• Verkocht

Annie Boshof 14 1087 LP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

##SCHITTERENDE EENGEZINS WONING MET MAAR LIEFS 4 SLAAPKAMERS, PRACHTIG SFEERVOL EN MOOI AFGEWERKT. U WORDT METEEN VERLIEFD!##

GELEGEN IN HET SUPER LEUKE EN KINDERRIJKE ANNIE BOSHOF.
DEZE WONING HEEFT EEN ZEER GOEDE INDELING, VIER RUIME SLAAPKAMER, LUXE BADKAMER EN GROTE TUIN MET GOEDE ZON LIGGING!! TEVENS MOGELIJKHEID OM OPBOUW MET DAKTERRAS TE REALISEREN, EEN AANTAL BUREN ZIJN NU HIERMEE BEZIG, U KUNT NOG AANSLUITEN! PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.

Lees snel verder,

HIGH LIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Vier goede slaapkamers.
-Opbouw/uitbouw mogelijkheden, extra ruimte en vierkanten meters.
-Mooie eikenhouten parket vloer (olie) op de begane grond.
-Keuken vloer voorzien van Mosa Terra Greys.
-Vloer verwarming begane grond en op de eerste verdieping.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, dus tot die tijd geen jaarlijkse canon.
-Fantastische grote tuin met goede zon ligging(zuid-oost).
-Tuin met achterom en vaste schuur.
-Vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats gelegen in parkeerkelder.
-Op èèn minuut loopafstand van het strand.
-Vloer op de slaapverdieping (eerste verdieping) laminaat' loft' van VT wonen.
-Alle binnendeuren en bijbehorende kozijnen in het huis zijn recent geschilderd.
-Keuken met moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi -oven, 5 pit inductie kookplaat en een luxe ruime Amerikaanse koelkast.
-Luxe badkamer welke in 2015 volledig is vernieuwd. Met o.a. dubbele wastafels en een luxe wastafelblad. Twee ruime spiegelkasten op maat gemaakt. Onder het wastafelblad is ruimte gecreëerd om handdoeken op te bergen. De douche heeft een dubbele functie. Er is een regendouche en een tweede douche met aparte douchestang voor de kinderen op kinderhoogte gerealiseerd. De kleine steentjes op de vloer in de douchecabine zorgen ervoor dat je absoluut niet kunt uitglijden als de vloer nat is.
-Open haard ontworpen door binnenhuis architect. Er is gekozen voor een ontwerp met veel opslagruimte voor hout wat het geheel een moderne maar warme uitstraling geeft.

INDELING:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast.
Woonkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin met schuur en achterom.
Eerste verdieping , vier ruime slaapkamers en luxe badkamer apart toilet.
De tuin heeft door zijn open ligging vrijwel de hele dag zon, aan de voorkant van de straat kunnen kinderen zonder gevaar van auto's en dergelijke rustig spelen.

EXTRA INFO BETREFT TUIN:
-De tuin is onder architectuur aangelegd. Er is gekozen voor een grote ovale vlonder in het midden van de tuin. De witte kiezels maken het huis optisch ruimer en reflecteren het licht. Aan de achterkant van de tuin ligt een stukje kunstgras voor de kinderen. De tuin ligt op het zuid-oosten en heeft de hele dag volop de zon.

EXTRA INFO BETREFT OPBOUW:
Een aantal buren starten op korte termijn met het plaatsen van een opbouw. De vergunningen voor deze buren zijn reeds afgegeven en dus is het relatief makkelijk zelf te realiseren indien hier wensen voor zijn. Uiteraard moet er nog wel een eigen vergunning voor worden aangevraagd. De maximale opbouw die mogelijk is, is 42m2. Een dakterras naast de opbouw behoort ook tot de mogelijkheden. De opbouw biedt dan perspectief voor een huis van ruim 155m2. Bovendien is het ook mogelijk om op de begane grond uit te bouwen de tuin in.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplek bedraagt € 27,16. De VvE wordt professioneel beheerd.
-De buitenkozijnen zijn 2 jaar geleden geverfd.
-Ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm, rapport aanwezig.

KORTOM:
Een sfeervol en warm huis dat volledig is gestyled volgens de laatste trendkleuren van 2020. Het huis is af en kan per direct bewoond worden. Het huis heeft een perfecte ligging in een autoloze straat. Een tuin op het zuid-oosten. Een eigen parkeerplaats die toegankelijk is via meerdere ingangen en bovendien beschikt over een lift. De parkeergarage ligt onder het huizenblok.

Omgeving:
De woning ligt op IJburg, op de kop, Haven eiland-oost vlak bij de het strand en het mooie Theo van Gogh park. In 15 min met tram 26 naar CS en toch de luxe van rust en ruimte. Het kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, de gezellige haven en strand Blijburg liggen op Loop/fiets afstand. Het is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en schaatsen in de winter! Op het Haveneiland is winkelcentrum IJburg te vinden, hier zijn diverse (ambachtelijke) verswinkels, twee supermarkten, bloemist, Bruna, Hema en vele andere winkels.

Opgroeien in een straat zonder auto’s. Hoe heerlijk is dat. Een straat vol met grote plantenbakken waar je heerlijk verstoppertje achter kan spelen en een klein speeltuintje met schommel, wip en speelhuisje. Je trekt de voordeur achter je dicht en je hebt urenlang speelplezier. Gegarandeerd een zorgeloze kinderjeugd met veel vriendjes en vriendinnetjes. Bovendien zijn de mogelijkheden voor kinderen op Ijburg eindeloos. Een enorme hoeveelheid scholen met verschillende onderwijssystemen, een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een manage en dan hebben we het nog niet gehad over de enorme hoeveelheid binnensporten. Zwemmen doe je op het strand bij Lolaland of je springt van een van de vele steigertjes af die Ijburg rijk is.

Ook voor ouders is IJburg heerlijk om te wonen. Er zijn veel restaurantjes en koffietentjes te vinden. Op loopafstand zijn de groenteboer, slager, bakker en de Deen te vinden. Bovendien zit je dichtbij een aantal superleuke lokale winkeltjes. De Diemervijfhoek en het Diemerpark liggen op loopafstand en het Diemerbos ligt net aan de andere kant van de A1. Je bent in een mum van tijd met de auto op de ring, de A1 en de A9. In 20 minuten ben je met de tram in hartje Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.