Nieuwendammerdijk 549 1023 BS Amsterdam

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2020
Verkoopdatum
30 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer gewilde woonlocatie in Amsterdam-Noord, aan het einde van de Nieuwendammerdijk ligt dit ruime charmante dijkhuis, gebouwd in ca. 1934. De woning, voorzien van een voor- en ruime achtertuin, heeft een oppervlakte van 140 m2, volgens officiële NEN-2580 is het 126 m2 met 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder). Door het plaatsen van een vaste trap creëert u hier met gemak nog een extra woonverdieping met prima stahoogte! De woning is gelegen op eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Voortuin, entree met een authentiek tochtportaal, granitovloer en garderobe. Separaat toilet met fontein. Prachtig ruime en-suite kamer met aan de voorzijde een erker met glas in lood (enkelglas) bovenramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken is op de begane grond gelegen en heeft een deur naar het balkon.

Eerste verdieping;
Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met klein balkon en een schuifpui. Een tweede kleine kamer ernaast en aan de achterzijde is de derde ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is functioneel doch verouderd; met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (zolderverdieping);
Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.
Er zijn veel bewoners die deze ruimte bij de woning hebben betrokken door het plaatsen van een vaste trap. Ook is er een aantal bewoners die aan de achterzijde een groot dakkapel hebben geplaatst, na het aanvragen van de benodigde vergunningen behoort dit eveneens tot de mogelijkheden.

Souterrain;
Grote kelderruimte, een alkoof en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de gang is een pantry blok, separate douche en toilet met fontein. Zeer geschikt als zelfstandige woonruimte, als praktijkruimte of als kantoor. Er is een eigen entree, bereikbaar via de achtertuin.

De tuin(en);
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, meet circa 36 m² en heeft een achterom.
De voortuin ligt pal op het zonnige zuiden en is circa 14 m² groot, het is hier een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven. Aan de overzijde van deze woningen is een stukje niemandsland, hier hebben de dijkbewoners tuinen aangelegd, en ook worden er door de kinderen op deze stukjes grond hutten gebouwd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Goede locatie en vrij uitzicht
- Lichte en ruime jaren ‘30 woning
- Woonoppervlakte van 140 m2. Volgens officiële NEN-2580 126 m² woonruimte, 13 m² overige inpandige verblijfsruimte (zolder).
- Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht
- Goed ingedeeld woonhuis met veel bergruimte
- Ouderdoms- en non-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende plaats om de auto vrij te parkeren. Daarachter is een groot speelplantsoen, hier ontmoet u uw buren; de dijkbewoners maken in de zomer veel gebruik van de prachtige open ruimte aan de voorzijde. Ook is voor kinderen is het een speelparadijs door het plein en de groenstrook.

Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. U combineert hier het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is uitstekend via fiets en metro bereikbaar, ook natuurgebied het Waterland is dichtbij. De ring A-10 is vlakbij en de Openbaar Vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Nabij de woning ligt het Purmerplein met zijn ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand, waar u de grotere winkelketens als ook de nieuwe bioscoop kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 1670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM AL 1669
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.