Distelvoorstraat 34 1031 XC Amsterdam

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het geliefde Disteldorp op één van de mooiste plekjes hebben wij deze sfeervolle en goed onderhouden HOEK-woning in de verkoop gekregen. Al een tijdje op zoek naar je eigen plek in Amsterdam Noord? Dit is de perfecte kans voor starters op de woningmarkt dus maak snel een afspraak! De woning verkeert in zeer goede staat en kan zonder verbouwen direct worden betrokken.

De woning ligt aan de Distelkade met vrij en uniek uitzicht vanuit de woonkamer en keuken over het water. Deze karakteristieke wijk is rond 1920 gebouwd en is erg populair door de mooie en gezellige architectuur. De locatie is ook ideaal, met om de hoek het zojuist grootschalig gerenoveerde Van der Pekbuurt en het Mosveld met veel winkels en leuke restaurantjes. De pont naar CS, het metrostation Noorderpark, de Adamtoren, Tolhuistuin en Filmmuseum Eye ligt op steenworpafstand. Tot slot de bruisende NDSM-werf met strandstrand Pllek, restaurants Noorderlicht en café De Ceuvel liggen op steenworp afstand. Veel groen en water in de omgeving, denk aan het Noorderpark, Vliegenbos of het Twiske. Er is ruime parkeergelegenheid (betaald € 15 per 6 maanden) voor de deur van de woning en je bent binnen enkele minuten op de ring. De woning ligt op een perfecte plek waarbij je enerzijds volop meegeniet van deze mooie nieuwe ontwikkelingen, die het zo een bruisend deel van de stad maken, en je je anderzijds lekker kan terugtrekken op dit heerlijk, rustige, autoluwe plekje. Disteldorp is heel slim gesplitst in appartementsrechten. Dat betekent dat je een fijn eigen huis hebt met een tuin en toch ook een goede vve die zorgt voor de verzekering en het onderhoud. Wel zo makkelijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De lichte en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Aangrenzend ligt de half open woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi oven, vaatwasser, een losse koelkast met vriezer. Vanuit hier is met een vlizotrap de vliering te betreden, voor de zomer en/of winterspullen. Heel erg handig! De sta hoogte van deze vliering is in het midden circa 2,00 meter. Inpandige berging voor de wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Royale slaapkamer aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de keuken is de heerlijke zij- en voortuin te betreden. Hier kan je elk moment van de dag van het zonnetje, het vrije uitzicht over water en de rust genieten!

De woning is in 1919 gebouwd en omstreeks 2001 compleet casco gerenoveerd met het behoud van het dorpse karakter. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe elektrische installatie en is er destijds een complete cv installatie aangelegd. Bovendien zijn de sanitaire voorzieningen vernieuwd.

Disteldorp is een beschermd stads/dorpsgezicht en heeft een monumentale status. Om dit in keurige staat te onderhouden hebben de woningen appartementsrechten, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde keurig via de vereniging van eigenaren wordt bijgehouden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,50 per maand.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 38 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045.
- Gemeentelijk monument.
- Zeer nette staat van onderhoud!
- Vliering op de zolderverdieping.
- Houtenvloer in de woonkamer en slaapkamer.
- Geheel voorzien van voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel, Intergas uit 2004.
- Fundering op een betonnen funderingsplaat.
- Metrostation (Noorderpark) t.b.v. de Noord-Zuidlijn op 3 minuten loopafstand!
- Op steenworp afstand van de pontjes aan de Zamenhofstraat, het IJplein en de Buiksloterweg.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.605
Servicekosten
€ 85 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2045

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
40 m² (11m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.