• Verkocht

Leeuwenhoekstraat 4 1091 RX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

RUIMTE IN DE BINNENSTAD! Dat biedt deze fantastische stadswoning met veel kamers, tuin en dakterras, gelegen op unieke locatie aan pittoresk autovrij plein. ENGLISH TEXT BELOW

Dit karakteristieke woonhuis is aan het begin van deze eeuw volledig gerenoveerd en voldoet dus aan de moderne eisen zonder dat de authentieke uitstraling is verdwenen. De technische installaties zijn vernieuwd evenals de fundering. Er is sprake van een goed geïsoleerde woning. Door de traditionele indeling met woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de 1e verdieping, zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Modern sanitair en openslaande deuren naar tuin en balkon maken dit huis compleet en zorgen voor een unieke woonbeleving in de binnenstad. Gesitueerd nabij restaurants, cafe’s en openbaar vervoer met de Amstel op loopafstand biedt deze stadswoning zorgeloos woongenot.

DE WONING
Begane grond: entree, garderobe, eetkamer, toilet, wasruimte met wasmachine opstelling, bergkast, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar tuin (circa 16m2 Oost);
1e verdieping: woonkamer;
2e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers;
3e verdieping: overloop, openslaande deuren naar dakterras (circa 10m2 Oost), bergkast met cv-opstelling, slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam nabij uitvalswegen (Ring A-10 afslag S 112), openbaar vervoer (metro, tram en bus) en Amstel (boot). Op loopafstand bevinden zich parken, scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels en musea. Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd, de woning is volledig geïsoleerd. Het casco is goed onderhouden, het pand is in 2001 vernieuwbouwd en voorzien van nieuwe fundering en moderne technische installaties.

BIJZONDERHEDEN:
- Afgekochte erfpacht (2050), eeuwigdurend erfpacht aangevraagd in 2019 (gunstig tarief);
- Volledige renovatie in 2001, moderne technische installaties, vernieuwde fundering;
- Gelegen aan een ruim, autovrij plein;
- Tuin en dakterras;
- Locatie nabij diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Efficiënte indeling, 3 slaapkamers, veel bergruimte, lichte woonkamer door grote ramen;
- Recreatie aan de Amstel op loopafstand;
- Stadswoning op rustige locatie midden in binnenstad.

LIVINGSPACE DOWNTOWN! This is what this fantastic city house with many rooms, garden and roofterrace offers, situated in a unique location on a picturesque car-free square.

This characteristic house has been completely renovated at the beginning of this century and thus meets modern requirements without the authentic appearance having disappeared. The technical installations have been renewed as well as the foundation. There is a well-insulated home. Due to the traditional layout with kitchen on the ground floor and living room on the 1st floor, there are various uses. Modern sanitary facilities and patio doors to the garden and balcony complete this house and provide a unique living experience in the city center. Situated near restaurants, cafes and public transport with the Amstel within walking distance, this town house offers carefree living pleasure.

THE PROPERTY
Ground floor: entrance, wardrobe, dining room, toilet, laundry room with washing machine setup, storage cupboard, kitchen with appliances and door to garden (approximately 16m2 East);
1st floor: living room;
2nd floor: landing, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink, 2 bedrooms;
3rd floor: landing, patio doors to roof terrace (approx. 10m2 East), storage cupboard with CV preparation, bedroom with storage space behind knee bulkheads.

LOCATION
The house is located in the center of Amsterdam near roads (Ring A-10 exit S 112), public transport (metro, tram and bus) and Amstel (boat). Within walking distance are parks, schools and playgrounds as well as various shops and museums. There are plenty of public parking spaces.

THE MAINTENANCE
The house is well maintained and has an open kitchen with built-in appliances and modern sanitary facilities. All walls and ceilings are plastered smooth and painted, the house is fully insulated. The hull is well maintained, the building was renovated in 2001 and equipped with new foundations and modern technical installations.

PARTICULARITIES:
- Repurchased leasehold (2050), perpetual leasehold applied for in 2019 (favorable rate);
- Complete renovation in 2001, modern technical installations, renewed foundation;
- Located on a spacious, car-free square;
- Garden and roof terrace;
- Location near various shops, public transport and roads;
- Efficient layout, 3 bedrooms, plenty of storage space, bright living room through large windows;
- Recreation on the Amstel within walking distance;
- Town house in a quiet location in the middle of the city center.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,36 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2050

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4 meter diep en 4,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.