• Verkocht

Brigantijnkade 54 1086 VB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

##ERVAAR DE LUXE, RUIMTE EN LICHT VAN DEZE PRACHTIGE WATERVILLA, EEN DESIGN ICON! 360 DAGEN VAKANTIE GEVOEL, IJBIZA!##

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WATERVILLA (CA 145 M2) MET EEN DAKTERRAS (CA 33 M2) VERVAARDIGD DOOR ABC ARKENBOUW IN URK. ALLES KLOPT, WERKELIJK EEN SCHITTERENDE VILLA. GROTE GLAZEN RAAMPARTIJEN VAN VLOER TOT PLAFOND. DOORKIJKEN, EEN UNIEKE TRAP GEHEEL UIT GLAS, EEN WAAR SPEL VAN LICHT EN RUIMTE! TWEE OF DRIE RUIME SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMERS, EEN PRACHTIG DAKTERRAS MET VERGEZICHTEN, EEN WATER TERRAS DIRECT NAAST DE WOONKAMER, UITGEVOERD IN HET BETON MET HARDHOUTEN AFWERKING EN OPSLAGRUIMTE. TEVENS EEN EIGEN PARKEERPLAATS.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar! Dus tot die tijd geen jaarlijkse canon (2059).
-Luxe uitgevoerde watervilla met drie verdiepingen gebouwd door ABC Arkenbouw in Urk.
-Nu twee ruime slaapkamers maar bovenste verdieping kan ook fungeren als derde slaapkamer.
-Twee luxe badkamers, twee toiletten.
-De villa is aan de buitenzijde deels bekleed met aluminium delen en deels met overnaadse planken van Trespa, hetgeen als voordeel heeft dat de woning vrijwel onderhoudsvrij is.
-In de woning is een alarminstallatie van Woon Veilig geïnstalleerd en er is buitenverlichting.
-Aan de woning geschakeld is een drijvend terras van 5 x 3 m met zwemtrap waar je heerlijk buiten kunt zitten aan het water.
-Het terras is gebouwd op een betonnen bak -waardoor zeer stabiel- welke tevens dienstdoet als ruime berging. De stahoogte van de berging is 1,70 meter en hij is voorzien van verlichting.
-Eigen ligplaats voor een boot.
-Op 100 meter ligt een sluis met directe toegang tot het Markermeer.
-Woonkamer met open keuken, deze heeft een prachtige lichtinval door een glazen wand met schuifpui en diverse kleinere ramen voor optimaal zicht op het omringende water.
-Het hele huis is voorzien van inbouwspots en designschakelmateriaal wat ook dimbaar is.
-De keuken is van het Duitse merk Alno en is voorzien van wit glazen fronten, een gezoet antraciet granieten aanrechtblad en voorzien van alle benodigde elektrische apparatuur, waaronder een oven van 90 cm.
-Ingebouwde garderobekast.
-Op de woonkamer vloer liggen prachtige lichtgrijze Mosa tegels van 90 bij 90 cm, met vloerverwarming.
-Ramen met draai-kiep mechanisme.
-Alle draai-kiep ramen hebben ook op maat gemaakte horren.
-De masterbedroom heeft garderobekasten met wit melkglazen schuifdeuren van het merk Noteborn (ter overname).
-Groot dakterras aansluitend aan de tweede woonkamer (dit kan ook een derde slaapkamer zijn).
-Gas open haard.
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aan de Brigantijnkade.

INDELING:
Onder waterniveau ligt het souterrain, met twee slaapkamers met ieder een luxe badkamer, een apart toilet en tevens een technische ruimte waarin onder meer de meterkast en de pomp zijn. Er liggen lichtgrijze vloertegels in de maat 60 bij 60 cm van Mosa met vloerverwarming.
De ruime badkamer bij de masterbedroom is voorzien van een groot ligbad, luxe designkranen, een doucheruimte met regendouche en designradiator. Een grote dubbele wastafel van Laufen met bijpassende spiegel maakt het geheel af.

Bovenste verdieping en dakterras, via een design trap met drielaags groen glazen treden en inbouw ledverlichting kom je op de bovenste verdieping. Deze is nu als studeerkamer ingericht met op maat gemaakte boekenkasten (ter overname), maar deze kan ook als slaapkamer worden ingericht. De bovenverdieping heeft een houten vloer met eiken White wash parket en een radiator. Ook is er een sfeerhaard van Faber op gas.
Via een deur is het ruime dakterras van meer dan dertig vierkante meter bereikbaar, met een hekwerk van roestvrijstaal en glas en inbouw verlichting. De terrasvloer is voorzien van hardhouten delen van Bankirai. Hier is ruim voldoende plaats voor een eettafel, lounge set en barbecue en is het heerlijk vertoeven.

Begane grond, hal, garderobekast, toilet, open keuken en woonkamer. Prachtige grote licht grijze tegels van Mosa met vloerverwarming. Een design trap, deze trap is geheel uit glas gemaakt, een echte eye catcher! Grote glazen pui met schitterende licht inval en zicht en feeling met het omringde water. Tevens nog een buiten terras met vaste trap. Het terras is ook gemaakt van dik beton waardoor zee stabiel en heeft ook een opbergfunctie. (1,70 diep met elektra en licht van binnen).

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Hele huis is voorzien van extra zwaar uitgevoerde deuren met luxe hang en sluitwerk. De muren en plafonds zijn behangen met glasvlies en gesaust met acrylaat muurverf, hetgeen lijkt op glad stucwerk, maar minder gevoelig is voor scheurvorming. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. Het waterkavel en de parkeerplaats zijn onderhevig aan erfpacht, welke beide tot 2059 zijn afgekocht.

-Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak) Over waterkavel en de parkeerplaats wordt overdrachtsbelasting gerekend (2% waterkavel 6% parkeerplaats)
-Bouwjaar 2009, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-Erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2059, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Het woonoppervlak van 145m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
Gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.
-Energielabel A.

Ligging:
De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis, theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 kwartier afstand en de ring A10 op enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Binnenkort verrijst het sluishuis er ook met diverse winkels en special zaken, de eye catcher van IJburg, dit zal het gebied nog gewilder maken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,63 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Brigantijnkade 54
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel deskundig, kent de markt in dit deel van Amsterdam uitstekend. Prachtige presentatie van de woning. Woning is razendsnel verkocht. De officemanager doet haar uiterste best om alles in goede banen te leiden. Communicatie van de makelaar is erg summier (biedingsprocedure, tijdspad), kan ook meer per mail communiceren en vastleggen. Maar het resultaat telt en dat is gewoon prima.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.