• Verkocht

Tweede Boomdwarsstraat 10 1015 LK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in het hart van de Jordaan ligt dit woonhuis, een geheel pand bestaande uit 5 verdiepingen met een achtertuin, een dakterras en twee balkons aan de achterzijde. Aan de voorzijde de reuring van de Jordaan en aan de achterzijde de rust van een binnenplaats met zingende merels in de ochtend.

Dit woonhuis is gelegen aan de Tweede Boomdwarsstraat 10, op het gedeelte tussen de Karthuizerstraat en de Westerstraat. Dat is nog eens hartje Jordaan!
Om de hoek ligt de Westerstraat, iets verderop de grachtengordel en de Noordermarkt.

Op loopafstand is een keur van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Van een reguliere supermarkt tot een bakker, een slager en een kaasboertje. Ook een grote diversiteit aan cafés en restaurants liggen in de directe omgeving.

Het woonhuis, een geheel pand bestaande uit 5 verdiepingen is nu in gebruik door één gezin, maar is er ruimte voor meer. Zelf een groot deel bewonen en deel verhuren behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit deze hal is de begane grondverdieping toegankelijk. De praktische keuken ligt aan de voorzijde, waar u de alledaagse reuring van de straat goed meekrijgt. De woon- en eetkamer liggen aan de achterzijde. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet met fonteintje en een trapkast.

Eerste verdieping: (gemeenschappelijke) overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tussen beide slaapkamers ligt een toiletruimte, waar ook ruimte is voor de wasmachine en de droger. De badkamer is bereikbaar via de achterste slaapkamer en beschikt over een vaste wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Ook is hier de recent vernieuwde CV opgesteld in een vaste kast.
Tevens is het dakterras via openslaande deuren bereikbaar.

Tweede verdieping: (gemeenschappelijke) overloop met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk die thans zijn ingericht als bibliotheek / studeerkamer / muziekkamer. De ruimtes zijn van dezelfde afmeting van de twee slaapkamers op de eerste verdieping, dus ook zo te gebruiken. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig op deze verdieping als ook een balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping: (gemeenschappelijke) overloop met toegang tot de hal. Via de hal is de doucheruimte met toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt tevens aan de achterzijde.

Vierde (zolder) verdieping: Open ruimte met veel daglichttoetreding door het grote daklicht.

Technische details:
- CV Intergas HRE 2018 verwarmd de begane grond en de eerste verdieping;
- De tweede, derde en zolderverdieping worden verwarmd middels gaskachels;
- De kamer op de tweede verdieping aan de voorzijde wordt verwarmd middels een elektrische kachel;
- De gehele achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De gehele voorzijde beschikt over de authentieke houten kozijnen met enkel glas;
- Het dak is vernieuwd, voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen in 2000;
- De kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2014;
- Diverse glas-in-lood ramen en deuren zijn nog aanwezig in de woning.

Bijzonderheden:
- Geheel pand, bestaande uit 5 verdiepingen;
- Achtertuin, een dakterras en twee balkons aan de achterzijde;
- Totale woonoppervlakte: 170,46 m2 (meetcertificaat en plattegronden aanwezig);
- Bouwjaar 1886;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht (geen monument);
- Voor meerdere doeleinden geschikt;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs: € 1.162.500,-- kosten koper

Heeft u interesse? Wij zien u graag aan de Tweede Boomdwarsstraat 10.

English translation
On a beautiful place in the heart of the Jordaan is this house, a whole building consisting of 5 floors with a backyard, a roof terrace and two balconies at the rear. At the front the bustle of the Jordaan and at the rear the tranquility of a courtyard with singing blackbirds in the morning.

This house is located at Tweede Boomdwarsstraat 10, on the section between Karthuizerstraat and Westerstraat. That's the heart of Jordaan!
Around the corner is the Westerstraat, a little further the canals and the Noordermarkt.

A variety of shops for groceries can be found within walking distance. From a regular supermarket to a bakery, a butcher and a cheeseshop. A wide variety of cafes and restaurants are also in the immediate vicinity.

The house, a whole building consisting of 5 floors, is now used by one family, but there is room for more. You can live in a large part yourself and rent out part of it.

Layout
Ground floor: Entrance with access to the communal stairwell. The ground floor is accessible from this hall. The practical kitchen is located at the front, where you can get a feel for the everyday bustle of the street. The living and dining room are at the rear. The backyard is accessible through the French doors.
In addition, this floor has a toilet with sink and a stair cupboard.

First floor: (communal) passage that gives access to two bedrooms. One bedroom is located at the rear, the second bedroom at the front. Between the two bedrooms is a toilet room, which also has space for the washing machine and dryer. The bathroom is accessible via the rear bedroom and has a sink, a towel radiator and a walk-in shower. The recently renewed CV is also placed here in a fixed cupboard.
The roof terrace is also accessible via patio doors.

Second floor: (communal) passage with access to the hall. Two rooms are accessible from the hall, which are currently furnished as a library / study / music room. The spaces are the same size of the two bedrooms on the first floor, so they can also be used. There is also a toilet with sink on this floor as well as a balcony at the rear.

Third floor: (communal) passage with access to the hall. The shower room with toilet, the bedroom at the front and the living room at the rear are accessible via the hall. The living room has patio doors to the balcony. The kitchen is also located at the rear.

Fourth (attic) floor: Open space with lots of daylight due to the large skylight.

Technical details:
- CV Intergas HRE 2018 heated the ground floor and the first floor;
- The second, third and attic floors are heated by gas heaters;
- The room on the second floor at the front is heated by an electric heater;
- The entire rear has wooden windows with double glazing;
- The entire front has the authentic wooden frames with single glass;
- The roof has been renewed, with insulation and new roof tiles in 2000;
- The frames, windows and doors were last painted in 2014;
- Various stained glass windows and doors are still present in the house.

Particularities:
- Whole building, consisting of 5 floors;
- Backyard, a roof terrace and two balconies at the rear;
- Total living area: 170.46 m2 (measurement certificate and plans available);
- Built in 1886;
- Located on private land;
- Protected cityscape (not a monument);
- Suitable for multiple purposes;
- Delivery in consultation.

Asking price: € 1,162,500, - costs for the buyer

Are you interested? We look forward to seeing you at Tweede Boomdwarsstraat 10.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 1769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM L 9177
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,97 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rappange Makelaardij B.V.

Bel 020-6240363

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.