to a second bathroom.

Vicinity:
The house is located at approx. ten minutes walking distance from Sloterdijk, which is now being developed to become the new central area of port Westpoort. Catering establishments, shop concepts, entertainment amenities and various sports associations (football, tennis, climbing hall) are already present at a short distance, while the neighbourhood itself is situated at a pleasantly tranquil and green location. And also nature area De Brettenzone and Sloterplas Beach are accessible within several minutes.

The house is centrally located in respect to arterial roads (A10 and Haarlemmerweg) and public transport. NS station Sloterdijk are located at several minutes distance. Bus 22 takes you from Station Sloterdijk to Centraal Station and Bus 15 takes you from Station Sloterdijk to Station Zuid. The connection with other city districts is excellent.
Various shopping amenities are present in the direct vicinity, including shopping centre “Plein 40-45” and the market present there. There are various primary schools located in the vicinity.

Details:
- Living area: Approx. 133 m²
- Content: Approx. 439 m3
- Construction year: 1953
- Ownership situation: Leasehold with annual ground rent of € 80.77 up to 2028
- Cadastral information: Sloten Noord-Holland D 2684
- Heating: Central heating boiler
- Hot water: Central heating boiler
- Featuring solar panels
- Playground and various schools at walking distance
- Transfer: in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 2684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2028)
Lasten
€ 80,77 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (0,08m diep en 0,04m breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.