IJburglaan 751 1087 CH Amsterdam

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 751
1087 CH AMSTERDAM

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

***English version below***

Een heerlijk ruim familiehuis met 4 royale slaapkamers, een gezellige woon/eetkeuken, een lekkere grote achtertuin met leuke doorkijk en een berging en parkeerplek in de ondergelegen garage. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een sfeervolle vide met plafondhoogte van 6,58m, een prachtige houten vloer door de gehele woning en de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Plafonds en wanden zijn netjes gestuct. De woning is gelegen om de hoek van winkels, openbaar vervoer, speelplaatsjes, scholen en zwem- én vaarwater waar het bij mooi weer fijn vertoeven is.

Een zeer compleet woonhuis, met een hoog afwerkniveau, wat wil je nog meer, Kom kijken !

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deur naar de royale en lichte woon/eetkeuken, de keuken is in een hoekopstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, door het hoge plafond door de vide (6.58) is het hier zeer licht en comfortabel. De keuken geeft toegang tot de tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn en de kinderen fijn kunnen spelen. Deze verdieping heeft een speels split- level niveau.

Hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:
Mooie grote lichte living met veel raampartijen aan beide zijden, genoeg plek om diverse opstellingen te kiezen. Er is zelfs voldoende plek voor een extra speelhoek of wellicht een piano. Middels een open trap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de 2 ruime slaapkamers, in het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gesitueerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en inloopdouche. Trap naar de derde verdieping;

Derde verdieping:
Lichte overloop (hier is een daklicht geplaatst) en 2 ruime slaapkamers. In het midden een ruime berging/waskamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook is de mechanische ventilatie hier gesitueerd. Van deze ruimte is zeer eenvoudig een 2de badkamer te realiseren.

Middels het naastgelegen gemeenschappelijke entree met het trappenhuis/of lift naar de garage, hier is 1 vaste parkeerplaats en een eigen berging. Tevens is er ook nog een gezamenlijke fietsenberging. Handig voor bijvoorbeeld ook de bakfiets.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Prachtig en ruim familiehuis met courante indeling van ca. 152m2 woonoppervlakte;
- Zeer hoog afwerkniveau;
- 4 royale slaapkamers;
-Sfeervolle vide van de eerste verdieping naar de begane grond. De plafondhoogte is hier 6,58!
- Ruime achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn, de kinderen fijn kunnen spelen of gezellig kunt bbq-en;
- Gelegen nabij zwem- én vaarwater, bij mooi weer is IJburg een waar vakantieparadijs!;
- 1 eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Heel eenvoudig een 2de badkamer te realiseren;
- Mogelijkheid om een dakterras te creëren;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 oktober 2055;
- Eeuwigdurend afkopen van de erfpacht behoort tot de mogelijkheden;
- Goede VvE, beheerd door Munnik VvE beheer, € 148,- servicekosten per maand;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad.

Vraagprijs: € 675.000,-- kosten koper (inclusief 1 parkeerplek)
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door dit complete en zeer goed onderhouden familiehuis met eigen parkeerplaats.

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************************

AM for sale!

IJburglaan 751
1087 CH AMSTERDAM

Viewings shall take place one prospective buyer at a time. You can therefore rest assured that you can view this property at your leisure.

This extremely spacious family home has 4 large bedrooms, a homely kitchen-diner, a wonderfully big back garden with a lovely view and a private storage space and parking space in the parking garage below. The property has been maintained to an excellent standard, has a charming mezzanine with a ceiling height of 6.58 meters, gorgeous wooden flooring throughout the property and offers the possibility to add a second bathroom. The walls and ceilings are all neatly plastered. The property is just around the corner from the shops, public transport, playgrounds, schools, swimming and boating areas where you can chill out during sunny days.

This family house truly offers all you need and has been maintained at a high standard of finish. Don't miss out on this great opportunity and make sure you view this property!

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard to the generously proportioned and bright living room/kitchen-diner, the corner kitchen has all the modern kitchen appliances; the space is extremely bright and pleasant due to the mezzanine and the ceiling height (6.58 m). The kitchen opens up to the garden; the perfect place to sit outside and a great play area for the children. This floor has a playful split-level floor.

Hall with guest toilet and stairs leading up to the first floor.

First floor:
Beautifully large and light living with lots of windows on both sides, which offers various layout options. There is even enough space to create a play area or place a piano. Open stairs leading up to the second floor;

Second floor:
Landing with separate toilet and access to 2 large bedrooms; the luxurious family bathroom is located at the centre of this floor and includes a bathtub, double washbasin and walk-in shower. Stairs leading up to the third floor.

Third floor:
Bright landing (roof light has been added) and 2 large bedrooms. In the middle, a large storage/utility room with washing machine and drier connection and mechanical ventilation system. This space can easily be converted into a second bathroom.

The adjacent communal entrance with stairwell or elevator to the garage below, where the permanent parking space and a private storage are located, as well as the communal bike parking; convenient for parking your cargo bike.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Beautiful and spacious family home with a practical layout and a living area of approx. 152 m2.
- Excellent standard of finish;
- 4 generous bedrooms;
- Charming mezzanine from first floor to the ground floor; ceiling height of 6.58 m!
- Large garden; the perfect place to sit outside or have a BBQ and a great children's play area;
- Near swimming and boating water; IJburg has an absolute holiday paradise when the weather is beautiful.
- One private parking space in the apartment complex below.
- The utility room can easily be converted into a second bathroom;
- Possible to add a roof terrace;
- Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- Modern family home, well-insulated;
- The ground rent has been bought off until 31 October 2055;
- It is possible to transfer to perpetual ground lease.
- Good Owners’ Association, professionally managed by Munnik VvE beheer, the monthly service fee amounts to € 148;
- Ideal for people looking to move out of the city centre.

Asking price: € 675,000 costs payable by the purchaser (including one parking space)
Delivery: in consultation.

View and be amazed by this extremely well-maintained family house, which comes complete with a private parking space.

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.500
Servicekosten
€ 148 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (4,5 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.