Lisdoddelaan 24 1087 KA Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Lisdoddelaan 24
1087 KA Amsterdam

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

*** See English text below ***

ZUIDZIJDE LISDODDELAAN!!!

Een prachtig onder architectuur gebouwd familiehuis van 162 m² en een 17 meter diepe achtertuin met veel privacy op het zonnige zuidwesten grenzend aan open vaarwater met vrij uitzicht over het Diemerpark en een eigen aanlegsteiger voor een boot. Deze heerlijke stadsvilla is geplaats op een 8 meter breed perceel en is zeer slim en efficiënt ontworpen met daardoor een licht karakter en verrassende zichtlijnen.

Op- en/of aanbouwen behoren hier tot de mogelijkheden. Het bestemmingplan laat ruimte voor het vergroten van de woonkamer en het plaatsen van een extra woonlaag.

Indeling:
Begane grond:
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
Moderne lichte entree, vestibule met gastentoilet en garderobe, grote berging met veel opbergruimte en plaats voor (elektrische) fietsen. Een natuurlijke doorloop naar de ruime tuingerichte woonkamer waar de 8 meter brede kavel tot zijn volle recht komt. De living biedt toegang tot de halfopen keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer middels een dubbele schuifpui toegang tot de diepe tuin met veel privacy en een weids uitzicht over het water en het Diemerpark. De tuin grenst aan open vaarwater waar volop wordt gezwommen vanaf de privé aanlegsteiger met ruimte voor een boot. Op de drijvende vlonder is het heerlijk toeven met een kop koffie in de ochtend of met een glas wijn genieten van de prachtige zonsondergangen!

Eerste verdieping:
Middels een imposante trappenpartij toegang tot de zeer ruime overloop met daklicht. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 royale slaapkamers met diverse inbouwkasten. De masterbedroom aan de achterzijde is gezegend met een fenomenaal uitzicht over de achtertuin, het water en het Diemerpark door middel van dezelfde hoge glazen pui zoals in de woonkamer. Centraal geplaatste badkamer met daklicht voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, een separaat toilet op de overloop.

De ligging:
De stadsvilla ligt aan een brede doodlopende laan op het beste deel van het Kleine Rieteiland, het kleinste eiland van de waterrijke Amsterdamse stadswijk IJburg. Dit geliefde eiland heeft een exclusief karakter met circa 120 onder architectuur gebouwde woningen, alle direct gelegen aan open vaarwater in een natuurrijke omgeving, ook wel de Goudkust van IJburg genoemd. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met als bruisend middelpunt de intieme jachthaven met restaurants en cafés. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideren een voetbal- en een hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, stadsstranden aan veilig zwemwater en parken is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. IJburg beschikt over diverse hoog aangeschreven basisscholen, het IJburg College (vwo, havo en vmbo), en gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met zijn ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en elke zaterdag markt.
Met tramlijn 26 bent u in circa een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 20 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Onder architectuur gebouwde stadsvilla aan het rustige einde van de Lisdoddelaan, op een van de beste locaties van IJburg;
- Een perceel van maar liefst 8 meter breed;
- Zeer courante indeling met 4 slaapkamers;
- Een royale tuin aan het water met een eigen steiger;
- Geweldig vrij uitzicht over het water naar het Diemerpark;
- Mogelijkheid voor aan- en opbouw;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ideaal voor mensen vanuit de stad of IJburg die een volgende stap willen maken;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, parken, scholen, en winkelcentrum;
- Ruime carport met plaats voor 3 auto’s;
- Modern huis (bouwjaar 2007), dus goed geïsoleerd;
- Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2055 en de aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is voldaan.

Vraagprijs: € 1.150.000,- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze uitzonderlijke stadsvilla u te bieden heeft!

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************************

AM for sale!

Lisdoddelaan 24
1087 KA Amsterdam

Viewings shall take place one prospective buyer at a time. You can therefore rest assured that you can view this property at your leisure.

SOUTHERN PART OF LISDODDELAAN!!!

This property is a magnificent architecturally designed family home of 162 m2 and a 17-meter deep south-west facing back garden, offering a lot of privacy; the garden has a private jetty, is situated along open boating water and has an unobstructed view of Diemerpark. This smart and efficiently designed city villa is situated on an 8-meter wide plot feels bright and has surprising lines of sight.

It is possible to build-up or extend the property. The zoning plan allows for the extension of the living room and the addition of another floor.

Layout:
Ground floor:
Three parking spaces on private land;
Modern bright entrance, vestibule with guest toilet and wardrobe, large storage space and space for (electric) bikes. The entrance area flows naturally into spacious garden-facing living room, where you can really appreciate the full width (8 meters!) of the property. The living room has access to the semi-open plan kitchen with high-end kitchen appliances. The living room has double sliding doors, offering access to the deep garden which is very private and has a panoramic view across the water and Diemerpark. The garden runs along open boating water and has a private jetty with space for a boat, where you can also swim to your heart's content. The floating decking is a great place to enjoy a cup of coffee in the morning or wind down at the end of the day and look at the beautiful sunsets!

First floor:
The impressive stairs lead up to the spacious landing with roof light. This floor has no less than 4 generously proportioned bedrooms with various fitted wardrobes. The master bedroom at the rear is blessed with a phenomenal view of the back garden, the water and Diemerpark and floor-to-ceiling windows, just like in the living room. In de middle the bathroom with roof light, bath tub, double washbasin and walk-in shower; separate toilet along the landing.

The location:
The city villa is situated along a broad cul-de-sac in the best part of Kleine Rieteiland, the smallest island of the maritime Amsterdam IJburg area. This popular and exclusive island is made up of approx. 120 architecturally designed properties, all situated along open boating water among natural surroundings and is sometimes referred to as the Gold Coast of IJburg. IJburg has a distinct Maritime feel due to the wide expanse of water and the canals with, at its heart, the intimate marina with restaurants and bars. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, city beaches along safe swimming water, parks, making it a perfect place to raise children. IJburg has various good primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre, with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and a Saturday market.
The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station approximately 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within approximately 20 minutes. The A10, A1 and A2 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Architecturally designed city villa in the quiet last part of the Lisdoddelaan, in one of the best locations on IJburg;
- A plot width of no less than 8 m2;
- Extremely practical lay-out with 4 bedrooms;
- A spacious garden along the water, with a private jetty;
- Splendid unobstructed view across the water towards Diemerpark;
- Possibility to build-up or extend the property;
- Heating and hot water via district heating;
- Ideal for people living in the city centre or on IJburg and who want to take next step on the property ladder;
- Good location near tram, motorways, parks, schools and shopping centre;
- Large carport with space for three cars;
- Modern house (2007), well insulated;
- Continuous ground rent bought off until 31 July 2055; an application has been made for the transfer to perpetual ground lease.

Asking price: € 1,150,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this exceptional property and be amazed by what this city villa has to offer!

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.